🏠DE FACTO NIERUCHOMOŚCI🏠

TWÓJ ZAUFANY PARTNER!     

NOWOŚĆ!  APARTAMENT NA UL.1-GO MAJA  W ELBLĄGU 

116,50M2  - SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I JADALNIĄ, 2 SYPIALNIE Z ŁAZIENKAMI, PRZEDPOKÓJ 

2 TARASY  - WIDOK NA PANORAMĘ  MIASTA   

MIEJSCE POSTOJOWE   

ZAPRASZAMY!    

DE FACTO Nieruchomości prezentuje elegancki apartament o pow.116,50 m2 z widokiem na panoramę miasta.

Przestronny, w pełni wyposażony apartament o wysokim standardzie wykończenia, położony na 7.piętrze nowoczesnego budynku w samym sercu Elbląga. Wyjątkowym atutem nieruchomości są dwa przestronne tarasy oferujące panoramiczne widoki na miasto. Przemyślany układ pomieszczeń, eleganckie wnętrza oraz doskonała lokalizacja tworzą komfortową przestrzeń do życia.

LOKALIZACJA:

Apartament znajduje się w ścisłym centrum Elbląga, przy tzw. "Apolitycznym Rogu", u zbiegu ulic 1 Maja i 2 Maja. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w mieście, łącząca wygodę codziennego życia z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i medyczne, a także instytucje publiczne, w tym Ratusz Miejski oraz budynek Sądu. Dodatkowym atutem jest bliskość malowniczej elbląskiej Starówki, z jej klimatycznymi uliczkami, restauracjami i terenami spacerowymi. Centralne położenie zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i pozwala korzystać z najważniejszych udogodnień miasta bez konieczności codziennego używania samochodu.

NIERUCHOMOŚĆ:

Przedmiotem sprzedaży jest trzypokojowy apartament o powierzchni 116,50 m², usytuowany na 7.piętrze nowoczesnego budynku z windą i podziemną halą garażową. Apartament został zaprojektowany z dbałością o funkcjonalność, komfort oraz estetykę. Przestronna część dzienna harmonijnie łączy się z prywatną strefą sypialnianą, a wysokiej jakości materiały wykończeniowe, starannie dobrane wyposażenie i efektowne oświetlenie nadają wnętrzom elegancki, ponadczasowy charakter.

Układ pomieszczeń obejmuje:

• Przestronny salon z otwartym aneksem kuchennym – reprezentacyjna, doskonale doświetlona przestrzeń dzienna z komfortową częścią wypoczynkową oraz nowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnią i jadalnią. Dzięki korzystnemu układowi okien oraz dużej powierzchni istnieje możliwość podziału tej przestrzeni na co najmniej dwa niezależne pomieszczenia, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę dostosowania układu apartamentu do indywidualnych potrzeb, np. poprzez wydzielenie dodatkowej sypialni lub gabinetu.

• Dwie komfortowe sypialnie – każda z dostępem do prywatnej łazienki oraz tarasu, zapewniające mieszkańcom wygodę i niezależność.

• Dwie łazienki – elegancko wykończone, wyposażone w nowoczesną armaturę i funkcjonalne zabudowy.

• Przedpokój – z pojemnymi szafami w zabudowie, zapewniającymi dużą ilość miejsca do przechowywania.

• Dwa przestronne tarasy – z ekspozycją wschodnią i zachodnią oraz widokami na panoramę Elbląga.

TARASY Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM:

Niewątpliwym wyróżnikiem apartamentu są dwa tarasy, które stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Pierwszy z nich rozciąga się na całej długości apartamentu, a wyjścia na niego prowadzą zarówno z salonu, jak i jednej z sypialni. Jego powierzchnia pozwala na stworzenie komfortowej strefy wypoczynkowej na świeżym powietrzu. Drugi taras powiada wyjście z sypialni głównej. Oferuje rozległy widok na miasto i stanowi doskonałe miejsce do relaksu. Ekspozycja apartamentu zapewnia zróżnicowane nasłonecznienie wnętrz i możliwość korzystania z tarasów o różnych porach dnia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Apartament został wykończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a jego aranżacja łączy elegancję z praktycznymi rozwiązaniami.

Na wyposażenie i standard nieruchomości składają się między innymi:

• wysokiej klasy drewniane panele podłogowe w salonie;

• eleganckie płytki w przedpokoju i łazienkach;

• nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD;

• efektowne oświetlenie dekoracyjne i funkcjonalne;

• podświetlane elementy zabudowy meblowej i detale wykończeniowe;

• pojemne szafy wykonane na wymiar;

• kompletne umeblowanie oraz wyposażenie AGD i RTV.

Na szczególną uwagę zasługuje sposób zagospodarowania przedpokoju, w którym zastosowano funkcjonalne zabudowy szaf, zastępujące tradycyjne podziały przestrzeni. Rozwiązanie to pozwoliło maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię, zachowując estetyczny i uporządkowany charakter wnętrza.

BUDYNEK I PARKOWANIE:

Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku wyposażonym w windę, reprezentacyjną klatkę schodową oraz podziemną halę garażową i parking zewnętrzny zabezpieczony szlabanem. Do apartamentu oferowane jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, stanowiące istotne udogodnienie w tej centralnej lokalizacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• prestiżowa lokalizacja w centrum Elbląga;

• przestronny, trzypokojowy układ o powierzchni 116,50 m²;

• możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju dzięki układowi okien w części dziennej;

• 7 piętro i panoramiczne widoki na miasto;

• dwa duże tarasy

• dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami;

• wysoki standard wykończenia;

• pełne umeblowanie i wyposażenie;

• nowoczesny budynek z windą;

• miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej;

• bliskość elbląskiej Starówki i infrastruktury miejskiej.

FINANSE:

Cena sprzedaży apartamentu: 1 665 000 zł

Cena miejsca postojowego w garażu podziemnym: 50 000 zł

Czynsz administracyjny: 1 930 zł miesięcznie.

Jednorazowe wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.