UL.1 MAJA | 47,7 m² | BALKON NA PARK | DUŻA KAWALERKA | CENTRUM

Przestronna kawalerka w ścisłym centrum, która wyróżnia się tym, czego w tej lokalizacji zwykle brakuje: światłem, otwartym widokiem i poczuciem przestrzeni.

To jedna z nielicznych kawalerek w centrum, która łączy duży metraż, balkon i otwarty widok – połączenie praktycznie niespotykane w tej lokalizacji.

Ostatnie piętro kameralnej kamienicy, duże okna i ekspozycja zapewniają naturalne doświetlenie przez większą część dnia, a balkon oferuje widok na Park Planty i panoramę miasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 47,7 m² | pełny, funkcjonalny rozkład
• salon 28 m² z dwoma dużymi oknami i wyjściem na balkon
• balkon 4,5 m² z otwartym widokiem na park i miasto
• oddzielna, ustawna kuchnia ok.10 m² – idealna pod aneks z wyspą i strefą dzienną
• wysokość 2,8 m – poczucie przestrzeni
• możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju

BUDYNEK:
• kamienica po kompleksowej renowacji
• dach (2024), elewacja (2024), klatka schodowa (2026)
• kameralny charakter – tylko 8 mieszkań

KOMFORT I KOSZTY:
• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda – bojler elektryczny 50 l (3-letni)
• czynsz ok.700 zł + prąd
• parking za szlabanem
• piwnica

LOKALIZACJA:
Ścisłe centrum miasta z bezpośrednim dostępem do zieleni i pełnej infrastruktury – miejsce, które pozwala funkcjonować bez samochodu, a jednocześnie daje szybki wyjazd poza miasto.
• Park Planty – bezpośrednio przy budynku
• 100 m sklepy i komunikacja
• 200 m urząd i pasaż handlowy
• 350 m Starówka
• szybki wyjazd na trasę S7 (Warszawa– Gdańsk):
– Gdańsk Stare Miasto ok.45 min (ok.60 km)
– Stegna ok.30 min (ok.37 km)
– Krynica Morska ok.60 min (ok.60 km)

STAN I MOŻLIWOŚCI: Mieszkanie do własnej aranżacji – idealna baza do stworzenia nowoczesnego wnętrza dokładnie pod własne potrzeby, bez kompromisów typowych dla gotowych mieszkań. Układ daje szerokie możliwości stworzenia funkcjonalnej przestrzeni dopasowanej zarówno do potrzeb własnych, jak i rynku najmu.

POTENCJAŁ: Nieruchomość, która łączy walory lokalizacyjne z możliwością zwiększenia wartości – atrakcyjna zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.

To mieszkanie najlepiej pokazuje swój potencjał na żywo – szczególnie przy naturalnym świetle i widoku z balkonu.

Lokalizacja, widok i potencjał – połączenie, które rzadko trafia na rynek.
Tu codzienność spotyka się z klimatem miasta – wystarczy wyjść na balkon.

Skorzystaj z bezpłatnego wsparcia doradcy kredytowego – sprawdzimy Twoją zdolność, wybierzemy najlepszą ofertę i przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu.

Oferujemy również wsparcie w aranżacji i wykończeniu wnętrz -  współpracujemy z zaufanymi projektantami i sprawdzonymi ekipami remontowymi, od projektu aż po realizację.

Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.   66 § 1 Kodeksu cywilnego.