FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Wynajmę lokal użytkowy - Elbląg, Królewiecka. 

Do wynajęcia lokal użytkowy 68,7 m² – parter, ul. Królewiecka, Elbląg

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowo-usługowo-handlowy o powierzchni 68,7 m², położony na parterze budynku przy ul. Królewieckiej 161 w Elblągu. Lokal posiada bezpośrednie wejście od strony ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp dla Klientów.

Budynek po remoncie elewacji, przed lokalem dostępny parking dla Klientów.

Lokalizacja gwarantuje stały ruch pieszych i samochodów – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła, hotel, jednostka wojskowa oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje).

Układ i standard lokalu Lokal składa się z:

• przestronnej sali głównej,
  
• dodatkowego pokoju,
• zaplecza,
  
• pomieszczenia gospodarczego,
  
• toalety z WC, bidetem i umywalką z szafką,
  
• toalety.

Obecnie sala główna została podzielona mobilną ścianką, którą można w prosty sposób zdemontować lub przestawić, dostosowując przestrzeń do własnych potrzeb.

Lokal jest po remoncie, zadbany i gotowy do rozpoczęcia działalności od 1 lutego.

Ogrzewanie gazowe i elektryczne podłogowe zapewnią komfort użytkowania przez cały rok. Dodatkowym atutem jest duża witryna okienna, doskonale widoczna zarówno dla pieszych, jak i przejeżdżających samochodów – idealna do ekspozycji i reklamy.

Warunki najmu

• czynsz: 2600 zł brutto,
  
• opłaty administracyjne: ok. 590 zł,
  
• energia elektryczna według zużycia,
  
• gaz według zużycia,
• kaucja zwrotna: 3000 zł,
  
• jednorazowa opłata dla biura nieruchomości.
  

Lokal doskonale sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, biurową lub gabinet.
Zapraszam na prezentację Pokazy odbywają się po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Katarzyna Szar
tel. 514 984 100

Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura w Elblągu,
Aleja Grunwaldzka 31


POLA DODATKOWE:
Źródło pozyskania oferty: inne;

OGÓLNE WARUNKI:
Alarm; Rynek: Wtórny; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Biurowe, Handlowo/Usługowe, Gastronomiczne, Medyczne, Inne; Cena: 2800 PLN; Mam klucze do nieruchomości; Powierzchnia: 68.7; Cena za m2: 40.29 PLN; Koszty eksploatacyjne (m2): PLN; Powierzchnia brutto: 68.7; Kaucja: 3000; Podnajem; Dostępne od: 2023-11-02; Przeznaczenie (lokal): Handlowo/Usługowe;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Stan budynku: bardzo dobry; Liczba pięter: 2; Parking naziemny; tak

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Inne; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z ulicy; Drzwi wejściowe: Inne; Okablowanie elektryczne; Witryna; Powierzchnia witryny: 3.4; Możliwość gastronomii; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Liczba pokoi: 4; Powierzchnie pomieszczeń: 52+6,7+8+2; Wysokość pomieszczeń (cm): 273; Podłogi w pomieszczeniach: Terakota; Liczba oddzielnych toalet: 1; Zaplecze socjalne; Piwnica;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Czynsz za parking podziemny (miejsce): PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 1; Typ ulicy/drogi: Ruchliwa; Komunikacja: Autobus, Tramwaj;

Commercial premises for rent, 68.7 m² – ground floor, Królewiecka Street, Elbląg

We offer for rent a functional 68.7 m² office, service, and retail space, located on the ground floor of the building at 161 Królewiecka Street in Elbląg. The space has direct street access, providing excellent visibility and convenient access for customers.

The building has undergone facade renovation, with parking available for customers in front of the premises.

The location guarantees constant pedestrian and car traffic – in the immediate vicinity there is a school, a hotel, a military unit and public transport stops (buses and trams).

Layout and standard of the premises The premises consist of:

• spacious main hall,
  
• extra room,
• facilities,
  
• utility room,
  
• toilets with toilet, bidet and washbasin with cabinet,
  
• toilets.

Currently, the main hall is divided by a mobile wall that can be easily dismantled or moved, adapting the space to your needs.

The premises have been renovated, are well-maintained and ready to start operating from February 1st.

Gas and electric underfloor heating ensure year-round comfort. An additional advantage is the large window display, perfectly visible to both pedestrians and passing cars – ideal for display and advertising.

Lease terms

• rent: PLN 2,600 gross,
  
• administrative fees: approx. PLN 590,
  
• electricity according to consumption,
  
• gas according to consumption,
• refundable deposit: PLN 3,000,
  
• one-time fee for the real estate agency.
  

The premises are perfect for commercial, service, office or study purposes.
I invite you to a presentation. Shows take place after prior telephone contact.
Catherine Szar
tel. 514 984 100

I also invite you to visit our office in Elbląg,
Grunwaldzka Avenue 31


Оренда комерційного приміщення, 68,7 м² – цокольний поверх, вул. Królewiecka, Ельблонг

Пропонуємо в оренду функціональне офісне, сервісне та торгове приміщення площею 68,7 м², розташоване на першому поверсі будівлі за адресою вул. Кролевецька, 161 в Ельблонзі. Приміщення має прямий вихід на вулицю, що забезпечує чудову видимість та зручний доступ для клієнтів.

Фасад будівлі було оновлено, перед нею є парковка для клієнтів.

Розташування гарантує постійний пішохідний та автомобільний рух – у безпосередній близькості є школа, готель, військова частина та зупинки громадського транспорту (автобусів та трамваїв).

Планування та стандарт приміщення. Приміщення складається з:

• просторий головний зал,
  
• додаткова кімната,
• об'єкти,
  
• підсобне приміщення,
  
• туалети з унітазом, біде та умивальником зі шафкою,
  
• туалети.

Наразі головний зал розділений мобільною стіною, яку можна легко демонтувати або перемістити, адаптуючи простір до ваших потреб.

Приміщення відремонтовано, добре доглянуте та готове до роботи з 1 лютого.

Газове та електричне підігрів підлоги забезпечує комфорт цілий рік. Додатковою перевагою є велика вітрина, яку чудово видно як пішоходам, так і проїжджаючим автомобілям – ідеально підходить для демонстрації та реклами.

Умови оренди

• орендна плата: 2600 злотих брутто,
  
• адміністративні збори: приблизно 590 злотих,
  
• електроенергія відповідно до споживання,
  
• газу відповідно до споживання,
• повертається депозит: 3000 злотих,
  
• одноразова комісія агентству нерухомості.
  

Приміщення ідеально підходить для комерційних, сервісних, офісних або навчальних цілей.
Запрошую вас на презентацію. Покази відбудуться після попереднього телефонного зв'язку.
Катерина Шар
тел. 514 984 100

Також запрошую Вас відвідати наш офіс в Ельблонгу,
Грюнвальдська проспект, 31


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."