Koordynator / Koordynatorka ds. inwestycji

Twój zakres obowiązków

• Nadzór nad etapem przygotowawczym inwestycji realizowanych przez Zleceniodawcę, w szczególności zlecania prac poza budowlanych, niezbędnych do zrealizowania inwestycji i uzyskania pozwolenia na użytkowanie (m. in. prace projektowe, analizy, opracowania, badania, podziały nieruchomości itp. ).
• Nadzór nad etapem budowlanym inwestycji, w szczególności przygotowanie i nadzór nad prawidłową realizacją umów z wykonawcami, w tym: uzgadniania z wykonawcami robot budowlanych harmonogramu rzeczowo-finansowego, przedstawiającego cykl realizacji robot budowlanych, weryfikacja harmonogramu; bieżące analizowanie ryzyka w zakresach terminowych, technicznych i finansowych oraz ich eliminacja; przedstawianie Zarządowi do akceptacji kalkulacji naliczenia kar umownych ze szczegółowym uzasadnieniem lub odszkodowań od wykonawców; udział w ich rozpatrywaniu roszczeń Wykonawców.
• Nadzór nad harmonogramem i realizacją prac budowlanych z ramienia Zamawiającego (z wyłączeniem pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie tj. kierownika budowy, inspektora nadzoru inwestorskiego).
• Nadzór nad dokonywaniem odbiorów i przeglądów gwarancyjnych z ramienia Zamawiającego wszelkich prac budowlanych niezbędnych do realizacji inwestycji i uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
• Koordynowanie działań w procesie uzyskania niezbędnych decyzji administracyjnych (uzgodnienia, opinie, analizy, PnB, PnU).
• Prowadzenie spraw związanych z przygotowaniem materiałów merytorycznych w postępowaniach o udzielenie zamówień publicznych, w tym tworzenie OPZ i wytycznych do przetargu.
• Prowadzenie i archiwizacja dokumentacji projektowej inwestycji zgodnie z procedurami wewnętrznymi.
• Udział przy gromadzeniu dokumentów niezbędnych do uruchomienia procedury kredytowej.
• Opracowywanie harmonogramów i budżetów zadaniowych w projektach oraz nadzór nad ich realizacją, wsparcie w zarządzaniu obiegiem dokumentacji finansowej projektów.
• Przygotowanie wkładu do modelu i koordynacja zarządzania nieruchomościami powstałymi w ramach poszczególnych inwestycji - na potrzeby działu administracyjnego.
• Przeprowadzanie analiz, rozliczeń częściowych i końcowych inwestycji.
• Występowanie przed organami administracji w sprawach wynikających z realizacji inwestycji.
• Wsparcie merytoryczne zespołu pracowników w zakresie wiedzy techniczno- budowlanej przy formułowaniu zamówień na: sporządzenie koncepcji architektoniczno-budowlanych, projektów budowlanych oraz których przedmiotem będzie wyłonienie nadzoru inwestorskiego, wyłonienie wykonawcy robot budowlanych, szacowaniu wartości planowanych robót i usług.
• Sprawdzanie zgodności wykonanych na zamówienie pracodawcy projektów budowlanych z warunkami udzielonych zamówień.
• Opracowywanie lub weryfikowanie przedmiarów robót stanowiących części Specyfikacji Warunków Zamówienia udzielanych przez Spółkę zmierzających do wyłonienia wykonawców robot budowlanych.
• Przestrzeganie przepisów w zakresie ochrony danych osobowych.

Nasze wymagania

• Wykształcenie wyższe, kierunek budownictwo lub pokrewne w zakresie budownictwa.
• Doświadczenie w pracy przy inwestycjach budowlanych minimum 2 lata.
• Umiejętność czytania dokumentacji projektowej i rysunków budowlanych.
• Umiejętność obsługi programów komputerowych umożliwiająca weryfikację dokumentacji budowlanej.
• Znajomość procesu inwestycyjnego oraz procedur administracyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym, znajomość przepisów w zakresie prawa budowlanego, warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
• Znajomość prawa zamówień publicznych.
• Czynne prawo jazdy kat. B.
• Dyspozycyjność.
• Bardzo dobra organizacja pracy własnej i umiejętność pracy w zespole, wysokie umiejętności interpersonalne, umiejętność samodzielnego i szybkiego podejmowania decyzji.

Mile widziane

• Znajomość ustawy o własności lokali, ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, ustawy o gospodarce nieruchomościami.
• Doświadczenie w opracowaniu dokumentacji budowlanej i wykonawczej.
• Uprawnienia budowlane, preferowane konstrukcyjno-budowlane.
• Umiejętność kosztorysowania.

To oferujemy

• Stabilne warunki zatrudnienia na umowie o pracę.
• Możliwość pracy hybrydowej (praca stacjonarna w biurze w Elblągu 3x w tygodniu).
• Elastyczne godziny pracy, możliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb.
• Możliwość przystąpienia do ubezpieczenia grupowego.
• Niezbędne narzędzia pracy.
• Pakiet MultiSport.
• Wynagrodzenie: 8 000 - 12 000 zł brutto/mies.

O nas

Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN - Warmia i Mazury Sp. z o. o. to spółka realizująca budownictwo społeczne, której zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Nasza misja polega na zapewnieniu godnych warunków mieszkaniowych dla wszystkich, niezależnie od ich statusu społecznego czy finansowego. Dążymy do stworzenia społeczności, w której każdy ma szansę na własne mieszkanie