MEGA-CONSULT NIERUCHOMOŚCI - WYCENA, SPRZEDAŻ, ZAKUP, WYNAJEM

OFERUJE

SUPER ATRAKCYJNĄ NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONĄ W CENTRUM ELBLĄGA

OBIEKT UŻYTKOWY O POWIERZCHNI 1175M2

Z  DZIAŁKAMI O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 2591M2

I WŁASNYM PARKINGIEM

pełny serwis zdjęciowy na stronie; https://www.mega-consult.pl/obiekty-na-sprzedaz-4100000zl-1175m2-elblag-centrum/6950942

Oferowana do sprzedaży nieruchomość gruntowa zabudowana kompleksem trzech połączonych funkcjonalnie budynków o funkcji biurowej jest położona w centralnej strefie miasta Elbląg, tuż obok ul.12 Lutego (wejście 1), przy ul. Zacisze (wjazd, parking, wejście 2)
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2591m2,przy czym działka zabudowana odznaczająca się romboidalnym kształtem zajmuje obszar 1738m2,zaś  działka stanowiąca urządzony parking charakteryzująca się prostokątnym kształtem zajmuje powierzchnię 853 m2. 
Zgodnie z ustaleniami   miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego działki są położone na terenie oznaczonym symbolem  UMW4 tzn. w strefie usług    oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Nieruchomość  jest  zabudowana następującymi budynkami; dwukondygnacyjnym budynkiem  biurowym o powierzchni zabudowy 205m2,jednokondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni zabudowy 52m2 oraz trzykondygnacyjnym budynkiem biurowym  o powierzchni zabudowy 324m2.Łączna powierzchnia użytkowa obiektów wynosi 1175m2.
Budynek główny, trzykondygnacyjny, murowany, podpiwniczony powstał w 1885r. i jest wpisany do rejestru zabytków pod numerem 293/93,zaś pozostałe dwa obiekty  przybudowane do niego zostały oddane do użytku 1993r..
Obiekty zostały wzniesione w technologii murowanej, żelbetowej, konstrukcja dachu drewniana z wykuszami pokryta dachówką ceramiczną. Stolarka okienna drewniana, w części aluminiowa. Poszczególne pomieszczenia zostały urządzone zgodnie z pełnioną funkcją. Główną częścią  budynku jest przestronna sala sprzedaży o powierzchni 174m2 położona na parterze. Z kolei na  2 piętrze znajduje się urządzona sala konferencyjna o powierzchni 63m2 wraz z zapleczem służącym do jej obsługi. Spośród wielu pomieszczeń biurowych i socjalnych położonych na poszczególnych kondygnacjach na uwagę zasługują  funkcjonalnie urządzone pomieszczenia piwnicy, gdzie  znajdują się pomieszczenia socjalno-biurowe, techniczne,   magazynowe oraz  pomieszczenia archiwum.
Budynki wyposażone są w instalacje; elektryczną,   wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z sieci miejskiej, odgromową, wentylacji mechanicznej, wentylacji grawitacyjnej, klimatyzację, alarmową, monitoringu i przeciwpożarową.   Dodatkowym atutem jest zainstalowany w piwnicy agregat prądotwórczy na wypadek awarii zasilania.
Nieruchomość jest bardzo atrakcyjnie położona, a jej  atrakcyjność zdecydowanie podnosi urządzony własny parking w centralnej strefie miasta.
Aktualnie w kompleksie budynków mieści się bank, a część pomieszczeń jest wynajmowana na biura. Nieruchomość może również służyć m. in. jako siedziba urzędu, szkoła językowa, placówka medyczna,   czy dom weselny z zapleczem hotelowym.
Właściciel nieruchomości planuje krótkotrwały najem zwrotny.
Cena ofertowa wynosi 4.100.000 zł.
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, zapoznania się z jej walorami i złożenia oferty zakupu.