Dom 310m² + Hala + Działka. Łącznie 6588m² przy S7/Wilamowo gm. Małdyty, ostródzki, warmińsko-mazurskie

Cała oferta sprzedaży to potężny kompleks dla inwestora (dom 310 m² + hala 190 m² + budynek 200 m²) i to wszystko z dużą ilością ziemi, z której na dodatek inwestor może bez problemu  odłączyć i sprzedać 4600 m² gruntu, aby błyskawicznie odzyskać część gotówki.

Dom posiada  3 kondygnacje użytkowe oraz obszerny taraz do zagospodarowania  oferując unikalną i niezwykle funkcjonalną przestrzeń z dwoma osobnymi wejściami (co pozwala na całkowite oddzielenie funkcji mieszkalnej od biznesowej).

• PARTER (Strefa Biznesowo-Gospodarcza):  Dwa osobne wejścia z poziomu zero. Znajdują się tu 2 przestronne pokoje (idealne na biuro, recepcję lub gabinety), łazienka, przedpokój, kotłownia oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.
• I PIĘTRO (Strefa Dzienna / Noclegowa):  3 pokoje, jadalnia połączona z funkcjonalną kuchnią, łazienka, osobne WC, przedpokój, balkon. Dużym atutem tej kondygnacji jest  obszerny zadaszony taras z widokiem na korony drzew i wolną przestrzeń.   Jest on  czystą powieżchnią do własnej adaptacji i aranżacji (możliwość stworzenia kolejnych pokoi lub części rekreacyjnej – idealne miejsce na strefę relaksu dla gości pensjonatu lub mieszkańców.
• II PIĘTRO (Prywatna Baza Noclegowa):  Aż 5 niezależnych sypialni, łazienka, osobne WC, korytarz oraz duży balkon. Idealny rozkład pod pokoje gościnne lub prywatne pokoje pensjonariuszy.

DODATKOWE BUDYNKI GOSPODARCZE

To nie jest zwykła działka – to obiekt z gotowym zapleczem produkcyjno-magazynowym:

• Hala (Magazyn):  Powierzchnia ok.   190 m², wysokość od 3,2 m do 4,8 m z dużą bramą wjazdową (3,45 m szer. x 2,73 m wys. ) To gotowa przestrzeń pod warsztat samochodowy, stolarnię lub magazyn e-commerce.
• Budynek gospodarczy:  Dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni ok.   200 m², dający kolejne duże możliwości adaptacyjne.

STAN TECHNICZNY I EKONOMIA BUDYNKU

Budynek przeszedł  kapitalny remont w 2018 roku. Został wzniesiony w solidnej technologii tradycyjnej murowanej i jest wyjątkowo energooszczędny dzięki wielowarstwowemu dociepleniu ścian (pustak + cegła + styropian + wełna mineralna).

• Okna:  Nowoczesne PCV wyposażone w rolety wewnętrzne.
• Wykończenie:  Antywłamaniowe drzwi zewnętrzne, kamienne stopnie na schodach, estetyczne balustrady z metaloplastyki, na podłogach trwały gres oraz panele.
• Media:  Centralne ogrzewanie olejowe (bardzo ekonomiczne zużycie roczne ok.3200 l), woda z wodociągu gminnego, system alarmowy, szambo.