* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * *

NOWOŚĆ! MIESZKANIE 3 POKOJOWE PRZY PARKU KAJKI!!!

• 3 pokoje o powierzchni  62,40 m2, I piętro
• przydomowy ogródek z altanką 
• budynek po termomodernizacji , nowa dachówka
• Elbląg, ul. Fałata

Więcej na stronie: https://www.abcn.pl/

Do wynajęcia lokal usługowy – ul. Polna 11B/24 w Elblągu

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam apartament- Elbląg, Bednarska.  

JEDYNY TAKI  APARTAMENT W SERCU ELBLĄSKIEJ STARÓWKI 

DWUPOZIOMOWY APARTAMENT W STANIE DEWELOPERSKIM 

CENA APARTAMENTU: 890 000 zł 

POWIERZCHNIA :  103,08 m2 

OBLIGATORYJNY ZAKUP MIEJSCA POSTOJOWEGO I KOMÓRKI LOKATORSKIEJ ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ

MIEJSCE POSTOJOWE  ZE STACJĄ ŁADUJĄCĄ POJAZDY ELEKTRYCZNE 75.000 ZŁ

KOMÓRKA LOKATORSKA  15.000 ZŁ

🏠 SKUP MIESZKAŃ – Elbląg i okolice 🏠

 

Działamy na rynku od wielu lat, oferując szybki i profesjonalny skup mieszkań w Elblągu oraz okolicznych miejscowościach. Gwarantujemy uczciwą wycenę, minimum formalności i błyskawiczną realizację transakcji – nawet w kilka dni!

 

💰 Prowizja za polecenie! 

PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam mieszkanie - Elbląg, Generała Józefa Bema. 

Na sprzedaż wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie w prestiżowej lokalizacji – ul. Bema 5B, Elbląg Zamieszkaj w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Elblągu – nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu przy ulicy Bema 5B, tuż obok Parku Traugutta.

To idealne połączenie komfortu miejskiego życia z bliskością natury – cisza, zieleń i bezpieczeństwo w samym centrum miasta. Osiedle zostało zrealizowane przez renomowanego dewelopera Ekobud, znanego z wysokiej jakości wykonania i dbałości o detale.

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,73 m² z osobną kuchnią, położone w śródmieściu Elbląga. Pokój dzienny od strony południowej z wyjściem na duży balkon zapewnia doskonałe doświetlenie i przytulną atmosferę. W salonie zainstalowana jest klimatyzacja, która gwarantuje komfort cieplny przez cały rok. Z balkonu rozpościera się widok na wewnętrzny, zielony skwer osiedla, co zapewnia spokój, prywatność i poczucie przestrzeni.

Pokój dzienny urządzony został w jasnych, neutralnych barwach, które optycznie powiększają przestrzeń i tworzą ciepły, domowy klimat. Duże okna balkonowe wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a wieczorem wnętrze dopełnia nastrojowe oświetlenie. Strefa wypoczynkowa z wygodną sofą, stolikiem kawowym i telewizorem płynnie łączy się z częścią jadalnianą z solidnym, drewnianym stołem i czterema tapicerowanymi krzesłami. Całość dopełniają drewniane podłogi i tapeta w geometryczny wzór, które nadają wnętrzu charakteru i przytulności.

Kuchnia została wykonana na wymiar w nowoczesnym stylu, łącząc biel z naturalnym dekorem drewna. Zabudowa sięga sufitu, zapewniając dużo miejsca do przechowywania. Wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka) oraz ergonomiczny układ w kształcie litery L sprawiają, że kuchnia jest niezwykle funkcjonalna. Duże okno wprowadza naturalne światło, a drewniane wykończenia dodają wnętrzu przytulności i harmonii.

Sypialnia zaprojektowana została z myślą o komforcie i funkcjonalności. Znajduje się w niej duże, wygodne łóżko z tapicerowanym zagłówkiem oraz zabudowa meblowa wykonana na wymiar – sięgająca aż do sufitu. Jasne barwy ścian i naturalne drewno tworzą spokojny, elegancki klimat. Dwa duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie, a zasłony w neutralnym odcieniu pozwalają stworzyć przytulny nastrój wieczorem.

Łazienka została wykończona w ponadczasowym stylu, łącząc biel z naturalnym drewnem. Jasne płytki typu metro oraz drewnopodobna glazura na podłodze nadają jej nowoczesnego, ciepłego charakteru. Znajduje się tu przestronna kabina prysznicowa z deszczownicą, umywalka osadzona na pojemnej szafce z szufladami, podwieszane WC i duże lustro z oświetleniem LED. Całość jest niezwykle estetyczna i praktyczna.

Przedpokój został urządzony z dbałością o każdy detal – przestronny, z dużą, pojemną szafą w zabudowie z przesuwnymi drzwiami o matowym wykończeniu. Szare ściany w połączeniu z jasnym drewnem podłogi oraz białą stolarką drzwiową tworzą eleganckie i spójne wejście do mieszkania. Duże lustro optycznie powiększa przestrzeń, a oświetlenie punktowe dodaje nowoczesności.

Balkon to prawdziwe przedłużenie salonu – zadaszony, przestronny i wykończony płytkami drewnopodobnymi. Balustrada ze szkła i stali nierdzewnej podkreśla nowoczesny styl budynku. Widok na zielony dziedziniec oraz starannie utrzymane otoczenie sprawiają, że to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Na terenie inwestycji znajduje się wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych, co stanowi duży atut dla mieszkańców i gości.
Zakup komórki lokatorskiej (10 000 zł brutto) oraz szerokiego miejsca postojowego w hali garażowej (60 000 zł brutto) jest obowiązkowy.

Osiedle jest ogrodzone, z wjazdem przez szlaban, wyposażone w windy od poziomu garażu i zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa oraz komfortu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Traugutta – idealne miejsce na spacery i rekreację.

Kupujący ponosi koszt prowizji dla biura w wysokości 1,5% wartości nieruchomości.

 Więcej wysokiej jakości zdjęć znajdziesz na oficjalnej stronie Północ Nieruchomości:
 www.polnoc.pl – wyszukaj ofertę według lokalizacji lub skontaktuj się bezpośrednio!

Julian Dzierżanowski

To doskonała okazja, by obejrzeć mieszkanie na żywo i przekonać się o jego wyjątkowym standardzie oraz atutach lokalizacji.
To oferta idealna dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i wysoki standard wykończenia – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Sprzedam mieszkanie - Elbląg, Aleja Grunwaldzka. 

Oferta:

Na sprzedaż przytulne, dwupokojowe mieszkanie na poddaszu w Elblągu przy ul. Grunwaldzkiej – naprzeciwko hali Elzam. To doskonała propozycja dla osób ceniących wygodę, funkcjonalność i świetną lokalizację blisko punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Elbląga, w ciągu handlowo-usługowym przy ul. Grunwaldzkiej.
W okolicy znajdują się sklepy, apteka, punkty usługowe, żłobek, przedszkole i przychodnia – wszystko w zasięgu kilku minut spacerem.

Opis nieruchomości:

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² mieści się na poddaszu budynku. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 11,6 m², która zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, może być wykorzystywana jako warsztat.
W mieszkaniu znajduje się nowy piecyk gazowy dwufunkcyjny, będący jeszcze na gwarancji – zapewnia on ciepłą wodę i ogrzewanie przez cały rok. Instalacja elektryczna została wymieniona w 1990 roku.
To miejsce, w którym można stworzyć ciepły, przytulny dom. Wyobraź sobie poranki z aromatyczną kawą w kuchni pełnej światła i spokojne wieczory w salonie, gdzie po całym dniu pracy możesz się w pełni zrelaksować.

Informacje finansowe:

Cena: 293 000 zł
Czynsz: 270 zł miesięcznie

Kontakt:

Wioletta Wdowczyk Fedorowska
tel. 660 544 888
Wiśniewscy Nieruchomości

Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Kontakt:
Wioletta Wdowczyk-Fedorowska
tel: 660544888
wdowczyk@wnieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI ODDZIAŁ ELBLĄG
+48530540852
biuro@wnieruchomosci.pl

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Wynajmę mieszkanie - Elbląg, Władysława Broniewskiego. 

Nowoczesne mieszkanie z dużym tarasem – gotowe do wprowadzenia!

Oferujemy na wynajem eleganckie, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 60,71 m², położone na parterze budynku przy ul. Broniewskiego – na popularnym osiedlu Lawendowe Wzgórze w Elblągu.

Budynek został wybudowany w 2014 roku, a cały teren jest ogrodzony, z dostępem do placu zabaw oraz miejsc postojowych dla mieszkańców.
Okolica jest wyjątkowo wygodna do życia – w pobliżu znajdują się liczne sklepy, gabinety usługowe oraz przedszkole, co sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób ceniących komfort i spokój.

W skład mieszkania wchodzi:

• Sypialnia z wygodnym, dwuosobowym łóżkiem i pojemnymi szafami,
  
• Druga sypialnia/gabinet z rozkładaną sofą i zabudową do przechowywania,
  
• Przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, tworzący otwartą i funkcjonalną strefę dzienną,
  
• Łazienka z oknem, narożną wanną, umywalką, WC i pralką.
  

Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, z licznymi szafkami i wygodnymi szufladami, co zapewnia komfort codziennego użytkowania
W części wypoczynkowej salonu znajduje się duża, skórzana rogówka, komoda z telewizorem oraz stół z krzesłami w części jadalnianej.
Z salonu prowadzą dwa wyjścia na przestronny, słoneczny taras, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek lub spotkania w gronie bliskich.

Koszt wynajmu: 3300 zł/miesiąc
Dodatkowo płatne: opłaty administracyjne około 1000 zł. oraz prąd.
Kaucja zwrotna: 4000 zł.
Wymagane: ubezpieczenie OC Najemcy oraz umowa najmu okazjonalnego.
Przy wynajmie obowiązuje wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu.

Zainteresowany?
Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie, w którym od razu poczujesz się jak w domu.

Katarzyna Szar
Twój doradca ds. nieruchomości

Zapraszam również do naszego biura położonego przy Al. Grunwaldzkiej 31 w Elblągu




Modern apartment with a large terrace – ready to move in!

We offer for rent an elegant, fully furnished apartment with an area of 60.71 m², located on the ground floor of a building on Broniewskiego Street – in the popular Lawendowe Wzgórze estate in Elbląg.

The building was built in 2014, and the entire area is fenced, with access to a playground and parking spaces for residents.
The area is exceptionally convenient to live in – there are numerous shops, service offices and a kindergarten nearby, making the apartment perfect for both families and those who value comfort and peace.

The apartment includes:

• A bedroom with a comfortable double bed and spacious wardrobes,
  
• Second bedroom/study with sofa bed and built-in storage,
  
• A spacious living room connected to a kitchenette, creating an open and functional living area,
  
• Bathroom with window, corner bathtub, washbasin, toilet and washing machine.
  

The kitchen is fully equipped with high-class appliances, with numerous cabinets and convenient drawers, ensuring comfort in everyday use.
The living room seating area features a large leather sofa, a chest of drawers with a TV, and a table with chairs in the dining area.
The living room has two exits to a spacious, sunny terrace, which is the perfect place for morning coffee, relaxation, or meetings with loved ones.

Rental cost: PLN 3,300/month
Additional charges: administrative fees of approximately PLN 850 and electricity.
Refundable deposit: PLN 4,000.
Required: Tenant's liability insurance and occasional lease agreement.
When renting, the real estate agency's fee is one month's rent.

Interested?
Call and arrange a viewing – this is an apartment where you will immediately feel at home.

Catherine Szar
Your real estate advisor

I also invite you to our office located at Al. Grunwaldzka 31 in Elbląg.




Сучасна квартира з великою терасою – готова до заселення!

Пропонуємо в оренду елегантну, повністю мебльовану квартиру площею 60,71 м², розташовану на першому поверсі будинку на вулиці Броневського – у популярному житловому масиві Лавендове Взгуже в Ельблонзі.

Будівлю було збудовано у 2014 році, вся територія огороджена, з доступом до дитячого майданчика та паркувальних місць для мешканців.
Район надзвичайно зручний для проживання – поруч є численні магазини, офіси послуг та дитячий садок, що робить квартиру ідеальною як для сімей, так і для тих, хто цінує комфорт і спокій.

Квартира включає:

• Спальня зі зручним двоспальним ліжком та місткими шафами,
  
• Друга спальня/кабінет з диваном-ліжком та вбудованим місцем для зберігання речей,
  
• Простора вітальня, поєднана з міні-кухнею, створює відкриту та функціональну житлову зону,
  
• Ванна кімната з вікном, кутовою ванною, умивальником, туалетом та пральною машиною.
  

Кухня повністю обладнана висококласною технікою, з численними шафками та зручними шухлядами, що забезпечує комфорт у щоденному використанні.
У вітальні є великий шкіряний диван, комод з телевізором та стіл зі стільцями в обідній зоні.
Вітальня має два виходи на простору сонячну терасу, яка є ідеальним місцем для ранкової кави, відпочинку або зустрічей з близькими.

Вартість оренди: 3300 злотих/місяць
Додаткові витрати: адміністративні збори приблизно 850 злотих та електроенергія.
Повернений депозит: 4000 злотих.
Вимагається: страхування відповідальності орендаря та договір оренди на випадок непередбачених обставин.
При оренді комісія агентства нерухомості становить одну місячну орендну плату.

Зацікавлені?
Зателефонуйте та домовтеся про перегляд – це квартира, де ви одразу відчуєте себе як удома.

Катерина Шар
Ваш консультант з нерухомості

Також запрошую вас до нашого офісу, розташованого за адресою вул. Грунвальдзка, 31, в Ельблонзі.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam działkę - Elbląg, Żuławska. 

Działka produkcyjno-usługowa w bliskim sąsiedztwie drogi S7 z zabudowaniami
Cena 1 800 000 zł
Działka 5 638 m2
Dom wolnostojący 196 m2
Garaż murowany dwustanowiskowy z kanałem
Budynek gospodarczy
Stodoła


Polecamy Państwu do sprzedaży działkę objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego znajdują się na obszarze:
PU- teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej; istniejący sposób użytkowania terenu, w tym zabudowę mieszkaniową uznaje się za zgodne z planem, który przewiduje:
"4. Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Warunki urbanistyczne:
a) wielkość działki - nie ustala się,
b) powierzchnia zabudowy - do 40%,
c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 10%,
d) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
e) inne:
− istniejące zagospodarowanie terenu odbiegające od warunków urbanistycznych
ustalonych w ust 4, pkt 1, lit. a)-d) uznaje się za zgodne z planem,
− podniesienie terenu do rzędnych minimum +0,65 m n.p.m., minimalny poziom
posadowienia parteru budynków na poziomie +1,6 m n.p.m.,
− istniejące rowy melioracyjne szczegółowe do pozostawienia lub przebudowy
w obrębie lokalizacji zabudowy pod warunkiem zdrenowania terenu;
2) Zasady kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy - do 15 m,
b) geometria dachu:
− kąt nachylenia - nie ustala się,
− kształt dachu - nie ustala się,
− pokrycie - dowolne,
c) inne - uznaje się istniejącą zabudowę, w tym zabudowę o parametrach wybiegających
poza ustalone powyżej regulacje jako zgodną z planem; dopuszcza się rozbudowę,
przebudowę lub nadbudowę istniejącej zabudowy, w tym mieszkaniowej, zgodnie z
zasadami kształtowania zabudowy ustalonymi w ust. 4 pkt 2.
5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zgodnie z § 4.
6. Zasady obsługi komunikacyjnej:
1) dostępność drogowa - wjazd na teren z ulicy Żuławskiej poprzez drogę wewnętrzną
08.KDW,
2) wymagania parkingowe - zgodnie z § 8 pkt 3.
7. Zasady kształtowania infrastruktury - zgodnie z § 9 i § 2 ust.3."
08KDW- teren drogi wewnętrznej,
01KD-S- teren publicznej drogi klasy ekspresowej.
Cała posesja posiada dostęp do drogi publicznej.
Teren płaski łatwy do zagospodarowania.
Prąd ma moc przyłączeniową 20KW
Podłączenia do nowej trafostacji przy ul. Żuławskiej.
Przez działkę przebiega wodociąg.
Na działce znajduje się dom murowany wolnostojący o pow. 196 m2 z poddaszem i piwnicą.
Nowe urządzenia grzewcze CO, piec BUDERAS z regulacją komputerową , nowy kominek w salonie.
Dom ma nowe poszycie dachowe - dachówka ceramiczna
Nowa instalacja hydrauliczna i elektryczna.
W całym domu nowe okna PCV.
Garaż murowany, dwustanowiskowy z kanałem.
Na działce znajduję się również pomieszczenie gospodarcze oraz stodoła.
Działka pod siedlisko z sadami i nowym ogrodzeniem.
Posesja jest monitorowana czujki są okablowane, nowe urządzenie monitorujące z 2023 r.

Działka pod zabudowę przemysłową teren płaski idealne na postawienie hali produkcyjnej.
Na sąsiednich działkach znajdują się hale produkcyjne, firmy stolarskie, salon samochodowy, firmy z dużymi halami, magazynami- cały obszar jest typowo przemysłowy.
Ponadto działka jest dobrze widoczna z wiaduktu i dzięki temu firma może być reklamowana np. przez bilbord i duże reklamy.
Jest to miejsce idealne dla ludzi chcących rozwijać swój biznes na większa skalę, firmę produkcyjnej, spedycyjną, stolarską itp.

Ze względu na położenie, bliskość innych przedsiębiorstw, lokalizacji w granicach Elbląga, łatwym dostępie do dróg szybkiego ruchu jest to bardzo atrakcyjna inwestycja.


Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%

Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn.zm.)Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam działkę - Elbląg, Żuławska. 

DZIAŁKA PRODUKCYJNO-USŁUGOWA W BLISKIM SĄSIEDZTWIE DROGI S7!
CENA: 1 800 000 zł
POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 7499 m2



Polecamy Państwu do sprzedaży działkę objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego znajdują się na obszarze:
PU- teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów i zabudowy usługowej, która przewiduje:

"4. Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) Warunki urbanistyczne:
a) wielkość działki - nie ustala się,
b) powierzchnia zabudowy - do 40%,
c) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 20%,
d) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,
e) inne:
− istniejące zagospodarowanie terenu odbiegające od warunków urbanistycznych
ustalonych w ust 4, pkt 1, lit. a)-d) uznaje się za zgodne z planem,
− zakaz wydzielania odrębnych działek dla zabudowy mieszkaniowej,
− podniesienie terenu do rzędnych minimum +0,65 m n.p.m., minimalny poziom
posadowienia parteru budynków na poziomie +1,6 m n.p.m.,
9
− wyznacza się strefy zieleni izolacyjno-krajobrazowej wzdłuż drogi krajowej nr 7,
zgodnie z rysunkiem planu,
− pas technologiczny (teren do zagospodarowania zielenią) po trasie istniejącej sieci
wodociągowej Ø110 mm, jak na rysunku planu:
- zakazuje się lokalizowania zabudowy,
- zagospodarowanie zielenią niską z wykluczeniem nasadzeń drzew i krzewów;
2) Zasady kształtowania zabudowy:
a) wysokość zabudowy - do 15 m,
b) geometria dachu:
− kąt nachylenia - nie ustala się,
− kształt dachu - nie ustala się,
− pokrycie - dowolne, a dla budynków mieszkalnych w kolorze naturalnym wypalonej
gliny lub jej odcieni,
c) inne - uznaje się istniejącą zabudowę, w tym zabudowę o parametrach wybiegających
poza ustalone powyżej regulacje jako zgodną z planem; dopuszcza się rozbudowę,
przebudowę lub nadbudowę istniejącej zabudowy, w tym mieszkaniowej, zgodnie z
zasadami kształtowania zabudowy ustalonymi w ust. 4 pkt 2.
5. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - zgodnie z § 4.
6. Zasady obsługi komunikacyjnej:
1) dostępność drogowa - wjazd na teren z ulicy Żuławskiej poprzez drogę wewnętrzną
08.KDW;
2) wymagania parkingowe - zgodnie z § 8 pkt 3.
7. Zasady kształtowania infrastruktury - zgodnie z § 9 i § 2 ust.3."

08KDW- teren drogi wewnętrznej,
01KD-S- teren publicznej drogi klasy ekspresowej.
Cała posesja posiada dostęp do drogi publicznej.
Teren płaski łatwy do zagospodarowania.
Jest możliwość dojazdu do posesji drogą techniczną utwardzoną tłuczniem i na to jest położona płyta zbrojeniowa.
Prąd ma moc przyłączeniową 20KW
Podłączenia do nowej trafostacji przy ul. Żuławskiej.
Przez działkę przebiega wodociąg.
Działka pod zabudowę przemysłową teren płaski idealne na postawienie hali produkcyjnej.
Na sąsiednich działkach znajdują się hale produkcyjne, firmy stolarskie, salon samochodowy, firmy z dużymi halami, magazynami- cały obszar jest typowo przemysłowy.
Ponadto działka jest dobrze widoczna z wiaduktu i dzięki temu firma może być reklamowana np. przez bilbord i duże reklamy.
Jest to miejsce idealne dla ludzi chcących rozwijać swój biznes na większa skalę, firmę produkcyjnej, spedycyjną, stolarską itp.

Ze względu na położenie, bliskość innych przedsiębiorstw, lokalizacji w granicach Elbląga, łatwym dostępie do dróg szybkiego ruchu jest to bardzo atrakcyjna inwestycja.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości 1,5%

Polecamy i zapraszamy na prezentację!
Oferujemy skuteczną pomoc w otrzymaniu kredytu.
Myślisz o sprzedaży swojej nieruchomości ?
Zadzwoń nasze biuro pomoże Ci na każdym etapie transakcyjnym sprzedaży i zakupu.


Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Opis i zdjęcia objęte są ochroną praw autorskich, osobistych i majątkowych stanowiąc własność przedsiębiorstwa FUTURE w świetle prawa autorskiego ustawa z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn.zm.)Kopiowanie i rozpowszechnianie zabronione.

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam dom - Nowy dwór gdański. 

Oferuję na sprzedaż jednopiętrowy dom wolnostojący położony na przedmieściach Nowego Dworu Gdańskiego, w spokojnej, dobrze skomunikowanej miejscowości Orłowo, zaledwie kilka minut od Nowego Dworu Gdańskiego. To idealna propozycja dla rodzin szukających własnego domu w spokojnym miejscu z dobrym dojazdem do Gdańska czy Mierzeję Wiślaną.

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, przygotowany do własnej aranżacji i wykończenia. Wnętrza jasne i funkcjonalne, okna z widokiem na pola uprawne obsiane zbożem (falujące na wietrze łany zbóż ), co uatrakcyjnia widok. Wnętrza wykończone są płytą Gipsowo-Kartonową. Stropy ocieplone są izolacją - pianką Pur. Fundamenty, jak i ściany zewnętrzne ocieplone są styropianem wykończone gładzią szpachlową. W chwili obecnej, właściciel nieruchomości zobowiązał się do końca października zamontować na posesji szambo ekologiczne.

Dojazd do posesji odbywa się drogą utwardzoną, gminną. Rok rozpoczęcia budowy 2021r. Drzwi zewnętrzne, antywłamaniowe otwierane są przez aplikację, posiadają również dodatkowe przeszklenie, co jest wizualnie dodatkowym atutem i rozjaśnia przedpokój. W domu mamy położoną elektrykę, plus dodatkowo do aneksu kuchennego doprowadzony jest kabel Trzy-fazowy do podłączenia kuchenki indukcyjnej. Dom posiada wbudowane ogrzewanie podłogowe, przygotowane pod podłączenie pompy ciepła, bądź innej formy ogrzewania, w zależności od decyzji kupującego. Łazienka przygotowana do podłączenia armatury sanitarnej.

Atutem tej nieruchomości są niskie opłaty, cicha okolica, bliskość natury co czyni ją idealną alternatywą dla mieszkań w Nowym Dworze Gdańskim. Dojazd do Gdańska czy Mierzei Wiślanej zajmuje ok 20 minut. Dostępny praktycznie od zaraz.

Nie czekaj – zadzwoń już dziś i umów się na prezentację. Takie okazje nie zdarzają się często!
Robert Fituła Agent Nieruchomości FREEDOM

Zapraszam również do rozmowy przy pysznej kawie w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład?
Mamy dla Ciebie rozwiązanie!
Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!
Nie czekaj, zgłoś się do nas – wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Wynajmę mieszkanie - Elbląg, Ratuszowa. 

Oferta

Na wynajem mieszkanie o powierzchni 36,8 m² w Elblągu. Komfortowe, w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Lokalizacja

Mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji – przy ul. Ratuszowej w centrum Elbląga. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich niezbędnych usług. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od elbląskiej Starówki – urokliwej części miasta pełnej zabytków, atrakcji turystycznych i terenów spacerowych

Opis nieruchomości

Na wynajem długoterminowy mieszkanie o powierzchni 36,80 m², położone na parterze budynku. Lokal dostępny od zaraz.
Mieszkanie składa się z jednego pokoju, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 3,50 m², idealna do przechowywania rzeczy sezonowych lub roweru.
Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia – wyposażone w meble oraz niezbędny sprzęt AGD, co zapewnia komfort i wygodę użytkowania. Idealne dla singla lub pary szukającej przytulnego mieszkania na dłuższy okres.

Informacje finansowe

Czynsz najmu: 1500 zł
Opłata do wspólnoty mieszkaniowej: 723 zł
Kaucja: 1500 zł

Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg
Natalia Wejman
Nr telefonu: 668113931

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Kontakt:
Natalia Wejman
tel: 668113931
wejman@wnieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI ODDZIAŁ ELBLĄG
+48530540852
biuro@wnieruchomosci.pl

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam mieszkanie - Krynica Morska, Gdańska. 

OFERTA INWESTYCYJNA
KOMFORTOWY APARTAMENT W BUDYNKU Z 2023 r.
CENA: 700 000 zł BRUTTO
3 POKOJE
POWIERZCHNIA: 48,84 m2
PARTER, TARAS
WSZYSTKIE MEDIA Z MIASTA
APARTAMENT Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM I UMEBLOWANIEM
MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ DODATKOWO PŁATNE 25.000ZŁ BRUTTO
DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z 2%PCC




Polecamy Państwu na sprzedaż nowoczesny, trzypokojowy apartament na wysokim parterze w prestiżowej inwestycji "Enklawa" w Krynica Morska przy ulicy Gdańskiej.
Nieruchomość położona jest w wyjątkowym miejscu w pierwszej linii od Zalewu Wiślanego, tuż przy ścieżce rowerowej prowadzącej do portu.
Apartament znajduje się w nieruchomości położonej zaledwie kilometr od szerokiej, piaszczystej plaży.
Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia bliskość plaży nad Bałtykiem, stanowi idealne połączenie komfortu i bliskości natury.

Apartament znajduje się na wysokim parterze w kameralnym, dwupiętrowym budynku.
Ma powierzchnię 46,58 m² i przynależy do niego przestronny taras o powierzchni 6,83 m². Wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone, z dwoma niezależnymi wyjściami na taras z salonu oraz jednej z sypialni.
Składa się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch oddzielnych sypialni oraz łazienki.
W cenę wliczone jest całe wyposażenie, sprzęt AGD (zmywarka, pralka, lodówka, kuchenka mikrofalowa, klimatyzacja) z gwarancją do 2029 roku.
Apartament został wykończony pod klucz z użyciem wysokiej jakości materiałów i wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania (pompa ciepła), elektryczne grzejniki z możliwością zdalnego sterowania przez Wi-Fi.
Okna trzyszybowe i antywłamaniowe drzwi zapewniają ciszę, bezpieczeństwo i energooszczędność.
Apartament posiada dostęp do internatu (Wi-Fi i LAN), domofonu, trójfazowej instalacji elektrycznej oraz wentylacji mechanicznej.
Woda i kanalizacja są podłączone do sieci miejskiej.
Miesięczny czynsz wynosi około 400 zł miesięcznie, a prąd 1200 kwartalnie.

Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej, co jest dużym atutem zwłaszcza w sezonie letnim.
Taras z przeszkloną balustradą pozwala wypoczywać w prywatnej, kameralnej atmosferze.

Osiedle jest ogrodzone i monitorowane, z dostępem przez kod lub pilot.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają basen, brodzik, wewnętrzna sala zabaw, boisko do siatkówki oraz rowerowania.

Lokalizacja oferuje znakomity dostęp do wszystkich atrakcji Krynicy Morskiej, 30 metrów do brzegu Zalewu Wiślanego, około 10 minut spacerem do plaży nad morzem, niecałe 2 km do portu, centrum miejscowości oraz przystani, z której organizowane są rejsy po Zalewie.
W pobliżu znajdują się także popularne miejsca turystyczne, takie jak Wielbłądzi Garb, latarnia morska czy Przekop Mierzei Wiślanej.
Dojazd z innych części Polski ułatwiają rozbudowywane trasy ekspresowe S7, S6 oraz planowana S11.

Idealna propozycja jako  inwestycja pod wynajem w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji polskiego wybrzeża zadowoli najbardziej wymagających klientów.

FUTURE NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam mieszkanie - Elbląg, Mikołaja Kopernika. 

PIĘKNE. KLIMATYCZNE 3 POKOJOWE MIESZKANIE 
CENA: 699 000 zł
POWIERZCHNIA: 94,92 m²
SŁONECZNY BALKON
OGÓLNODOSTĘPNY PARKING
DUŻA PIWNICA 25 m2
OGRÓDEK, BALKON
OGRZEWANIE C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ




Na sprzedaż oferujemy wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone, niezwykle przytulne, położone na pierwszym piętrze w solidnej, zadbanej kamienicy.
Mieszkanie znajduje się przy cichej, spokojnej ulicy w dobrze skomunikowanej części Elbląga - w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, park Dolinka, park Kajki, nowo powstałe Centrum Rekreacji  Wodnej Dolinka.
Mieszkanie znajduje się obok kluczowych punktów: szkoły, przedszkola, przystanków autobusowych oraz licznych sklepów, co gwarantuje wygodę codziennego życia. Dużym atutem jest mnóstwo ogólnodostępnych miejsc parkingowych wokół budynku - rzadkość w dzisiejszych czasach!

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym - gotowe do wprowadzenia bez konieczności większych nakładów finansowych.
Całość przeszła gruntowną modernizację - wymienione zostały wszystkie instalacje: elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. W mieszkaniu zamontowano okna PCV dwuszybowe. Na podłogach w pokojach i przedpokoju znajduje się deska pomalowana bejcą i zabezpieczona lakierem wodnym, natomiast w łazience położone zostały płytki ceramiczne.

Przestronny salon posiada wyjście na słoneczny balkon o powierzchni około 6 m², przejście do sypialni, oddzielonej stylowymi, szklano-drewnianymi drzwiami skrzydłowymi oraz otwartą i słoneczną kuchnię.
Klimat wnętrza podkreśla koza opalana drewnem, która zapewnia dodatkowe źródło ciepła.
Przestronny salon - z dużymi oknami, idealny do relaksu, pracy zdalnej lub spotkań z bliskimi.
Kuchnia z jadalnią - elegancka, przestronna, doskonale uzupełnia całe wnętrze.
Meble kuchenne robione na zamówienie
Kuchnia jest doskonale wyposażona - znajduje się tu płyta indukcyjna pięciopalnikowa Electrolux, która ma jeszcze 2,5 roku gwarancji, piekarnik elektryczny tej samej marki, zmywarka AEG, lodówka Gorenje oraz okap.
Do dyspozycji jest również funkcjonalna spiżarnia.

Piękna łazienka funkcjonalnie urządzona, tak aby wszystko, co niezbędne, miało swoje miejsce.
Znajduje się w niej szafa w zabudowie, umywalka z blatem wykończonym płytkami, kabina prysznicowa, wanna, WC, a także pralka i suszarka marki Candy oraz bojler elektryczny 100L marki Aristol. Wykończenie to połączenie płytek ceramicznych z ozdobnym piaskowcem.

Drugi pokój mieści dwie duże szafy, łóżko, biurko oraz narożną kanapę, dzięki czemu idealnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń gościnna.
W sypialni znajduje się łóżko o wymiarach 140x200 cm oraz duża szafa.
Przedpokój wyposażony jest w stylową, drewnianą szafę. Ściany w mieszkaniu wykończone są farbą, tapetą oraz dekoracyjnym piaskowcem.
Dzięki układowi mieszkania jest możliwość aranżacji dodatkowego, nieprzechodniego pokoju.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 25 m².
Ogródek przy budynku to dodatkowe miejsce do wypoczynku.
Istnieje również możliwość dalszej dzierżawy ogródka z Urzędu Miasta o powierzchni 42 m² - idealnego na rekreację czy uprawę roślin.
Dodatkowym atutem jest wspólny strych, współdzielony z jedną rodziną.
Parkowanie możliwe jest na ogólnodostępnych miejscach w pobliżu budynku.

Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem, wysokim standardem wykończenia i wyjątkowym klimatem. Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z wyposażeniem - warunki do uzgodnienia.

To idealna propozycja dla osób ceniących połączenie klasycznej architektury z nowoczesnymi udogodnieniami oraz bliskość natury i miejskiej infrastruktury. Czynsz w wysokości 1597 zł przy 2 osobach zamieszkałych.

WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Sprzedam mieszkanie - Gronowo elbląskie, Przemysłowa. 

Oferta:
Przytulne i przestronne mieszkanie stworzone dla rodziny, która szuka wygody, bezpieczeństwa i bliskości natury, a jednocześnie chce mieć szybki dostęp do miasta.

Lokalizacja:
Zaledwie 15 minut od Elbląga – spokojna i zielona okolica z pełną infrastrukturą: przedszkole, szkoła, przychodnia, kościół oraz punkty handlowo-usługowe tuż obok. To idealne miejsce, by cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygody codziennego życia.

Opis nieruchomości:
To ustawne mieszkanie o powierzchni 63,6 m², położone na 2. piętrze w zadbanym budynku, na które składa się :
- salon z przestronnym balkonem – idealny na poranną kawę, wieczorny relaks lub spotkania z bliskimi
- dwie wygodne sypialnie – w sam raz dla dzieci, gości lub jako komfortowa przestrzeń do pracy
- dwie łazienki – jedna z prysznicem, druga z wanną – aby każdy domownik mógł cieszyć się swoją chwilą komfortu
- duża, widna kuchnia – serce domu, pełne naturalnego światła, sprzyjające wspólnemu gotowaniu i rozmowom
- dwustronna wystawa okien – zapewnia jasne, pełne słońca wnętrza przez cały dzień
- ogrzewanie miejskie – wygoda i oszczędność bez dodatkowych obowiązków
- duża piwnica –12,47 m2 dodatkowe miejsce na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego czy zapasów

Czysta klatka, zadbane otoczenie i przyjazne sąsiedztwo tworzą atmosferę, w której od razu poczujesz się jak w domu.

Informacje finansowe:

Cena: 329 000 zł

Wiśniewscy Nieruchomości
Natalia Brewińska
tel. 570 300 244

Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Kontakt:
Natalia Telega-Brewińska
tel: 570300244
brewinska@wnieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI ODDZIAŁ ELBLĄG
+48530540852
biuro@wnieruchomosci.pl