MIESZKANIE 3-POKOJOWE NA SPRZEDAŻ – 57,10 m2 - ul. Ogólna  Elbląg

OFERTA SPRZEDASŻY BEZPOŚREDNIA – bez pośrednictwa biur nieruchomości, bez prowizji od kupującego i sprzedającego.

ATRAKCYJNA CENA

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:
 
Mieszkanie znajduje się w północnej części Elblągu przy ul. Ogólnej, na osiedlu Kamionka (niedaleko skrzyżowania ulic Ogólna / Broniewskiego). Jest to spokojna dzielnica miasta z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku w odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej: autobusowej i tramwajowej, sklep Stokrotka, kawiarnia jak i inne punkty usługowe. W odległości 160m znajduje się sklep Lidl a do Centrum Handlowego Ogrody jest ok 900m. Na pobliskim osiedlu Nad Jarem znajduje się Szkoła Podstawowa nr 11.Przed blokiem wyremontowane ogólnodostępne miejsca parkingowe, ładnie zaadaptowana zieleń. W pobliżu sąsiednich bloków place zabaw dla dzieci.

 
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
 
Mieszkanie o łącznej powierzchni 57,10 m2 znajduje się na 3 piętrze w budynku 4 piętrowym. Budynek został wybudowany w 1990r. , zaś w latach ubiegłych przeszedł termomodernizację docieplenia styropianem. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,58 m2. Niewątpliwą zaletą mieszkania jest bardzo duży balkon o powierzchni ok 6,3 m2 (dł.4,5m  x szer.1,4m) co stwarza bardzo duży obszar relaksu i daje możliwość adaptacji własnego kącika do odpoczynku na świeżym powietrzu. Balkon, duży pokój jak i jeden z pokoi znajdują się od strony południowej, nie przysłonięte są przez żadne inne wyższe budynki, przez co nie są zacienione. Od rana do wieczora blask promieni słonecznych wypełnia te wnętrza co pozytywnie wpływa na dobry stan człowieka jak i samopoczucie. Mieszkanie jest bardzo słoneczne a wnętrze są rozjaśnione. Trzeci pokój jak i kuchnia znajdują się od strony północnej. Zaletą mieszkania jest również oddzielne pomieszczenie wc i łazienki. Mieszkanie ma bardzo dobry układ pomieszczeń: przedpokój w kształcie kwadratu umożliwia wejście do każdego pomieszczenia bez zakamarków, załamań. Mieszkanie ma bardzo duży potencjał, a jego właściciel może poczuć się jak „ dekorator wnętrz” . Zabudowa lat 90-tych XX wieku jest gwarancją, że przed blokiem nie wyrosną nam nagle inne zabudowy deweloperskie jak ma to miejsce obecnie na nowych deweloperskich inwestycjach. Z balkonu rozpościera się widok na panoramę Elbląga, a usytuowanie ekspozycji okiennych sprawia że sąsiedzi z sąsiednich budynków nie zaglądają nam do mieszkania.

Bardzo mili sąsiedzi, w bloku cisza i spokój. Klatka schodowa czysta i zadbana. Mieszkanie znajduje się z zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej „ Nad Jarem” . Na grzejnikach znajdują się podzielniki C. O.co umożliwia efektywne zarządzanie ciepłem i optymalizację kosztów centralnego ogrzewania, według zapotrzebowania. Gaz jest ujęty w czynszu.

W chwili obecnej czynsz za mieszkanie wynosi około 860zł (przy 0 osobach zadeklarowanych).

Mieszkanie o powierzchni 57,10 m2 składa się:
- salon od strony południowej,

- mały pokój od strony południowej,

- sypialnia od strony północnej,

- kuchnia od strony północnej,

- łazienka,
- wc,
- przedpokój w kształcie kwadratu,
- duży balon.
 
Wszelkie meble widoczne na zdjęciach (poza zabudową kuchni jak i przedpokoju) zostaną usunięte do czasu finalizacji sprzedaży.

Mieszkanie wymaga remontu.

Nowy właściciel będzie mógł urządzić mieszkanie całkowicie według swojego gustu.

ATRAKCYJNA CENA

Zapraszam na prezentację bezpośrednio ze mną – właścicielem lokalu. Biurom nieruchomości jak i pośrednikom z góry dziękuję.