👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

DUŻY, WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM

Z DWIEMA DUŻYMI DZIAŁKAMI

BLASZANYM GARAŻEM

W CICHEJ I SPOKOJNEJ LOKALIZACJI

ULICA FROMBORSKA, KRASNY LAS

Poszukujesz miejsca o dużej powierzchni do prowadzenia swojej działalności, w doskonałej lokalizacji i z dogodnym dojazdem?

A może zależy Ci by mieszkać blisko własnej firmy?

Mamy ofertę, która spełnia te oczekiwania!

Dodatkowo, dostępna jest druga działka, na której możesz postawić budynek mieszkalny, co pozwala na wygodne połączenie życia zawodowego z prywatnym.

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż duży, wolnostojący budynek usługowy, z blaszanym garażem oraz dwiema dużymi działkami, usytuowany w cichej i spokojnej lokalizacji. Przestronność obiektu i dobrze skomunikowana lokalizacja sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się do różnorodnych form działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA:

Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ulicy Fromborskiej, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i uroki życia w otoczeniu łąk i lasów. Budynek zlokalizowany jest w stale rozwijającej się dzielnicy Elbląga, Krasny Las. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa miejska. Funkcjonuje tu również komunikacja miejska. Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, okolica będzie idealnym miejscem na spacery i wycieczki rowerowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowana nieruchomość składa się z dwóch działek, jednej zabudowanej budynkiem wolnostojącym, trzykondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym, usytuowanym na ogrodzonej działce o powierzchni 1228 m2 oraz działki niezabudowanej o powierzchni 1098 m2.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi aż 333,60 m2, co daje ogromne możliwości adaptacyjne i dostosowanie przestrzeni do różnych rodzajów działalności gospodarczej, takich jak produkcja, usługi, magazynowanie czy warsztat.

W skład nieruchomości wchodzi:

- 5 pomieszczeń biurowych,

- 2 hale (około 100 m2),

- pomieszczenie sanitarne,

- lakiernia,

- piwnica.

Budynek został oddany do użytkowania w 2012 roku. Konstrukcja budynku jest wyjątkowo solidna i pozwala na dostosowanie pomieszczeń do różnych rodzajów działalności, takich jak produkcja, usługi, magazyn. Dach o konstrukcji drewnianej jętkowej, pokryty blacho dachówką.

Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Budynek posiada funkcję mieszkalno-usługową.

Obecnie budynek pełni funkcję obiektu warsztatowo-produkcyjnego.

Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizację sanitarną, energetyczną, teletechniczną, instalacje c.o. i c.w (rozprowadzoną po całym budynku), wentylację grawitacyjną.

Nieruchomość jest również wyposażona w instalację elektryczną o mocy 15 kW, co stanowi istotny atut dla wielu rodzajów działalności.

Wjazd na teren posesji zabezpieczony jest bramą wjazdową.

Na terenie działki znajduje się również wolnostojący, blaszany garaż, który doskonale sprawdzi się do przechowywania sprzętu, narzędzi czy innych przedmiotów.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Atuty:

- świetna lokalizacja z łatwym dojazdem,

- dostęp do mediów miejskich,

- bliskość terenów rekreacyjnych,

- duża działka z możliwością wydzielenia miejsca pod parking.

Duża powierzchnia samego budynku, jak i dodatkowa działka, stwarzają możliwość przekształcenia obiektu w budynek mieszkalny, co może być idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących przestronnej nieruchomości do zamieszkania. Ponadto, druga działka, o równie dużej powierzchni, daje możliwość wybudowania kolejnego domu lub obiektu, zgodnie z własnymi potrzebami i planami. Dzięki temu nieruchomość oferuje elastyczność, która pozwala na realizację różnorodnych projektów zarówno w zakresie działalności gospodarczej, jak i mieszkalnej.

To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnego, dobrze skomunikowanego i pełnego potencjału obiektu do prowadzenia działalności. Zainwestuj w miejsce, które może stać się fundamentem Twojego sukcesu!

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 990.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

DAMIAN KARHUT

Nr licencji pośrednika 23617

TEL. 508-031-217

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.