Lokal/ Biuro/ Salon Kosmetyczny/ mieszkanie, 51m2,centrum ul. Giermków.

Lokal użytkowy o powierzchni 50,9 m2 + piwnica 9,6m2.Zlokalizowany jest w centrum Elbląga w sąsiedztwie starówki, vis-a-vis hotelu Gromada. Wejście do lokalu od strony ulicy Giermków. W lokalu mamy do dyspozycji poczekalnię/ recepcję, jeden pokój/ gabinet, pokój socjalny (może być przeznaczony na kolejne pomieszczenie usługowe), łazienkę i mały przedsionek. Największe pomieszczenie można łatwo podzielić na dwa mniejsze- do każdego z tych pomieszczeń dociągnięta jest woda- przyłącza są ukryte w podłogach. Dostępny projekt architektoniczny. Lokal jest po remoncie w 2022.Dziesięć lat temu wymieniono wszystkie instalacje na nowe. Jest to adaptacja z mieszkania- przekształcenie odbyło się za zgodą zarządcy i mieszkańców budynku. Jest też drugie wejście od strony klatki schodowej. Dostępny płatny, miejski parking bezpośrednio przy lokalu, a dla właściciela/ pracownika darmowy za budynkiem. Lokal bardzo ciepły zimą a latem panuje w nim bardzo dobra aura- nie potrzeba klimatyzacji, nawet w upały jest chłodno i przyjemnie. Niskie koszty utrzymania lokalu- czynsz ok. 550zł, w tym wliczone miejskie ogrzewanie. Idealny na biuro, gabinet lub działalność związaną z kosmetyką itp. Lokal gotowy to prowadzenia tego typu działalności bez dodatkowego wkładu finansowego. Zostają zabudowy, możemy zostawić też recepcję i pozostałe meble. Jest też instalacja alarmowa i nagłośnienie całego lokalu. Możemy zostawić również podświetlany szyld- wystarczy sobie wymienić zewnętrzną blendę. Lokal można nabyć również jako mieszkanie z przeznaczeniem na lokal lub mieszkanie. Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji.