TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

FOR SALE - MIESZKANIE - OGRODOWA

Nie będziemy udawać, że wystarczy przemalować ściany.
Tutaj trzeba zrobić remont i to generalny.  


Ale jeżeli szukasz mieszkania, w którym możesz zrobić wszystko po swojemu
– bez płacenia za cudze panele, meble i pomysły sprzed 15 lat – warto czytać dalej.


Sprzedam mieszkanie o powierzchni 60,80 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Ogrodowej w Elblągu.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 7,30 m².


Co mamy dzisiaj?

Mieszkanie składa się z:

• dwóch pokoi,
• oddzielnej kuchni,
• łazienki z oknem,
• dużego przedpokoju.

Układ oraz powierzchnia mieszkania dają możliwość jego całkowitego przeprojektowania, w tym wydzielenia trzeciego pokoju.
I właśnie tutaj znajduje się największy potencjał tej nieruchomości.
Nie kupujesz gotowego wnętrza. Kupujesz ponad 60 m² przestrzeni, którą możesz zaprojektować od początku pod siebie, rodzinę albo pod wynajem.


A teraz konkrety – bez lukrowania

Mieszkanie jest do generalnego remontu.
Instalacje, ściany, podłogi, kuchnia, łazienka – przyszły właściciel powinien założyć kompleksową modernizację lokalu.

Licznik energii elektrycznej został odłączony, dlatego prezentacje mieszkania najlepiej umawiać w godzinach dziennych.
Przy świetle słonecznym zobaczymy wszystko dokładnie – i niczego nie będziemy przed sobą ukrywać.  


Obecnie mieszkanie posiada ogrzewanie piecowe.
My jednak rekomendujemy wariant – modernizację i wykonanie ogrzewania gazowego,
ponieważ istnieje możliwość zastosowania takiego rozwiązania.


A kamienica?

Tu również bez opowiadania bajek.
Budynek i klatka schodowa zdecydowanie nie wygrają konkursu piękności. Wymagają poprawy i mają swoje lata.

Za to mieszkają tutaj normalni, dobrzy ludzie, a czasami dobre sąsiedztwo jest warte znacznie więcej niż świeżo pomalowana klatka schodowa.


Dlaczego mimo wszystko warto zobaczyć to mieszkanie?
Bo mamy tutaj:

60,80 m² powierzchni,
pierwsze piętro,
dwa duże pokoje z możliwością wydzielenia trzeciego,
oddzielną kuchnię,
łazienkę z oknem,
duży przedpokój,
piwnicę 7,30 m²,
możliwość wykonania ogrzewania gazowego,
oraz czynsz wynoszący około 297 zł miesięcznie.


To propozycja przede wszystkim dla kogoś, kto potrafi spojrzeć dalej niż na obecny kolor ścian, stary piec i zużytą wykładzinę.
Dla osoby, która chce kupić mieszkanie do remontu i zrobić je dokładnie tak, jak chce.
Albo dla inwestora, który policzy koszty remontu, wykorzysta możliwość zmiany układu i stworzy tutaj funkcjonalne mieszkanie pod wynajem.
 

Ważna informacja dotycząca terminu sprzedaży

Tutaj również gramy w otwarte karty.
Finalna umowa sprzedaży w formie aktu notarialnego będzie mogła zostać zawarta dopiero w styczniu 2027 roku.
Nie oznacza to jednak, że trzeba do stycznia czekać z decyzją.
Umowę przedwstępną możemy podpisać już teraz, ustalić warunki transakcji i rozpocząć cały proces związany z zakupem nieruchomości.
Jeżeli więc mieszkanie Ci odpowiada, możesz zarezerwować sobie drogę do zakupu już dzisiaj, a w styczniu spokojnie sfinalizować transakcję u notariusza.


Nie sprzedajemy gotowego apartamentu. Sprzedajemy metry, lokalizację i potencjał.

A reszta zależy już od Twojego pomysłu.

📍 Elbląg, ul. Ogrodowa
🏠 60,80 m²
📦 piwnica 7,30 m²
🏢 1.piętro
💰 czynsz ok.297 zł


Zarezerwuj swoją nieruchomość już dziś.

Decydując się na zakup za pośrednictwem American Home, zyskujesz również wsparcie eksperta finansowego, który pomoże przejść przez cały proces kredytowy – od skompletowania dokumentów aż po uzyskanie pozytywnej decyzji.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,85% brutto.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.