NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

Mieszkanie dwupoziomowe w centrum, budynek  z 2001 roku 

ul. Bałuckiego

Prezentujemy przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 68,40 m² (oraz powierzchni mierzonej po podłodze wynoszącej ok.75 m²), usytuowane na trzecim piętrze zadbanego i kameralnego budynku z 2001 roku przy ul. Bałuckiego,   w samym centrum Elbląga.

      Lokal wyróżnia się doskonale przemyślanym, funkcjonalnym układem pomieszczeń, który naturalnie dzieli przestrzeń na strefę dzienną oraz prywatną strefę wypoczynku. Pierwszy poziom obejmuje jasny, reprezentacyjny salon wykończony szlachetną deską barlinecką, osobną, jasną i bardzo wygodną kuchnię ze strefą jadalnianą oraz przedpokój i osobną toaletę. Przestrzeń przedpokoju i kuchni wyłożono praktycznym gresem. Układy ścian dają możliwość wyburzenia ściany działowej i połączenia kuchni z salonem, tworząc nowoczesną, otwartą przestrzeń dzienną dla miłośników przestrzennych wnętrz.

    Na drugi poziom prowadzą pięknie utrzymane, klasyczne drewniane schody zabiegowe, pod którymi dyskretnie zaaranżowano funkcjonalny schowek garderobiany. Drugie piętro to prywatna strefa domowników – znajdują się tu dwie ustawne sypialnie o powierzchni ok.13,5 m2 oraz 12 m2,z których każda posiada niezależne wyjście na balkon z widokiem na okolicę, a także pojemna szafa z drzwiami suwanymi w przedpokoju oraz obszerna łazienka z wanną i naturalnym doświetleniem okiennym. Minimalne skosy na wyższej kondygnacji nadają wnętrzom przytulny klimat, jednocześnie nie ograniczając ich swobodnej aranżacji.

  Mieszkanie jest świeżo odmalowane, zadbane i utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowe do natychmiastowego zamieszkania. W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna oraz możliwość przejęcia większości umeblowania widocznego na zdjęciach. Wszystkie media pochodzą z sieci miejskiej, a pełne opomiarowanie lokalu wraz z niskimi opłatami eksploatacyjnymi do zarządcy (ok.730 zł) gwarantują stabilność i przewidywalność kosztów utrzymania. Do lokalu przynależy również praktyczna komórka gospodarcza na ostatnim piętrze budynku o powierzchni 3 m2.

    Lokalizacja w ścisłym centrum Elbląga zapewnia pełen komfort codziennego życia – w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne. Przy budynku znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców, wjazd zabezpieczony szlabanem na pilota.

To idealna propozycja dla rodziny lub osób poszukujących wygodnej, ciepłej i słonecznej przestrzeni miejskiej z niepowtarzalnym klimatem. Serdecznie zapraszamy na prezentację, aby na żywo docenić walory tej wyjątkowej nieruchomości.

***Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.