👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

NA SPRZEDAŻ ATRAKCYJNY, KLIMATYZOWANY LOKAL UŻYTKOWY

WYPOSAŻONY I UMEBLOWANY

W SAMYM SERCU ELBLĄSKIEJ STARÓWKI

ULICA KOWALSKA

Prestiż, funkcjonalność i serce elbląskiej Starówki - to wszystko w jednej ofercie!
Marzysz o prowadzeniu działalności w wyjątkowym miejscu pełnym historii, kultury i niepowtarzalnej atmosfery?
A może szukasz przestrzeni z potencjałem idealnej do stworzenia komfortowego lokalu mieszkalnego lub dwupoziomowego biura?
Ta nieruchomość daje Ci wszystkie te możliwości!
 
OFERTA:
 
KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy położony w samym sercu elbląskiej Starówki. To propozycja zarówno dla przedsiębiorców szukających gotowego miejsca na działalność, jak i dla osób planujących indywidualną aranżację pod biuro, showroom, pracownię, kancelarię lub nawet mieszkanie.


LOKALIZACJA:
 
Położenie nieruchomości to jej niewątpliwy atut. Ulica Kowalska znajduje się w samym centrum elbląskiej Starówki miejsca tętniącego życiem, pełnego turystów, mieszkańców i wydarzeń kulturalnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Ratusz Staromiejski, Brama Targowa, katedra Św. Mikołaja oraz liczne restauracje, kawiarnie i butiki.
To wyjątkowe otoczenie sprawia, że lokal idealnie sprawdzi się jako siedziba kancelarii, biura projektowego, gabinetu kosmetycznego, showroomu, a nawet klimatycznej pracowni artystycznej.
Świetna komunikacja z pozostałą częścią miasta oraz szybki dojazd do trasy S7 gwarantują wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom. Zaledwie kilkanaście minut dzieli to miejsce od głównych arterii prowadzących w kierunku Gdańska i Warszawy.
 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
 
Lokal o powierzchni użytkowej 60,9 m2 usytuowany jest na 3 piętrze nowoczesnej kamienicy z windą.
W jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:
- klimatyzowana sala konferencyjna,
- 2 ustawne pomieszczenia biurowe,
- kuchnia.
 
Lokal sprzedawany jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciu, co umożliwia natychmiastowe korzystanie z przestrzeni bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu lokalu na piętrze wyżej, nad oferowanym co stwarza szansę na stworzenie dwupoziomowej przestrzeni użytkowej lub mieszkalno-usługowej.
Taka konfiguracja może być idealnym rozwiązaniem np. dla właścicieli firm chcących połączyć biuro z częścią prywatną.
 
Budynek ten mieści również inne lokale użytkowe, co nadaje całości charakteru przestrzeni komercyjno-biurowej.
Wejście do budynku dostępne jest od ulicy Stary Rynek, zaś wejście do lokalu bezpośrednio z klatki schodowej.
Lokal wyposażony jest w duże okna wychodzące bezpośrednio na ulicę, idealne do ekspozycji oferty i przyciągania uwagi przechodniów.
Komfort pracy i obsługi klientów zapewnia zamontowana klimatyzacja.
Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z miasta.
Czynsz administracyjny w wysokości 781 zł.
Lokal stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.
 
Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję klasycznego biura, kancelarii, showroomu, gabinetu usługowego, a także inspirującej przestrzeni do pracy twórczej, idealnej dla architektów, projektantów czy artystów.
Co więcej, istnieje możliwość zmiany przeznaczenia lokalu, co otwiera dodatkowe perspektywy:
możesz stworzyć w tym miejscu oryginalny apartament w stylu loftowym lub nowoczesne, dwupoziomowe mieszkanie, dopasowane do Twoich indywidualnych potrzeb.
 
 
Zapraszamy do umówienia prezentacji.
 
 
INFORMACJE FINANSOWE:
 
Cena ofertowa nieruchomości: 449.000 zł (w tym VAT 23%)
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
 
KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL. 665850098
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl
 
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.