TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

SPRZEDAM - LOKAL UŻYTKOWY - MALBORSKA

Twoje nowe miejsce na biznes w Elblągu.

Wyobraź sobie przestrzeń, w której Twój biznes oddycha pełnią możliwości. Gdzie każdy szczegół został zaplanowany z myślą o komforcie, funkcjonalności i prestiżu. Gdzie możesz otworzyć drzwi i od razu rozpocząć działalność bez stresu, bez remontów, bez kompromisów.

To właśnie tutaj przy ul. Malborskiej 21 w Elblągu czekają na Ciebie dwa połączone, wyremontowane lokale użytkowe o łącznej powierzchni 80,30 m² (42,50 m² + 37,80 m²). Dziś stanowią one jedną, spójną przestrzeń, ale z łatwością można je ponownie rozdzielić, każdy lokal ma osobną księgę wieczystą i dwa niezależne wejścia (z przodu i od zaplecza). To daje aż cztery wejścia, a więc ogromne możliwości aranżacyjne i funkcjonalne.


Idealne miejsce dla Twojego biznesu

To miejsce, w którym możesz stworzyć gabinet lekarski, stomatologiczny, kosmetologiczny, biuro doradcze, kancelarię, studio projektowe, czy centrum usług dla mieszkańców. Każdy przedsiębiorca, który ceni profesjonalny wizerunek, wygodny dostęp dla klientów i nowoczesny standard, poczuje się tu jak u siebie.

Lokal po renomowanym gabinecie BellaDent, który z powodzeniem działał tu przez wiele lat, niesie w sobie energię zaufania, jakości i rozwoju. Teraz czeka, by napisać kolejny rozdział Twojej historii.


Lokalizacja

Malborska 21 to adres, który znają mieszkańcy Elbląga. Położenie na parterze gwarantuje łatwy dostęp również dla osób poruszających się na wózku. Z przodu duże witryny okienne, które pięknie doświetlają wnętrze i dają możliwość ekspozycji marki. Za budynkiem parking dla mieszkańców z szlabanem, zapewniający wygodę dla Ciebie i Twoich klientów.

Standard i wyposażenie

Lokal jest po kapitalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego użytku:
1.klimatyzacja w sekretariacie i gabinetach,
2.instalacja alarmowa,
3.przygotowana instalacja elektryczna pod kamery,
4.ogrzewanie z sieci miejskiej EPEC,
5.nowoczesne oświetlenie i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Rozkład:

1.Poczekalnia + recepcja 25,17 m²
2.Gabinet nr 1 15,35 m²
3.WC klientów 3,37 m²
4.Korytarz 4,10 m²
5.WC 1,40 m²
6.Przedsionek WC 1,87 m²
7.Pomieszczenie socjalne 7,88 m²
8.Gabinet nr 2 16,88 m²
9.Pomieszczenie porządkowe 5,15 m²

Budynek został wybudowany w 2001 roku, jest zadbany i estetyczny.


Elastyczność i potencjał

Masz wybór możesz kupić całość jako jeden większy lokal 80,30 m², lub rozdzielić przestrzeń na dwa mniejsze idealne dla dwóch niezależnych działalności. To doskonała inwestycja zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora szukającego lokalu na wynajem.


Wyobraź to sobie...

Poranek... otwierasz drzwi swojego nowego lokalu. Witryny wpuszczają światło dnia, w recepcji słychać pierwsze rozmowy klientów. W powietrzu czuć spokój, porządek i pewność, że jesteś na swoim. To nie tylko lokal to Twoje miejsce na rozwój, prestiż i stabilność.


Transakcja może zostać przeprowadzona z możliwością wystawienia faktury (bez VAT), co stanowi dodatkowy atut dla przedsiębiorców.
 

Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.  

 

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,53 % brutto.  

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.
 

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.