NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

Lokal użytkowy w budynku mieszkalno-usługowym w centrum miasta

ul. Hetmańska

Na sprzedaż kompaktowe pomieszczenie stanowiące lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 4 m², usytuowany w ścisłym centrum Elbląga, przy ul. Hetmańskiej. Lokal mieści się w przyziemiu budynku mieszkalno-usługowego, stanowiącego część ciągu handlowo-usługowego.

    Lokal znajduje się bezpośrednio pod biegiem schodowym na klatce schodowej, z wejściem zabezpieczonym stalową kratą oraz drzwiami. Dodatkowym atutem przestrzeni jest zaadaptowana na potrzeby lokalu gablota reklamowa w częściach wspólnych klatki schodowej, co pozwala na czytelną ekspozycję szyldu i oferty już od wejścia do budynku. Wnętrze jest w pełni zagospodarowane – znajduje się w nim zabudowa meblowa z blatem roboczym, półkami oraz oświetleniem, gotowa do natychmiastowego podjęcia działalności lub łatwej rearanżacji.

    Przez wiele lat w lokalu nieprzerwanie funkcjonowała renomowana pracownia grawerowania, co potwierdza potencjał tego miejsca jako rozpoznawalnego punktu usługowego w centrum miasta. Ze względu na swój metraż, niskie koszty utrzymania oraz świetną lokalizację, lokal doskonale sprawdzi się jako kontynuacja drobnych usług (np. grawerstwo, dorabianie kluczy, zegarmistrzostwo, punkt kurierski, krawiectwo poprawkowe), małe biuro, pracownia lub praktyczny magazyn w centrum Elbląga.

  Budynek zlokalizowany jest przy ruchliwym pasażu handlowo-usługowym, a bezpośrednio przed nim znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla właściciela, jak i klientów.

  Stan prawny lokalu jest uregulowany – stanowi on spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Jest to atrakcyjna propozycja dla osób poszukujących własnego miejsca pod działalność gospodarczą lub jako pomieszczenie magazynowe, a także jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.

***Do ceny lokalu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 3,69% brutto.