NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

Nieruchomość komercyjna mieszkalno-usługowa

Dogodna lokalizacja sprzyjająca prowadzeniu działalności

ul. Społeczna,   róg Alei Niepodległości

Prezentowana nieruchomość to obiekt mieszkalno-usługowy, o łącznej powierzchni użytkowej 698 m2,dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony; usytuowany na działce o powierzchni 1047 m2. Budynek posiada funkcję mieszkalną i usługową.

Na parterze znajdują się pomieszczenia sklepowe wraz z zapleczem socjalno-biurowym o łącznej powierzchni 201,4 m2 i  wysokości 3,2 m.

Istnieje możliwość podziału na dwa niezależne lokale z pomieszczeniami socjalnymi i biurowymi. Duże witryny reklamowe od głównej ulicy Niepodległości.

Na piętrze i poddaszu znajdują się niezależne dwa mieszkania o łącznej powierzchni 379,60 m2,z wejściem z wewnętrznej klatki schodowej. W ramach bryły budynku obszerny dwustanowiskowy garaż o powierzchni 32 m2,z bramą na pilota. Wejścia do części mieszkalnej usytuowane są od strony podwórza przez wydzieloną wewnętrzną klatkę schodową.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony, z estetyczną elewacją, dach kryty dachówką ceramiczną w kolorze naturalnej wiśni.

Mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze o pow.213,61 m2 składa się salonu z kominkiem o pow.48 m2,z wyjściem na taras o pow.34 m2,4 pokoi, przedpokoju, łazienki z wanną i kabiną prysznicową, wc, obszernej   kuchni z jadalnią. Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym, podłogi pokryte przepięknym dobrze utrzymanym parkietem dębowym. Zabudowa kuchni z frontami dębowymi w stylu tradycyjnym. Salonik łazienkowy pokryty gustowną glazurą i terakotą, armatura sanitarna w bardzo dobrym stanie.

Mieszkanie na poddaszu o powierzchni użytkowej 176 m2 składa się z salonu o pow.42 m2,trzech pokoi, kuchni, łazienki z wanną i prysznicem, odrębnego wc i przedpokoju. W części piwnicznej znajduje się kotłownia - ogrzewanie gazowe - piec firmy Viessmann ze zbiornikiem wodnym, pralnia z suszarnią, wc. Stolarka okienna drewniana z szybami zespolonymi, okna dachowe Velux. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana.

Działka o powierzchni 1047 m2 w całości zagospodarowana i ogrodzona, z wydzieloną częścią parkingową pokrytą kostką brukową - 6 stanowisk.

Wjazd na posesję poprzez dwie bramy na pilota. Wysokiej jakości ogrodzenie, słupki z cegły klinkierowej z kutymi metalowymi przęsłami. Ogród doskonale utrzymany, z licznymi wieloletnimi nasadzeniami.

***Przy zakupie przedmiotowej nieruchomości   należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości 1,23% brutto.