* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * *

 MIESZKANIE DO WŁASNEJ ARANŻACJI

• 4 pokoje,  pow. 120,95 m2, 3 piętro
• miejsce parkingowe w hali garażu
• 2 tarasy
• 2 łazienki
• Elbląg, ul. Łęczycka

Więcej na stronie https://www.abcn.pl/pl/oferta/AG02752/rec/

Oferujemy do sprzedaży  przestronne, gustowne mieszkanie czteropokojowe o pow.120,95 m2  na trzecim ostatnim piętrze, znajdujące się  na prestiżowym osiedlu  przy ul. Łęczyckiej w Elblągu.

Na nieruchomość składają się:  4 pokoje, z możliwością wyodrębnienia 5, 2 kuchnie, jedna zamykana z oknem a druga otwarta na salon, 2 łazienki, jedna z wanną a druga z prysznicem, garderoba oraz  dwa tarasy o łącznym metrażu 22 m2!

Do ceny mieszkania należy doliczyć  miejsce w hali garażowej o pow.30 m2  za 80 000 zł oraz  dwie komórki lokatorskie o pow.7,73 m2 i 5,41 m2  za łączną kwotę 15 000 zł.

Lokal powstał przez połączenie dwóch mieszkań (53,15 m2 + 67,8 m2 ). Projekt połączenia mieszkań został zrealizowany przez Dewelopera EKO-BUD na potrzeby właścicieli w celu uzyskania  dużej przestrzeni i oryginalności mieszkania.   Apartament posiada dwie księgi wieczyste  oraz odrębne liczniki – jest możliwość rozdzielenia i powrotu do stanu pierwotnego.

Okna PCV z trójstronną wystawą okien północ-południe-zachód.   Rozkładowy układ pomieszczeń.   Kuchnie na zamówienie, wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD. Łazienki wyposażone w wysokiej klasy płytki i armaturę pochodzenia hiszpańskiego. Ozdobne grzejniki aluminiowe własnej projekcji. W salonach drewniana podłoga dębowa. W przedpokojach hiszpańskie płytki.   W cenie umeblowanie widoczne na zdjęciach. Drzwi szklane marki DRE. Markowe rolety dzień/noc.

Ogrzewanie i ciepła woda z miasta.   Czynsz wynosi ok.1500 zł na 2 osoby w tym m. in. ogrzewanie, woda, opłaty dla zarządcy, ubezpieczenia budynku, fundusz remontowy. Od stycznia 2025 r. czynsz będzie mniejszy o 200 zł, ze względu na spłatę czujników pomiarowych - według oświadczenia właścicieli.

Mieszkanie idealne dla osób szukających komfortu i wygody.     W pobliżu   Park handlowy gdzie znajdą się tam sklepy takie jak PEPCO, ROSSMANN, DEALZ, zlokalizowane tuż przy markecie spożywczym Biedronka. W pobliżu przedszkole Europejczyk, szkoła podstawowa, liczne sklepy takie jak Stokrotka, Lidl, place zabaw, boiska czy nowoczesna siłownia. Na osiedlu plac zabaw. Komunikacja miejska w odległości 300 metrów.   Wyjazd na S7 w kierunku Gdańska lub Warszawy ok 1km.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 2,46 %.

Nasz doradca pomoże w dopasowaniu najkorzystniejszego finansowania i dopasowania kredytu do potrzeb.