NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

Nieruchomość komercyjna z potencjałem inwestycyjnym

Hala wolnostojąca na ogrodzonej posesji o pow.1184 m²

ul. Malborska

Nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Elblągu przy ul. Malborskiej, idealna pod działalność produkcyjno-usługową.

Oferta obejmuje jednokondygnacyjny budynek o powierzchni użytkowej 576 m², położony na działce o powierzchni 1184 m². Obiekt, ze względu na swoją lokalizację i przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, ma duży potencjał inwestycyjny. Funkcjonujący zakład obróbki skrawaniem.

Kluczowe cechy nieruchomości:

Budynek: Wolnostojąca, jednokondygnacyjna hala o wysokości 4,40 m. Wnętrze można swobodnie aranżować, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Solidna konstrukcja fundamentów umożliwia instalację i pracę ciężkich maszyn. W budynku wydzielono również pomieszczenia magazynowe, biurowe oraz socjalne. Obiekt jest w pełni uzbrojony w media miejskie, w tym sieć energetyczną o mocy 40 kW, wodociągową i kanalizacyjną, odprowadzenie wód opadowych. Istnieje także możliwość podłączenia do gazu lub miejskiego ogrzewania. Ogrzewanie realizowane jest poprzez promienniki elektryczne oraz piec nadmuchowy.

Działka: Posesja o powierzchni 1184 m² jest ogrodzona. Posiada obszerny plac manewrowy, co gwarantuje swobodny transport i logistykę. Na terenie znajduje się również dodatkowy, blaszany budynek magazynowy.

Lokalizacja i dojazd: Nieruchomość położona jest w południowej części Elbląga, w otoczeniu zabudowy produkcyjno-usługowej. Zapewniony jest bardzo dobry dojazd drogą publiczną, asfaltową, co zwiększa jej atrakcyjność.

Dodatkowe Informacje:

• Obecnie w budynku funkcjonuje w pełni wyposażony zakład obróbki skrawaniem, który może być sprzedany wraz z nieruchomością. W skład wyposażenia wchodzą między innymi tokarki, frezarki, wytaczarki, wiertarki, szlifierki, dłutownice, spawarki oraz ostrzałki. Dodatkowa cena za komplet maszyn wynosi 300 000 zł.

• Nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę przemysłowo-usługową, co obejmuje obiekty produkcyjne, magazyny, hurtownie oraz usługi, które nie kolidują z podstawowym przeznaczeniem terenu.

Koszty dodatkowe: do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23%.