Na Sprzedaż/Wynajem: Lokal 127m² w Centrum Elbląga. Idealny pod Gabinet, Kancelarię lub Sklep! Pełna Swoboda Aranżacji. Mozliwość odliczenia 23% VAT

Opis:

Oferujemy na sprzedaż lub wynajem wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 127 m², położony strategicznie na parterze w ścisłym centrum Elbląga (ul. Zacisze 4n).

To nieruchomość o nieograniczonym potencjale, gotowa na Twój pomysł na biznes.

Kluczowy Atut: Pełna Swoboda Aranżacji Wnętrz

Największą zaletą lokalu jest jego niebywała elastyczność.   Większość istniejących ścian to lekkie ściany działowe, co pozwala na niemal dowolne przearanżowanie przestrzeni przy minimalnych nakładach finansowych.

Możesz łatwo wydzielić dowolną liczbę pomieszczeń, stworzyć przestronną salę sprzedaży lub dostosować układ do najbardziej rygorystycznych wymogów branżowych.

Idealny Dla Wielu Branż – Dostosuj Go Do Siebie!

Dzięki swojej konstrukcji, lokalizacji na parterze i dostępowi do bezpłatnego parkingu, nieruchomość jest idealnym kandydatem na:

• Gabinet Lekarski, Stomatologiczny lub Kosmetyczny:  Możliwość swobodnego wydzielenia recepcji, poczekalni oraz niezależnych, wyciszonych gabinetów zabiegowych. Duża swoboda w adaptacji wentylacji oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (obecnie wykorzystywane jako studio TV) ułatwiają spełnienie norm sanepidowskich.
• Kancelarię Prawniczą, Notarialną lub Biuro Rachunkowe:  Prestiżowa lokalizacja w Śródmieściu (Stare Miasto po drugiej stronie ulicy) oraz możliwość stworzenia reprezentacyjnej recepcji, sali konferencyjnej i dyskretnych gabinetów zapewnią komfort klientom i pracownikom.
• Sklep Specjalistyczny lub Punkt Usługowy:  Lokalizacja w centrum miasta gwarantuje duży ruch pieszy. Przestrzeń można łatwo zaadaptować na otwartą salę sprzedaży z funkcjonalnym zapleczem.

UWAGA - lokal posiada zgodę na sprzedaż alkoholu, montaż klimatyzacji oraz szyldów nowego najemcy!

Aktualne Atuty Nieruchomości:

• Lokalizacja:  Ścisłe centrum Elbląga (ul. Zacisze 4n), tuż obok Starego Miasta.
• Parking:  Bezpłatny, ogólnodostępny parking tuż przy budynku – rzadkość w tej lokalizacji!
• Parter:  Wygodny dostęp dla klientów i pacjentów.
• Obecny Układ:  Aktualnie podzielony na strefę recepcyjną, przestronny open space, profesjonalne studio green screen (ok.19,4 m²), wyciszone studio lektorskie/podcastowe, salę konferencyjną oraz zaplecze socjalne (aneks kuchenny, toaleta).
• Standard:  Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, wykończony materiałami wysokiej jakości.
• W Cenie:  Stała zabudowa meblowa (kuchenna, szafy).

To unikalna przestrzeń, którą możesz w pełni dostosować do swojej wizji biznesu.

Warunki:

• Cena sprzedaży:  799900 brutto - 649000zł netto
• Cena najmu:  do uzgodnienia
• Dostępność:  Dostepne od ręki

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!

Sprzedaż bezppośrednia - brak prowizji dla biura nieruchomosci!