👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

PRZESTRONNE, FUNKCJONALNE 2-POKOJOWE MIESZKANIE

Z MOŻLIWOŚCIĄ ARANŻACJI NA 3 POKOJE

NA PIERWSZYM PIĘTRZE

Z BARDZO DUŻYM BALKONEM

Z GARAŻEM

ULICA ŻYRARDOWSKA, ELBLĄG

Poszukujesz dużego i funkcjonalnego mieszkania, które zapewni Ci komfort i przestrzeń dla całej rodziny?

Chcesz zamieszkać w spokojnej okolicy, a jednocześnie mieć szybki dostęp do centrum i pełnej infrastruktury miejskiej?

Mamy ofertę, która z pewnością Cię zainteresuje!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości przedstawia na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie z bardzo dużym balkonem oraz garażem. Mieszkanie jest idealnym rozwiązaniem dla osób, które cenią sobie komfort i przestrzeń. Dodatkowym atutem jest możliwość przywrócenia trzeciego pokoju, co otwiera przed nowymi właścicielami szerokie możliwości aranżacyjne, od stworzenia dodatkowej sypialni, przez pokój dla dziecka, aż po prywatny gabinet.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Żyrardowskiej, w doskonałej lokalizacji, która łączy w sobie spokój codziennego życia z pełną dostępnością do miejskiej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy spożywcze, Centrum Handlowe Ogrody, szkoła podstawowa, placówki medyczne, pocztowe oraz różnorodne punkty usługowe i handlowe, wszystko, co potrzebne na co dzień, jest dostępne w zasięgu ręki.

Ogromnym atutem jest również świetna komunikacja z pozostałymi częściami miasta, pobliskie przystanki komunikacji miejskiej sprawiają, że do centrum czy innych dzielnic Elbląga można dotrzeć szybko i wygodnie, zarówno samochodem, jak i autobusem czy tramwajem.

Modrzewina to także doskonałe miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i bliskość natury. Otoczenie pełne zieleni sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym czy codziennemu relaksowi na świeżym powietrzu, dzięki czemu można cieszyć się spokojem bez rezygnowania z miejskich udogodnień.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze w trzypiętrowym budynku z nowszych zasobów.

Na powierzchnię  69,20 m2 składają się:

- duży salon z wyjściem na bardzo duży balkon w kształcie litery L,

- ustawny pokój również z wyjściem na balkon,

- duża, jasna kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD i półwyspem oraz wydzieloną jadalnią,

- łazienka z kabiną prysznicową i wc,

- dodatkowe wc,

- przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych kosztów i remontów.

Do lokalu przynależy garaż o powierzchni 17,40 m2, zapewniający wygodę codziennego parkowania oraz dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać np. na przechowywanie rowerów, sprzętu sportowego lub narzędzi.

Budynek, w którym znajduje się prezentowany lokal jest z nowszych zasobów i został oddany do użytku w 2006 roku. Teren wokół budynku został starannie zagospodarowany.

Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową, a wszystkie media dostępne są z sieci miejskiej.

Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Do nieruchomości przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni 2,80 m2.

To mieszkanie to idealna propozycja dla osób, które szukają przestronności, komfortu i funkcjonalności, a także cenią sobie wygodę życia w dobrze skomunikowanej okolicy. Z potencjałem aranżacyjnym i atrakcyjną lokalizacją, to wyjątkowa oferta, która spełni oczekiwania przyszłych właścicieli.

DZIEŃ OTWARTY:

Prezentacja nieruchomości odbędzie się we wtorek 16.09.2025 r., między  14:00 a 17:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 506-925-878.

Zapraszamy na prezentację.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 498.000 zł + 50.000 zł garaż

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

ANNA MORAWSKA

Nr licencji pośrednika 23502
TEL. 506-925-878
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.