Agencja Nieruchomości LEXNOVA

Sprzedam lokal użytkowy - Elbląg, Nowodworska.  

Na sprzedaż: Hala - Budynek mieszkalno-usługowy z warsztatem – Elbląg, ul. Nowodworska – około 469 m² pow. całkowitej + działka 3153 m² Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, zlokalizowana w Elblągu przy ul. Nowodworskiej, tuż przy trasie S7 (2 km od Węzła Elbląg-Zachód).   Kontakt w sprawie prezentacji: tel.534 974 090

Sprzedam lokal użytkowy - Elbląg, Nowodworska.  

Na sprzedaż: Hala - Budynek mieszkalno-usługowy z warsztatem – Elbląg, ul. Nowodworska – około 469 m² pow. całkowitej + działka 3153 m² Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, zlokalizowana w Elblągu przy ul. Nowodworskiej, tuż przy trasie S7 (2 km od Węzła Elbląg-Zachód). Idealna propozycja dla osób szukających połączenia komfortowego domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Atuty nieruchomości: Wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej ok.429,60 m²Duża działka 3153 m² (3 działki, w tym 2 niezabudowane – z możliwością zabudowy usługowej i/lub mieszkaniowej)Świetna lokalizacja – blisko S7,od strony Gdańska Ogrodzony teren z dużym, wybrukowanym parkingiem. W pełni działający warsztat samochodowy – możliwość przejęcia biznesu, bazą klientów i wyposażeniem Możliwość zmiany przeznaczenia części usługowej – na siedzibę firmy, hurtownię lub inną działalność. Media miejskie (woda, kanalizacja, prąd), ogrzewanie olejowe, wentylacja grawitacyjna Budynek: Część usługowa – parter (ok.200 m²) Wyposażony warsztat samochodowy2 bramy wjazdowe, 4 stanowiska (2 z podnośnikami)Warsztat podręczny. Zaplecze socjalno-sanitarne. Pomieszczenia sklepowe Parking na 14 samochodów Część mieszkalna – I piętro (108 m²): 4 pokoje (największy 22 m²)Kuchnia, Łazienka z WC. Przedpokój z garderobą Poddasze mieszkalne (121,6 m²): 2 przestronne salony2 pokoje. Łazienka, WC Taras 25m2 Istnieje możliwość aranżacji kuchni, Możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego mieszkania Budynek gospodarczy (ok.110 m²) Wolnostojący, obłożony blachą. Funkcja garażowo-magazynowa Dodatkowe informacje: Budynek z 1996 roku, po modernizacji w 2004Stan techniczny: bardzo dobry. Posadzki: drewno i płytki. Okna: drewniane i PCV. Schody z drewnianą balustradą Cena: 2 499 000 zł brutto Możliwość negocjacji ceny Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K. C.Kontakt w sprawie prezentacji: tel.534 974 090