👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

PRZESTRONNE 4-POKOJOWE MIESZKANIE Z KOMINKIEM

USYTUOWANE NA DWÓCH POZIOMACH

Z DWIEMA ŁAZIENKAMI

W SĄSIEDZTWIE PARKU KAJKI

ULICA KRZYŻANOWSKIEGO, ELBLĄG

Marzysz o mieszkaniu z kominkiem i widokiem na zieleń?
Pragniesz przestrzeni dla całej rodziny, w miejscu, gdzie natura spotyka się z wygodą miejskiego życia?
Ten wyjątkowy, dwupoziomowy lokal przy Parku Kajki z pewnością Cię zauroczy!
 
OFERTA:
 
KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż komfortowe 4-pokojowe mieszkanie, położone na dwóch poziomach, w świetnej lokalizacji, tuż przy Parku Kajki w Elblągu.
 
 
LOKALIZACJA:
 
Mieszkanie znajduje się przy ulicy Krzyżanowskiego, w jednej z bardziej lubianych części Elbląga, spokojnej, pełnej zieleni okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie urokliwego Parku Kajki. To miejsce, które łączy w sobie ciszę i komfort codziennego życia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.
Dzielnica, w której znajduje się nieruchomość, oferuje bogatą infrastrukturę handlowo-usługową oraz wygodne połączenia komunikacyjne z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, a także plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Miłośnicy aktywnego wypoczynku z pewnością docenią bliskość Centrum Rekreacji Wodnej Dolinka, oraz Parku Dolinka.
To idealna lokalizacja dla osób, które szukają równowagi między spokojem a wygodą miejskiego życia blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.
 
 
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
 
Prezentowany lokal położony jest na drugim i zarazem ostatnim piętrze w kamienicy.
Na powierzchnię użytkową, aż 89,41 m2 składają się:
I Kondygnacja:
- przestronny salon z kominkiem,
- 2 komfortowe sypialnie,
- otwarta kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD,
- duża łazienka z wanną i wc,
- przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.
II Kondygnacja:
- pokój,
- łazienka z prysznicem i wc,
- pomieszczenie gospodarcze.
 
Mieszkanie jest jasne, przestronne i funkcjonalne, oferuje dwie w pełni wyposażone łazienki, co zapewnia wygodę domownikom. Budynek, w którym mieści się lokal jest po termomodernizacji, dach nad mieszkaniem ocieplony. Klatka schodowa zadbana i zabezpieczona domofonem.
W kamienicy wykonano ocieplenie stropu nad piwnicą pianą PUR, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i akustyczną całego budynku. Takie rozwiązanie pozytywnie wpływa na komfort mieszkańców oraz ogranicza straty ciepła, przekładając się na niższe koszty ogrzewania.
 
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę w mieszkaniu zapewnia dwufunkcyjny piecyk gazowy, a dodatkową alternatywą ogrzewania jest kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich pomieszczeń (system nawiewów wraz z pompą powietrzną).
To nie tylko praktyczne rozwiązanie pozwalające na ogrzanie całego mieszkania, ale również element, który wprowadza przyjemny klimat i wyjątkową atmosferę, idealną do relaksu w długie, jesienne wieczory.
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa przy ulicy Krzyżanowskiego. Czynsz wynosi 654 zł przy 0 osobach.
Mieszkanie posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.
Do nieruchomości przynależy bardzo duże pomieszczenie piwniczne o powierzchni 14,2 m2.
W budynku dostępne jest łącze internetowe ze Światłowodu i Vectry.
Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość korzystania ze wspólnego strychu, który może pełnić funkcję suszarni lub dodatkowego miejsca do przechowywania sezonowych rzeczy. Do dyspozycji mieszkańców jest również wózkownia, zapewniająca wygodne i bezpieczne przechowywanie rowerów jak i wózków dziecięcych.
 
Największym atutem nieruchomości jest jej zaciszne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kajki, wśród zieleni, a jednocześnie blisko pełnej infrastruktury miejskiej. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób ceniących przestrzeń i spokój, a także wszystkich, którzy szukają komfortowego mieszkania w doskonałej lokalizacji.
 
 
DZIEŃ OTWARTY:
 
Prezentacja nieruchomości odbędzie się w piątek 14.11.2025 r., między 13:00 a 17:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 508-031-217.
 
Zapraszamy do umówienia prezentacji.
 
 
INFORMACJE FINANSOWE:
 
Cena ofertowa nieruchomości: 599.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
 
DAMIAN KARHUT
Nr licencji pośrednika 23617
TEL. 508-031-217
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl
 
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.