* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * *

NOWOŚĆ! PRZESTRONNE MIESZKANIE Z NOWSZYCH ZASOBÓW

• 3 pokoje o pow. 56,66 m2, 1 piętro, dwa balkony, winda
• nowoczesna zabudowa kuchni z wyposażeniem w sprzęt AGD
• miejsce w hali garażowej i komórka lokatorska
• Elbląg, ul. Legionów

Więcej na stronie: https://www.abcn.pl/

Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż przestronne trzy pokojowe mieszkanie z dwoma balkonami, położone na pierwszym piętrze w budynku z nowszych zasobów. To idealna przestrzeń dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i styl.  

Nieruchomość o pow.56,66 znajdujące się  w budynku czteropiętrowym przy ul. Legionów w Elblągu.   Budynek wyposażony w cichobieżną windę, co zapewnia wygodę i komfort użytkowania. Rozkładowy układ pomieszczeń.

Na powierzchnię 56,66 m2 składa się:

- jasny salon z wyjściem na duży narożny balkon, który dzięki południowo-zachodniej ekspozycji cieszy się  

  doskonałym nasłonecznieniem przez większość dnia

- dwa ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni bądź pokoju dla dzieci, z czego z jednego pokoju wyjście na

  balkon

- otwarta kuchnia w zabudowie. Zabudowa kuchni stworzona przez stolarza z wykorzystaniem systemów marki Blum,

  wyposażona w sprzęty AGD: zmywarka, lodówka z zamrażalką, piekarnik, mikrofala oraz na wyposażeniu: płyta  

  indukcyjna, okap

- komfortowa łazienka z wanną

- osobne wc

- przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.

Możliwość pozostawienia części umeblowania widocznych na zdjęciach.

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz wynosi 990 zł na 1 osobę zamieszkałą, w tym m. in. centralne ogrzewanie, zimna i ciepła woda, fundusz remontowy, opłaty dla zarządcy.   Panele podłogowe o klasie ścieralności AC5, charakteryzujące się wysoką wytrzymałością. Dodatkowym atutem jest niewątpliwie centralna stacja uzdatniania wody zamontowana w hali garażowej budynku, dzięki czemu eliminuje problem kamienia w bloku, usuwa zanieczyszczenia stałe oraz poprawia smak i zapach wody.  

Budynek monitorowany. Klatka zabezpieczona domofonem.

Do ceny mieszkania należy doliczyć komórkę lokatorską o pow.4,88 m2 w cenie 10 000 zł oraz miejsce parkingowe o pow.13,42 w hali garażowej (prawo do wyłącznego korzystania) w cenie 45 000 zł.

Mieszkanie znajduje się na nowym osiedlu, które charakteryzuje się  dbałością o estetykę oraz bogatą infrastrukturą. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroka oferta handlowo-usługowa, od sklepów spożywczych, przez lokale usługowe, po przychodnię i aptekę.

Dla rodzin z dziećmi to miejsce idealne : w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, dwa zamknięte place zabaw oraz boiska. Niedaleko Centrum Handlowe Ogrody. Dobra komunikacja z innymi częściami miasta, dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych, zapewnia szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów Elbląga. Dla osób aktywnych fizycznie w pobliżu znajduje się trasa pieszo-rowerowa prowadząca do Krasnego Lasu.  

Zarządca : Zarząd Nieruchomości Mieszkalnych i Użytkowych przy ul. Krzyżanowskiego.  

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 1,23 %.

Nasz doradca pomoże w doborze najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowania kredytu do potrzeb.