PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI

Kompleks hotelowo-usługowy - Elbląg.  

OFERTA SPRZEDAŻY KOMPLEKSU HOTELOWO-USŁUGOWEGO Z SALĄ WESELNĄ I WARSZTATEM – ELBLĄG

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny o powierzchni ok.3 hektarów, położony w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw BP oraz w sąsiedztwie miasta Elbląg, w województwie warmińsko-mazurskim. Grunt obecnie zabudowany obiektem hotelowo restauracyjnym o powierzchni użytkowej 817,3 m2 składającym się z sali restauracyjnej, kuchni z zapleczem, 10 pokoi z łazienkami, warsztatu.

Budynek mieszkalny składa się z pomieszczeń mieszkalnych, hali weselno-restauracyjnej z zapleczem biurowym i socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1981 m2.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod obiekty obsługi podróżnych i inną komercyjną – działalność restauracyjno-hotelową, usługową, przemysłową z połączeniem funkcji mieszkaniowej.

LOKALIZACJA: Bezpośrednie sąsiedztwo ważnych ciągów komunikacyjnych – wjazd i wyjazd na drogę ekspresową S7 (Gdańsk– Warszawa) Zaledwie kilka minut jazdy samochodem do centrum Elbląga W otoczeniu tereny o rosnącym potencjale inwestycyjnym

PARAMETRY DZIAŁKI: Powierzchnia: ponad 30 844 m² (3 ha) Kształt regularny, dogodny do podziału lub etapowej zabudowy Teren płaski, bez przeszkód geodezyjnych Pełna własność, uregulowany stan prawny Wjazd bezpośredni z drogi ekspresowej przez grunt stacji paliw i wyjazd również bezpośredni na S7.Grunt obecnie zabudowany obiektem hotelowo restauracyjnym o powierzchni użytkowej 817,3 m2 składającym się z sali restauracyjnej, kuchni z zapleczem, 10 pokoi z łazienkami, warsztatu. Budynek mieszkalny składa się z pomieszczeń mieszkalnych hal weselno-restauracyjnych z zapleczem biurowym i socjalnym o łącznej powierzchni użytkowej 1981 m2.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE: Funkcja terenu: teren przeznaczony pod funkcję obsługi podróżnych; a) podstawowa: obiekty służące do obsługi podróżnych takie, jak: stacja paliw, obiekty handlowe, motele, gastronomia, usługi naprawcze, itp. b) uzupełniająca: podjazdy, infrastruktura techniczna, mała architektura, zieleń, udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki min.15%; w tym udział zieleni wysokiej min.20 %, z czego min.10% zieleni zimozielonej, wskaźnik intensywności zabudowy 0,05 ÷ 1,00.Budynki usługowe wysokość 8,5 m, 2 kondygnacje nadziemne, budynki hotelowe - wysokość 12,5 m, 3 kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie - teren w tym przeznaczeniu obejmuje powierzchnię około 1,1260 ha. Funkcja terenu: teren zabudowy produkcyjno – usługowej; produkcja, przemysł o ograniczonej uciążliwości, a także magazyny i składy oraz usługi. Dopuszcza się funkcję mieszkaniową dla właściciela, bądź zarządcy nieruchomości, realizowaną w formie mieszkania w budynku głównym lub budynku wolnostojącym z zachowaniem linii zabudowy obowiązującej dla budynków mieszkalnych od drogi szybkiego ruchu S7.Dla budynków usługowych i przemysłowych maksymalna wysokość wynosi 14,5 m, 3 kondygnacje nadziemne - teren w tym przeznaczeniu obejmuje powierzchnię około 1,4320 ha.

MEDIA: Prąd, woda, gaz.

DLACZEGO WARTO? Doskonała widoczność i dostępność komunikacyjna – idealne miejsce na restaurację np. McDonald's, hotel, zajazd, centrum obsługi podróżnych. Intensywny ruch tranzytowy i turystyczny – świetne warunki do prowadzenia biznesu. Duży potencjał wzrostu wartości – rozwój infrastruktury drogowej i bliskość aglomeracji Trójmiasta

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.

Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura przy ulicy Rybackiej 30A, w Elblągu.

Agnieszka Zgórzyńska

tel.500 55 88 81

PÓŁNOC Nieruchomości Elbląg

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o. o.lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U.1994,nr 24 poz.83 z późn. zm. ) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o. o.lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o. o.w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U.z 2003 r. , Nr 153,poz.1503 z późn. zm. ).