TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

FOR SALE - MIESZKANIE - OGRODOWA

Nie będziemy udawać, że wystarczy przemalować ściany.
Tutaj trzeba zrobić remont i to generalny.  


Ale jeżeli szukasz mieszkania, w którym możesz zrobić wszystko po swojemu
– bez płacenia za cudze panele, meble i pomysły sprzed 15 lat – warto czytać dalej.


Sprzedam mieszkanie o powierzchni 60,80 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Ogrodowej w Elblągu.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 7,30 m².


Co mamy dzisiaj?

Mieszkanie składa się z:

• dwóch pokoi,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki z oknem,
• dużego przedpokoju.

Układ oraz powierzchnia mieszkania dają możliwość jego całkowitego przeprojektowania, w tym wydzielenia trzeciego pokoju.
I właśnie tutaj znajduje się największy potencjał tej nieruchomości.
Nie kupujesz gotowego wnętrza. Kupujesz ponad 60 m² przestrzeni, którą możesz zaprojektować od początku pod siebie, rodzinę albo pod wynajem.


A teraz konkrety – bez lukrowania

Mieszkanie jest do generalnego remontu.
Instalacje, ściany, podłogi, kuchnia, łazienka – przyszły właściciel powinien założyć kompleksową modernizację lokalu.

Licznik energii elektrycznej został odłączony, dlatego prezentacje mieszkania najlepiej umawiać w godzinach dziennych.
Przy świetle słonecznym zobaczymy wszystko dokładnie – i niczego nie będziemy przed sobą ukrywać.  


Obecnie mieszkanie posiada ogrzewanie piecowe.
Można więc powiedzieć, że zimą są dwa sposoby na rozgrzewkę: węglem albo… czymś mocniejszym.  
My jednak rekomendujemy trzeci wariant – modernizację i wykonanie ogrzewania gazowego,
ponieważ istnieje możliwość zastosowania takiego rozwiązania.


A kamienica?

Tu również bez opowiadania bajek.
Budynek i klatka schodowa zdecydowanie nie wygrają konkursu piękności. Wymagają poprawy i mają swoje lata.

Za to mieszkają tutaj normalni, dobrzy ludzie, a czasami dobre sąsiedztwo jest warte znacznie więcej niż świeżo pomalowana klatka schodowa.


Dlaczego mimo wszystko warto zobaczyć to mieszkanie?
Bo mamy tutaj:

60,80 m² powierzchni,
pierwsze piętro,
dwa duże pokoje z możliwością wydzielenia trzeciego,
oddzielną kuchnię,
łazienkę z oknem,
duży przedpokój,
piwnicę 7,30 m²,
możliwość wykonania ogrzewania gazowego,
oraz czynsz wynoszący około 297 zł miesięcznie.


To propozycja przede wszystkim dla kogoś, kto potrafi spojrzeć dalej niż na obecny kolor ścian, stary piec i zużytą wykładzinę.
Dla osoby, która chce kupić mieszkanie do remontu i zrobić je dokładnie tak, jak chce.
Albo dla inwestora, który policzy koszty remontu, wykorzysta możliwość zmiany układu i stworzy tutaj funkcjonalne mieszkanie pod wynajem.
 

Ważna informacja dotycząca terminu sprzedaży

Tutaj również gramy w otwarte karty.
Finalna umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego będzie mogła zostać zawarta dopiero w styczniu 2027 roku.
Nie oznacza to jednak, że trzeba do stycznia czekać z decyzją.
Umowę przedwstępną możemy podpisać już teraz, ustalić warunki transakcji i rozpocząć cały proces związany z zakupem nieruchomości.
Jeżeli więc mieszkanie Ci odpowiada, możesz zarezerwować sobie drogę do zakupu już dzisiaj, a w styczniu spokojnie sfinalizować transakcję u notariusza.


Nie sprzedajemy gotowego apartamentu. Sprzedajemy metry, lokalizację i potencjał.

A reszta zależy już od Twojego pomysłu.

📍 Elbląg, ul. Ogrodowa
🏠 60,80 m²
📦 piwnica 7,30 m²
🏢 1.piętro
💰 czynsz ok.297 zł


Zapraszam na prezentację – najlepiej za dnia, bo jak już wspomnieliśmy, prąd obecnie odpoczywa.  
 

Zarezerwuj swoją nieruchomość już dziś.

Decydując się na zakup za pośrednictwem American Home, zyskujesz również wsparcie eksperta finansowego, który pomoże przejść przez cały proces kredytowy – od skompletowania dokumentów aż po uzyskanie pozytywnej decyzji.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,85% brutto.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.