2-pokojowe mieszkanie 61,5 m²

Elbląg, ul. Garbary

Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 61,5 m², położone na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku przy ul. Garbary na elbląskiej Starówce.

Mieszkanie obejmuje:

• salon z aneksem kuchennym,

• oddzielny pokój,

• łazienkę,

• osobne WC,

• korytarz,

• garderobę pełniącą również funkcję praktycznego schowka.
   

Okna wychodzą na stronę południową. W lokalu zamontowano drewniane okna trzyszybowe oraz kamienne parapety.

Ogrzewanie i ciepła woda zapewniane są przez wspólną kotłownię gazową obsługującą cały budynek.  

Brak piwnicy, brak balkonu, brak windy.  

Budynek oddany do użytkowania w 2000 roku.  

Umeblowanie i wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostają w cenie nieruchomości.

Obecne łączne koszty eksploatacyjne przy czterech osobach wynoszą około 860 zł miesięcznie i obejmują wszystkie opłaty poza energią elektryczną.

Cena: 485.000 zł.

Mieszkanie jest dostępne od ręki.

Stan prawny

Lokal nie został wyodrębniony jako osobna nieruchomość i nie posiada oddzielnej księgi wieczystej. Przedmiotem sprzedaży jest udział w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz we współwłasności budynku. Z udziałem tym związane jest prawo korzystania z opisanego mieszkania nr 1 o powierzchni 61,5 m² oraz współkorzystania z klatki schodowej i kotłowni. Nabywca zostanie wpisany do księgi wieczystej jako współużytkownik wieczysty gruntu i współwłaściciel budynku w zakresie nabytego udziału. Sprzedawany udział nie jest obciążony hipoteką.

Ze względu na udziałową formę prawną oraz brak osobnej księgi wieczystej dla lokalu zakup powinien zostać sfinansowany ze środków własnych – standardowy kredyt hipoteczny zabezpieczony na mieszkaniu nie jest dostępny.

Alternatywnie właściciel dopuszcza najem okazjonalny na okres minimum jednego roku -  1.700 zł miesięcznie plus opłaty eksploatacyjne i energia elektryczna.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i bez prowizji.

Nie odpowiadam na SMS-y.