Na sprzedaż mieszkanie 46,4 m² + piwnica 21 m² – centrum Elbląg - do generalnego remontu.

Oferuję mieszkanie o powierzchni 46,4 m², położone na 2 piętrze w trzypiętrowej  kamienicy przy ul. Księdza Wacława Osińskiego.

Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni 21 m² 

⸻

Rozkład i metraż pomieszczeń:

      •       Pokój 1: ok.14 m²

      •       Pokój 2: ok.19 m²

      •       Kuchnia (oddzielna): ok.6 m²

      •       Łazienka: ok.4 m²

      •       Przedpokój: ok.3 m²

Wysokość pomieszczeń około 3 m – charakterystyczna dla kamienic.

Mieszkanie jest jasne i posiada okna: dwa drewniane oraz dwa plastikowe.

⸻

Stan prawny:

      •       pełna własność

      •       księga wieczysta bez obciążeń

⸻

Stan techniczny:

Lokal wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę zaprojektowania wnętrza według własnej wizji – idealna propozycja zarówno do zamieszkania po modernizacji, jak i jako inwestycja pod wynajem. Strop drewniany.

Ogrzewanie gazowe - wymieniony piec w 2023r.

Średni koszt ogrzewania: ok.350 zł miesięcznie w okresie grzewczym.

Czynsz administracyjny: ok.350 zł (na 1 osobę).

Budynek zarządzany przez Zarząd  Budynków Mieszkalnych  w Elblągu.

Wejście do klatki zabezpieczone domofonem.

Teren za budynkiem ogrodzony.

⸻

Lokalizacja:

Centrum miasta – pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu kilku minut spacerem.  

W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe – bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta.

⸻

Dlaczego warto?

✔ centrum miasta

✔ niski czynsz

✔ duża piwnica 21 m²

✔ wysokość 3 m – potencjał aranżacyjny

✔ pełna własność z KW

✔ idealne pod inwestycję lub do własnej adaptacji

Oferta prywatna. Zapraszam do kontaktu.