🏠DE FACTO NIERUCHOMOŚCI🏠

TWÓJ ZAUFANY PARTNER! 

NOWOŚĆ!  LOKAL UŻYTKOWY NA UL. KOSYNIERÓW GDYŃSKICH W ELBLĄGU  

70M2  - I PIĘTRO, 4 POMIESZCZENIA BIUROWE + ZAPLECZE SOCJALNE

ZAPRASZAMY!  

DE FACTO NIERUCHOMOŚCI prezentuje lokal biurowo-usługowy o pow.70m2 w Centrum Elbląga na ul. Kosynierów Gdyńskich

Oferujemy do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 70 m², położony na pierwszym piętrze kamienicy przy ulicy Kosynierów Gdyńskich w Elblągu. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją w centrum miasta, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz bardzo dobrym doświetleniem naturalnym. To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni na działalność biurową, usługową lub gabinetową.

LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się przy ulicy Kosynierów Gdyńskich, w centralnej części Elbląga, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta – ulicy 12 Lutego. Dużym atutem nieruchomości jest widoczność budynku z ulicy 12 Lutego, która zapewnia możliwość atrakcyjnego wyeksponowania reklamy i oznakowania prowadzonej działalności, zwiększając jej rozpoznawalność wśród potencjalnych klientów. Centralne położenie gwarantuje dogodny dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych, instytucji, urzędów oraz komunikacji miejskiej. Lokalizacja jest szczególnie korzystna dla firm, którym zależy na łatwym dostępie dla klientów, dobrej komunikacji oraz prowadzeniu działalności w rozpoznawalnej części miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:

Lokal o powierzchni 70 m² usytuowany jest na pierwszym piętrze kamienicy. Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia wygodne zorganizowanie przestrzeni do pracy, zarówno dla jednej firmy, jak i działalności wymagającej wydzielenia niezależnych gabinetów lub stanowisk obsługi klientów.

W skład lokalu wchodzą:

• 4 niezależne pomieszczenia biurowe – ustawne, wyposażone w duże okna zapewniające bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym,

• przedpokój pełniący funkcję komunikacyjną,

• pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania dokumentacji, materiałów biurowych lub wyposażenia,

• dostęp do łazienki.

Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrza są jasne i zapewniają komfortowe warunki do codziennej pracy.

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• kancelaria prawna lub notarialna,

• biuro rachunkowe, podatkowe lub doradcze,

• siedziba firmy lub biuro projektowe,

• gabinety psychologiczne, terapeutyczne lub konsultacyjne,

• biuro pośrednictwa nieruchomości lub ubezpieczeń,

• centrum szkoleniowe lub miejsce prowadzenia zajęć indywidualnych,

• inna działalność biurowa i usługowa niewymagająca ekspozycji na parterze.

Możliwość wydzielenia czterech niezależnych gabinetów stanowi istotny atut dla firm potrzebujących zarówno przestrzeni do pracy indywidualnej, jak i pomieszczeń do spotkań z klientami.

Dodatkowym walorem jest możliwość wykorzystania widoczności budynku od strony ulicy 12 Lutego do promocji prowadzonej działalności, z uwzględnieniem wymaganych zgód na montaż reklamy.

FINANSE:

Czynsz najmu: 1 800 zł miesięcznie

Dodatkowe opłaty:

• energia elektryczna – według zużycia,

• woda – według obowiązujących rozliczeń,

• ogrzewanie miejskie – rozliczane kubaturowo.

Jednorazowe wynagrodzenie dla biura nieruchomości

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

ALEWTYNA BUCZKO
Nr licencji pośrednika 5416
TEL. 508-390-748
DE FACTO Nieruchomości 
Biuro: ul. Garbary 17, 82-300 Elbląg
www.defacto.elblag.pl