WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Sprzedam lokal użytkowy - Stępień. 

Oferta
Na sprzedaż kompleks eventowo-turystyczny ze strefą SPA & Wellness o powierzchni użytkowej 2753,46 m². Nieruchomość położona jest na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni 13 505 m².
Obiekt łączy funkcje hotelowe, gastronomiczne, eventowe, rekreacyjne oraz wypoczynkowe. Rozbudowana infrastruktura umożliwia organizację wesel i wydarzeń, obsługę ruchu turystycznego oraz świadczenie usług SPA i Wellness.
Kompleks dysponuje rozbudowaną bazą noclegową, salą bankietową, restauracją oraz licznymi atrakcjami dla dorosłych i dzieci. Łącznie obiekt może przyjąć około 90–110 gości, uwzględniając możliwość wykorzystania dostawek.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się około 6 km od Fromborka oraz Zalewu Wiślanego, w regionie o dużym potencjale turystycznym. Położenie pozwala wykorzystać zarówno ruch turystyczny, jak i zainteresowanie organizacją wydarzeń, uroczystości oraz pobytów wypoczynkowych.
Okolica oferuje dostęp do piaszczystych plaż, tras pieszych i rowerowych, przystani oraz terenów rekreacyjnych nad Zalewem Wiślanym. Region sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, sportom wodnym, wycieczkom rowerowym oraz turystyce rodzinnej.
W szerszej okolicy znajdują się również popularne atrakcje turystyczne, między innymi Frombork, Kanał Elbląski, Krynica Morska oraz Malbork. Położenie kompleksu tworzy dogodną bazę wypadową do poznawania północnej części województwa warmińsko-mazurskiego.
Opis nieruchomości
Kompleks posiada 2753,46 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na terenie o łącznej powierzchni 13 505 m². Poszczególne budynki oraz strefy zostały przystosowane do obsługi wydarzeń, pobytów turystycznych i rekreacji.
Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa: 2753,46 m²,
- powierzchnia terenu: 13 505 m²,
- rozbudowana baza noclegowa,
- sala bankietowa na około 300 osób,
- strefa SPA & Wellness,
- baseny wewnętrzny i zewnętrzny,
- rozbudowane tereny rekreacyjne.

Budynek SPA & Wellness oferuje rozbudowaną przestrzeń przeznaczoną do wypoczynku i regeneracji. Strefa może stanowić istotne uzupełnienie oferty zarówno dla gości hotelowych, jak i uczestników organizowanych wydarzeń.
W części SPA & Wellness znajdują się:- basen wewnętrzny i zewnętrzny,
- pięć gabinetów kosmetycznych,
- sauna fińska,
- sauna infrared,
- łaźnia parowa,
- jacuzzi,
- wypoczywalnia.

Budynek restauracyjno-hotelowy obejmuje salę bankietową mogącą pomieścić około 300 osób, bar oraz profesjonalne zaplecze kuchenne. Obiekt posiada również osiem pokoi dwuosobowych oraz dwa apartamenty przeznaczone dla trzech do pięciu osób.
Ta część kompleksu zapewnia łącznie od 22 do 34 miejsc noclegowych, zależnie od wykorzystania dostawek. W budynku znajdują się dodatkowo dwa mieszkania o powierzchni około 160 m² i 70 m², które można zaadaptować na kolejne apartamenty dla gości.
Bazę noclegową uzupełniają trzy kolejne budynki:- budynek z 9 pokojami i 14 miejscami noclegowymi,
- możliwość przygotowania dodatkowych 5 dostawek,
- budynek z 13 pokojami i 37 miejscami noclegowymi,
- możliwość przygotowania dodatkowych 2 dostawek,
- budynek z 6 pokojami i 17 miejscami noclegowymi,
- dodatkowa kuchnia dla gości.

Kompleks oferuje 38 nowoczesnych pokoi z łazienkami oraz apartamenty, rozmieszczone w czterech obiektach. Cała baza umożliwia przyjęcie około 90–110 osób, w zależności od konfiguracji miejsc noclegowych i dostawek.
Istotną częścią nieruchomości są rozbudowane tereny rekreacyjne przeznaczone dla gości w różnym wieku. Na terenie kompleksu znajduje się zewnętrzny basen, niewielka plaża, plac zabaw oraz zielone przestrzenie spacerowe.
Do dyspozycji pozostaje również duża wiata grillowa przeznaczona do organizacji spotkań i imprez integracyjnych. Stanowi ona dodatkową przestrzeń rekreacyjną, która może być wykorzystywana niezależnie od głównej części restauracyjno-hotelowej.
Osobną część kompleksu stanowi Bajkowa Kraina, czyli wydzielona strefa atrakcji przygotowana przede wszystkim dla najmłodszych. Jest ona oddalona od głównej części hotelowej, restauracyjnej oraz SPA.
Strefa rekreacyjna oferuje między innymi:- park linowy i ściankę wspinaczkową,
- mini golf,
- zamek dmuchany,
- boiska do siatkówki i badmintona,
- duże szachy,
- hokej na trawie,
- dekoracje i postacie z bajek.

Na uwagę zasługuje wysoki standard wykończenia budynków i wnętrz, dostosowany do reprezentacyjnego charakteru obiektu. Wykorzystano między innymi kamień naturalny, gres, glazurę i terakotę, a całość uzupełniają podwieszane sufity oraz starannie zaprojektowane oświetlenie.
Połączenie części eventowej, noclegowej, gastronomicznej, SPA oraz rozbudowanych terenów rekreacyjnych daje szerokie możliwości dalszego rozwoju działalności. Kompleks może obsługiwać zarówno duże uroczystości, jak i pobyty rodzinne, grupowe, firmowe oraz turystyczne.
Do wglądu dostępne są biznesplan oraz operaty szacunkowe, które mogą stanowić dodatkowe źródło informacji dla zainteresowanego inwestora. Szczegółowe materiały dotyczące nieruchomości udostępniane są po kontakcie.
Oferta finansowa
Cena: 20 000 000 zł
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji kompleksu. Skala nieruchomości i jej rozbudowana infrastruktura najlepiej prezentują się podczas wizyty na miejscu.
Dane agenta
Anita Rublewska
Ekspert ds. nieruchomości
tel. +48 660 501 331
rublewska@wnieruchomosci.pl
Wiśniewscy Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Rzeźnicka 14/15D
82-300 Elbląg
REGON: 526636340
NIP: 578-316-48-19
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Kontakt:
Anita Rublewska
tel: 660501331
rublewska@wnieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI ODDZIAŁ ELBLĄG
+48530540852
biuro@wnieruchomosci.pl