👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

NOWOCZESNY, WOLNOSTOJĄCY DOM Z GARAŻEM

NA DUŻEJ I PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE

UL. ŁUBINOWA, ELBLĄG

Marzysz o miejscu, gdzie cisza, bliskość lasu i starannie zaprojektowana przestrzeń spotykają się z nowoczesnym komfortem? Gdzie każdy wieczór można zakończyć przy kominku, a każdy poranek filiżanką kawy na zacisznym, zadaszonym tarasie, w otoczeniu bujnej zieleni?
Ta wyjątkowa nieruchomość została stworzona z myślą o rodzinach, które cenią przestrzeń, spokój i wysoki standard życia.

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący dom z garażem, dodatkowym murowanym budynkiem garażowym dwustanowiskowym i wiatą, posadowiony na przestronnej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1847 m2. Nieruchomość położona jest w cichej okolicy zabudowy jednorodzinnej, w sąsiedztwie lasu.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest przy ulicy Łubinowej, w spokojnej części Elbląga, w odległości około 8,3 km od centrum miasta. Otoczenie tworzą domy jednorodzinne oraz tereny leśne, a z działki roztacza się widok na zieleń. Taki układ sprzyja poczuciu prywatności i codziennemu kontaktowi z naturą.
To propozycja dla osób, które cenią ciszę i sąsiedztwo terenów zielonych, a jednocześnie chcą zachować dostęp do miejskiej infrastruktury sklepów, punktów usługowych, placówek oświatowych oraz komunikacji miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom posadowiony jest na ogrodzonej i bardzo ładnie zagospodarowanej działce, zabezpieczonej automatyczną bramą wjazdową sterowaną pilotem. Regularny kształt działki oraz jej powierzchnia pozostawiają duży zapas terenu do dalszej aranżacji ogrodu lub strefy rekreacyjnej.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 149,65 m2 i obejmuje dwie kondygnacje:

I KONDYGNACJA:
- wiatrołap z szafą w zabudowie,
- przestronny salon z wydzieloną częścią jadalnianą i wyjściem na zadaszony taras, gotowy do wypoczynku w każdych warunkach pogodowych.
- otwarta kuchnia w nowoczesnej zabudowie ze sprzętami AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka),
- łazienka z kabiną prysznicową,
- spiżarka / pomieszczenie gospodarcze.

II Kondygnacja:
- 3 przestronne sypialnie z pojemnymi szafami w zabudowie,
- komfortowa łazienka
- pralnia.

W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia. Dodatkowym atutem posesji jest osobny budynek garażowy usytuowany na działce. Mieści on garaż dwustanowiskowy wyposażony w automatyczne bramy, a przylega do niego wiata garażowa praktyczne miejsce postojowe dla kolejnego pojazdu lub sprzętu. Budynek jest ocieplony i ogrzewany, dzięki czemu może służyć nie tylko jako garaż, ale również jako przestrzeń warsztatowa lub gospodarcza przez cały rok.
Takie rozwiązanie zapewnia komfortowe warunki parkingowe oraz dużą swobodę w zagospodarowaniu przestrzeni z myślą o osobach posiadających kilka pojazdów lub ceniących dodatkowe miejsce do przechowywania i pracy.
Wnętrze domu wykończono z dbałością o detale, przy użyciu materiałów wysokiej jakości, a przemyślany, funkcjonalny układ sprawia, że każde pomieszczenie zyskuje swoje przeznaczenie. Podłogi wykończono panelami przystosowanymi do ogrzewania podłogowego oraz płytkami gresowymi, a na piętro prowadzą efektowne dębowe schody, które wnoszą do wnętrza naturalne ciepło i nadają całości elegancki charakter. Dopełnieniem jest starannie dobrane oświetlenie, obecne w całym domu delikatnie podkreśla wnętrza i buduje przyjemny nastrój o każdej porze dnia.
Dużym atutem oferty jest fakt, że dom sprzedawany jest z umeblowaniem i wyposażeniem. Dzięki temu nowy właściciel może zamieszkać od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych inwestycji i urządzania wnętrz od podstaw.

Ogród i rekreacja:

Jednym z największych atutów posesji jest bogato i starannie zagospodarowany ogród, pełen licznych nasadzeń krzewów, kwiatów i drzewek, z trawnikiem, bluszczem, gipsówkami i pelargoniami tworzącymi kameralną, kolorową przestrzeń przez cały sezon. Na działce wydzielono murowaną strefę rekreacyjną z miejscem na ognisko i grilla, ogrodzoną i z własnym wejściem gotową do spotkań rodzinnych i towarzyskich. Przygotowano również wyłożone kostką miejsce pod basen, a przed domem rozciąga się okazały podjazd z kostki brukowej z wbudowanym oświetleniem, który wieczorem prezentuje się wyjątkowo efektownie.

Komfort i niezależność energetyczna:

Ogrzewanie podłogowe, zasilane piecem gazowym, rozprowadzono we wszystkich pomieszczeniach domu, w garażu oraz w dodatkowym budynku garażowym. Ciepła woda podgrzewana jest pompą ciepła. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,3 kW, zamontowana wraz z budową domu w 2021 roku, realnie obniża koszty eksploatacji. Wyjątkowy klimat wnętrzu nadaje kominek w salonie, który stanowi idealne miejsce na nastrojowe, jesienne i zimowe wieczory z rodziną.

Standard i wyposażenie:

Dom wybudowano w 2021 roku w technologii murowanej, na ławach fundamentowych. Dach dwuspadowy pokryto dachówką ceramiczną, a ściany docieplono 12-centymetrową warstwą styropianu. Zamontowano trzyszybową stolarkę okienną, a instalację elektryczną wykonano na oddzielnych obwodach, zgodnie z aktualnymi normami.

Media i bezpieczeństwo:

Budynek podłączony jest do miejskiego wodociągu oraz do instalacji gazowej zasilanej z własnego, dużego zbiornika na działce. Na działce znajduje się szambo. Dostępny jest szybki internet światłowodowy, a domofon zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo domownikom.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 1 699.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

ANNA MORAWSKA
Nr licencji pośrednika 23502
TEL. 506-925-878
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.