Nowy Jar  to nowa inwestycja mieszkaniowa w północno-wschodniej części osiedla Nad Jarem, w spokojnej dzielnicy Elbląga. Pomiędzy ulicami Fromborską i Legionów, w sąsiedztwie marketu ALDI, powstaje pięciokondygnacyjny budynek z windami i podziemną halą garażową.

WGN Nieruchomości oddział Elbląg prezentujemy dzisiaj mieszkanie o powierzchni 69,78m2 wraz z komórką lokatorską oraz miejscem  hali garażowej ! 

Zapraszamy na prezentację !!! 

Lokalizacja :

Nowy Jar  to nowa inwestycja mieszkaniowa w północno-wschodniej części osiedla Nad Jarem, w spokojnej dzielnicy Elbląga. Pomiędzy ulicami Fromborską i Legionów, w sąsiedztwie marketu ALDI, powstaje pięciokondygnacyjny budynek z windami i podziemną halą garażową.

Budynek :

Niepowtarzalnego charakteru wnętrzom budynku nadadzą starannie zaprojektowanie części wspólne. Utrzymane będą w jasnych, stonowanych barwach, a wybrane fragmenty ścian zaakcentowano łagodną zielenią. Motywem przewodnim, występującym na wszystkich kondygnacjach, są  fotografie elbląskich form przestrzennych, które stanowią jeden z najbardziej charakterystycznych elementów pejzażu Elbląga. Do oświetlenia pomieszczeń zastosowano oprawy architektoniczne, które równomiernie rozprowadzają światło, akcentując jednocześnie elementy dekoracyjne. Dodatkowo zgodnie z informacją od dewelopera całość części wspólnych będzie utrzymana w stylu hotelowym. Jednym z wyróżników tej inwestycji będzie także zagospodarowanie terenu, między innymi tereny zielone, czy dwa szlabany wjazdowy i wyjazdowy. Osiedle będzie ogrodzone, monitorowane, a drzwi wejściowe do klatki klasy RC2.

Komunikację pomiędzy kondygnacjami budynku zapewnią  cichobieżne windy, dostępne już od poziomu -1.W hali garażowej przewidziano  47 miejsc postojowych, część z bezpośrednim dostępem do przyległego pomieszczenia lokatorskiego. Dodatkowo dostępne będą  74 komórki lokatorskie  do przechowywania m. in. rowerów, opon lub innych sprzętów.

Mieszkanie :

Prezentujemy mieszkanie w standardzie premium na 1 piętrze, o powierzchni 69,78m2 z dużym balkonem o powierzchni 6,59m2.W mieszkaniu znajdują się 4 pokoje, w tym duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22m2.Trzy sypialnie o powierzchnia od 9,75m2 do 12m2.Mieszkanie zostało przygotowane w indywidualnym stylu, dla wymagającego klienta, który chce zamieszkać w komfortowym mieszkaniu, w nowoczesnym budownictwie.

W przedpokoju mamy dużą, przestronną szafę z ryflowanymi frontami i stylowym siedziskiem. Dodatkowo na ścianie przygotowano duże lustro na wymiar wykonane przez szklarza oraz tapetę marki ADAWALL. Drzwi wewnętrzne DRE, model NESTOR 12 bezprzylgowe, płytowe, wykończone folią w kolorze KASZMIR. Panel laminowany klasy AC5.
 

Strefa kuchenna :

Kuchnia przygotowana na wymiar przez stolarza, z wysokiej jakości materiałów, w kolorze Dąb Hicora oraz blat Solid Biały firmy Egger. Blat zabudowy kuchennej z laminatu kompaktowego z rdzeniem barwionym w masie, o grubości tylko 12mm. Ryflowane wybrane fronty to przemyślany i indywidualny projekt. W zabudowie kuchennej zamontowano wysokiej klasy sprzęty AGD.

Strefa wypoczynku i jadalnia :

W części wypoczynkowej znajduje się duża sofa wraz ze stolikiem kawowym. Klimat tego miejsca tworzą nam listwy sztukateryjne MARDOM DECOR. Część jadalna to stół z krzesłami, przy którym pomieści się cała nasza rodzina. W salonie zastosowano ciekawe rozwiązania oświetleniowe firmy Nowodvorski, a oprawy idealnie wpisują się w charakter tego mieszkania. Z salonu mamy możliwość wyjścia na duży balkon o powierzchni ok 6,6m2.
 

Łazienka:

Łazienka z wc o wielkości ok 5,7m2,w której wykonano szafkę z umywalką i lustro z podświetleniem. Dodatkowo duża szafa to idealne rozwiązanie, aby wszystko co potrzebne znalazło swoje miejsce. Obok szafy znajduje się miejsce na pralkę, lub pralko-suszarkę. Całość dopełnia duża wanna z parawanem i dodatkową deszczownicą, dzięki której niezależnie, czy lubisz się kąpać w wannie, czy brać prysznic, każda z tych opcji jest tutaj dostępna, wszystko z firmy CERSANIT. Warto zwrócić uwagę na zastosowane nowoczesne rozwiązania podtynkowe firmy Cersanit. Wykończenie łazienki płytkami firmy OPOCZNO. Łazienka posiada ogrzewanie podłogowe.  

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, o powierzchni 4,15m2 (POM36) oraz miejsce postojowe w hali garażowej o numerze 20GMP. Zakup komórki lokatorskiej i miejsca w hali garażowej jest zakupem obligatoryjnym.

Dodatkowe koszty :

·             Komórka lokatorska – 15  000 zł brutto

·             Miejsce w hali garażowej – 65  000 zł brutto

·             Koszty notarialne ( nie płacisz podatku 2% PCC)

·             Brak prowizji od kupujących

·             Brak innych ukrytych kosztów

·             W cenie mieszkania brak mebli ruchomych, a przedstawione w salonie są tylko i wyłącznie ekspozycją.

Możliwość oddania swojej obecnej nieruchomości w rozliczeniu. W naszym biurze przeprowadzimy Ciebie także po procesie kredytu hipotecznego. Nasi doradcy przygotują ofertę dla Ciebie, bez dodatkowych kosztów sprawdzą Twoją zdolność kredytową.