Sprzedam mieszkanie 65m2 w bardzo dobrej lokalizacji przy parku Różanym - Parku Kajki od ul Płk. Dąqbka
Na sprzedaż wyjątkowo komfortowe, zadbane i w pełni rozkładowe 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w jednym z najbardziej poszukiwanych i zielonych punktów Elbląga – w ścisłym centrum, bezpośrednio przy pięknym Parku Różanym (Parku Kajki).

Mieszkanie zarządzane jest przez ESM „Sielanka” – uznawaną za jedną z najtańszych spółdzielni w mieście, co zapewnia wyjątkowo niski czynsz i realne oszczędności w domowym budżecie.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Cisza nad głową (4.piętro z 4): Brak sąsiadów nad nami gwarantuje absolutny spokój, brak odgłosów tupania oraz brak ryzyka przypadkowego zalania z góry.

• Kameralny budynek i świetne sąsiedztwo: W całej klatce znajduje się tylko 10 mieszkań, co zapewnia spokój i mały ruch. Budynek zamieszkują mili, bardzo kulturalni sąsiedzi, co tworzy wyjątkowo bezpieczną i przyjazną atmosferę.

• Wyjątkowy klimat i widok: Z okna kuchni roztacza się widok na park, z którego wieczorami widać pięknie podświetloną, kolorową fontannę, a przy uchylonym oknie słychać relaksujący szum wody.

• Słoneczny balkon od zachodu: Perfekcyjne przedłużenie salonu na popołudniowy relaks, ze słońcem towarzyszącym aż do jego zachodu.

• Nowoczesne instalacje i estetyczne wykończenie: W mieszkaniu zostały wymienione wszystkie grzejniki na nowoczesne. Wnętrza zyskały nowoczesny charakter dzięki sufitom podwieszanym (g-k), w których zintegrowano spójny system jednego źródła światła (energooszczędne punkty LED w całym lokalu).

• Automatyczne moskitiery: Wszystkie okna uchylne oraz drzwi balkonowe wyposażono w automatyczne moskitiery – idealna ochrona przed owadami w sezonie letnim przy zachowaniu pełnej wentylacji.

• Dwustronna ekspozycja (Wschód-Zachód): Wnętrza są naturalnie jasne, ciepłe i doskonale doświetlone przez cały dzień.

• Bezpieczny parking i monitoring: Pod blokiem znajduje się parking zabezpieczony szlabanami (dostępny dla mieszkańców) oraz system całodobowego monitoringu.

• Dodatkowa przestręń: Do mieszkania przynależy piwnica – idealne miejsce na bezpieczne przechowywanie jednośladów, opon czy przetworów.

Rozkład pomieszczeń:

• Salon z wyjściem na zachodni balkon,

• 3 ustawne pokoje (idealne na sypialnię małżeńską, pokoje dla dzieci lub gabinet),

• Duża, jasna i oddzielna kuchnia z oknem, wyposażona w pełną zabudowę meblową i sprzęt AGD w słupku (piekarnik, mikrofala),

• Łazienka z wygodną kabiną prysznicową i miejscem na pralkę,

• Całkowicie osobne WC z umywalką (ogromny komfort dla rodziny),

• Przestronny przedpokój ozdobiony modną białą cegłą dekoracyjną i pojemnymi szafami w zabudowie.

Lokalizacja idealna dla rodziny:

• Park Różany tuż za oknem: Bezpośredni dostęp do zieleni, różanych alejek spacerowych, placów zabaw, efektownej kolorowej fontanny oraz najsłynniejszej w mieście lodziarni-cukierni Krówka.

• Edukacja w zasięgu ręki: W bliskim sąsiedztwie Szkoła Podstawowa nr 19 oraz przedszkole – dzieci mają bezpieczną drogę do placówek bez konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice.

• Infrastruktura centrum: Parę minut pieszo do marketów, sklepów, przystanków komunikacji i punktów usługowych.

Szczegóły techniczne:

• Powierzchnia: 65 m²

• Liczba pokoi: 4

• Piętro: 4 z 4 (brak sąsiadów nad głową)

• Klatka schodowa: Kameralna, tylko 10 mieszkań w klatce

• Przedpokój: Wykończony szafami w zabudowie pod wymiar

• Sufity: Podwieszane g-k z oświetleniem LED

• Stolarka okienna: PCV + automatyczne moskitiery

• Ogrzewanie i ciepła woda: Z sieci miejskiej

• Zarządca: ESM Sielanka (niski czynsz)

• Przynależności: Piwnica

Cena: 519 000 zł (do rozsądnej negocjacji)

Mieszkanie sprzedawane bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla biura nieruchomości! Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć komfort i ciszę tego wyjątkowego miejsca.

Kontakt:

Tel: 691 762 709