⭐ ⭐ ⭐ ⭐⭐

FiDU Biuro Nieruchomości prezentuje:

🗝️ WCHODZISZ I MIESZKASZ! Wszystko w zasięgu ręki!

3 Pokoje | Wysoki Parter | Elbląg

Skorzystaj z promocji 0% prowizji od kupującego*

*Szczegóły promocji w biurze

🌐fidunieruchomosci.pl

Szukasz mieszkania, które łączy klimat kamienicy z nowoczesnością apartamentu deweloperskiego?
Prezentujemy nieruchomość przy ul. Ogrodowej, która przeszła totalną metamorfozę!
🚫 To nie jest zwykły remont. To inżynierska precyzja na 39,3 m²:
✅ W miejscu typowych 2 pokoi zaprojektowano aż 3 pokoje!
✅ Dodano spiżarnię i uzyskano pełną funkcjonalność.

💎 KLUCZOWE ATUTY:

• ⬆️ Wysoki Parter! Idealne połączenie wygody i prywatności. Wejście do budynku możliwe jest z dwóch stron ulicy i parkingu.

• 🏠 Efektywny Układ: Salon z aneksem + 2 Sypialnie + Spiżarnia. Zero zmarnowanych metrów.
• 🅿️ Prywatny Parking: Wjazd na teren posesji przez bramę na pilota (tylko dla mieszkańców).
• 🚲 Unikalny Dodatek: Piwnica z osobnym wejściem z zewnątrz – idealna dla rowerzystów, rodziców z wózkiem lub jako warsztat.
• 🛡️ Standard: Generalny remont (od wylewek po sufit). Gwarancja jakości.

🛋️ WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE:

Mieszkanie znajduje się na wygodnym wysokim parterze. Wysokość pomieszczeń 2,80 m zapewnia oddech i przestrzeń. Sprzedaż w opcji "pod klucz" z bogatym pakietem wyposażenia w cenie:

 Stolarka na wymiar:

• ✅ Zabudowa kuchenna (przygotowana pod dużą lodówkę 193 cm i zmywarkę 45 cm).
• ✅ Pojemna szafa w wiatrołapie.
• ✅ Designerska szafka RTV.
• ✅ Zabudowa łazienkowa i garderobiana.

 Detale:

• Szyny sufitowe ukryte w listwach, markowe oświetlenie, gładzie idealne.

🛠️ STANDARD TECHNICZNY:

Kupujesz spokój na lata. Wymieniono absolutnie wszystko:

• Podłogi: Nowe wylewki betonowe (poziom i izolacja) + wysokiej klasy panele.
• Ściany: Tynki skute do cegły i położone od nowa.
• Instalacje: Nowa elektryka (kilkanaście obwodów), hydraulika i gaz.
• Ciepło: Nowy, oszczędny piec dwufunkcyjny Beretta 25 kW + nowe okna 3-szybowe.
• Budynek: Kamienica po termomodernizacji, nowy dach, odnowiona elewacja.

📍 LOKALIZACJA:

Genialny punkt na mapie Elbląga – wszystko w zasięgu spaceru!

 
🌳 REKREACJA I ZIELEŃ

• Park im. Gen. B. Nieczuja-Ostrowskiego: 450 m (6 min pieszo) – Twój główny "ogród".
• Siłownia (Endorfina FIT): 150 m (2 min pieszo) – forma zrobiona "po sąsiedzku".
• Hala Sportowo-Widowiskowa: 1,3 km (6 min autem).

 🛒 ZAKUPY I CODZIENNOŚĆ

• E.Leclerc / Apteka / Pizzeria: 150 m (2 min pieszo) – tuż za rogiem.
• Biedronka (Żeromskiego): 260 m (4 min pieszo).
• Sklepy takiej jak: (Lidl, Pepco, Rossmann, RTV Euro AGD): 350 m (5 min pieszo).
• CH Ogrody: 4,2 km (10 min autem).

 
🏫 EDUKACJA 

• Akademia Nauk Stosowanych (Wojska Polskiego): 300 m (4 min pieszo) – TOP lokalizacja pod wynajem dla studentów!
• Zespół Szkół Mechanicznych: 800 m (11 min pieszo).
• Akademia Nauk Stosowanych (Grunwaldzka): 1,3 km (6 min autem).

🚀 KOMUNIKACJA 

• Przystanek Tramwajowy: 350 m (4 min pieszo).
• Dworzec PKS / PKP: 400 m (5 min pieszo) – idealne na wyjazdy.

 
🏙️ CENTRUM

• Stare Miasto: 1,8 km (7 min autem).
• Urząd Miejski: 1,7 km (7 min autem).

🧭 Wszystkie czasy orientacyjne – trasy sprawdzone pod kątem realnych warunków drogowych.

💰 FINANSE I DANE

• Cena: 375 000 zł (obejmuje projekt i stałą zabudowę).
• Czynsz: ~360 zł (niskie koszty stałe!).
• Metraż: 39,3 m².

👤 DLA KOGO?

Idealne dla Singla/Pary, ceniących wygodę (zakupy i transport pod nosem).
Ze względu na 3 pokoje, niski czynsz i bliskość Uczelni (ANS) oraz Dworca – to Topowa Inwestycja pod wynajem.

💼 FiDU Nieruchomości i Kredyty – kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

📍 Jesteśmy lokalnym ekspertem – pośrednik nieruchomości Elbląg i okolice. Pomagamy przy sprzedaży i zakupie mieszkań, domów i działek – z pełnym wsparciem od analizy rynku po finalizację transakcji.

🔍 Finansowanie zakupu

 Nasz doradca kredytowy Elbląg bezpłatnie sprawdzi zdolność, porówna oferty promocyjne banków i przeprowadzi Cię przez cały proces – aż do podpisania aktu notarialnego.

🕐 Możliwość otrzymania decyzji wstępnej z banku nawet w 24h! 

👉 Wybierz najtańszy kredyt hipoteczny dla Ciebie

🛠 Wykończenie pod klucz

Pomagamy także w aranżacji i wykończeniu wnętrz. Współpracujemy z zaufanymi projektantami i firmami remontowymi – od projektu po realizację.

📘 Opieka po zakupie

Po zakupie nie zostawiamy Cię samego – doradzimy w sprawach wynajmu, remontu czy dalszego inwestowania.

📍 FIDU Nieruchomości i Kredyty Elbląg

Twój sprawdzony pośrednik nieruchomości Elbląg, doradca kredytowy i partner w inwestowaniu.
 

🏢 ul. Płk. Dąbka 138/3, 82-300 Elbląg
📞 +48 511-151-711
🌐 fidunieruchomosci.pl
🌐 fidu.pl/kredyty

🧾Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne.
 

📝 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.