NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

Wykończone i umeblowane mieszkanie 2-pokojowe

ul. Grunwaldzka

Prezentujemy atrakcyjne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 39,04 m², zlokalizowane na drugim piętrze budynku, w samym sercu miasta przy ulicy Grunwaldzkiej. To oferta, która łączy w sobie dobry standard wykończenia, doskonałą infrastrukturę śródmieścia oraz rzadko spotykane udogodnienia dodatkowe

.

    Mieszkanie charakteryzuje się przemyślanym rozkładem, który maksymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Centralnym punktem lokalu jest słoneczny pokój dzienny o powierzchni 19 m² z aneksem kuchennym, w którym praktyczna wyspa stanowi nie tylko wygodne miejsce do pracy, ale i stylowy element dekoracyjny. Prywatna sypialnia (10,50 m²) zapewnia komfort wypoczynku, a przedpokój z pojemną szafą przesuwną ułatwia utrzymanie porządku. Łazienka z kabiną prysznicową została wykończona ponadczasową glazurą i terakotą.

    Nieruchomość jest w pełni gotowa do zamieszkania – przeszła remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, montaż nowej stolarki drzwiowej oraz grzejników konwektorowych. Na podłogach położono estetyczne panele, a ściany wykończono gładzią. W cenie zakupu pozostaje kompletne umeblowanie widoczne na zdjęciach.

    Istnieje możliwość przejęcia obecnego, rzetelnego najemcy, co gwarantuje płynność finansową i zysk z wynajmu od pierwszego dnia po zakupie. Niskie koszty eksploatacji (czynsz na poziomie 653 zł przy 2 osobach) oraz atrakcyjna lokalizacja blisko dworców PKP i PKS czynią tę ofertę wysoce konkurencyjną na rynku najmu.   Do lokalu przynależy piwnica (2,47 m²).

    Dodatkowym, niezwykle praktycznym atutem jest możliwość kontynuowania dzierżawy murowanego obiektu gospodarczego znajdującego się bezpośrednio przy budynku, który może pełnić funkcję warsztatu lub miejsca postojowego dla małego auta, a także dostęp do dodatkowej komórki gospodarczej.

Budynek jest zadbany, po termomodernizacji i remoncie dachu, z czystą klatką schodową i centralnym ogrzewaniem miejskim (ciepła woda z bojlera elektrycznego).

***Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 1,23% brutto.