👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

USTAWNE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z BALKONEM

POŁOŻONE NA PIĄTYM PIĘTRZE W WIEŻOWCU

ULICA ROBOTNICZA, ELBLĄG

Zatrudnimy PRACOWNIKA ADMINISTRACYJNO-BIUROWEGO

Koordynator / Koordynatorka ds. inwestycji

WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Sprzedam działkę - Rogowo. 

Oferta:

Na sprzedaż cały kompleks 30 działek, w tym 24 działki budowlane, tworzące gotowy projekt inwestycyjny o łącznej powierzchni około 58 547 m². Oferta jest skierowana przede wszystkim do inwestora lub dewelopera, który szuka gruntu z przygotowanymi warunkami do dalszej realizacji inwestycji. To możliwość przejęcia całego projektu i wyboru własnej strategii: sprzedaży działek etapami albo budowy osiedla domów jednorodzinnych.

Lokalizacja:

Kompleks obejmuje zarówno tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, jak i działki rolne, tworząc spójny obszar inwestycyjny. Szczegółową lokalizację oraz informacje dotyczące nieruchomości przekazuje opiekun oferty.

Opis nieruchomości:

Łączna powierzchnia kompleksu wynosi około 58 547 m². Na działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową przypada 31 680 m², natomiast powierzchnia gruntów rolnych wynosi 26 867 m². Kompleks posiada bezterminowe Warunki Zabudowy, dzięki czemu inwestor może ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie projektu od podstaw.
Najważniejsze atuty inwestycji:- 24 gotowe działki budowlane z Warunkami Zabudowy,
- możliwość etapowej sprzedaży działek lub realizacji własnej inwestycji,
- większość działek zadrzewiona około 35-letnim drzewostanem plantacyjnym,
- prywatny, oddany do użytku wodociąg obejmujący wszystkie działki budowlane,
- zatwierdzony projekt rozbudowy wodociągu w kierunku działek rolnych,
- utwardzone drogi dojazdowe oraz prąd dostępny w drodze,
- udział w drodze wewnętrznej wynoszący łącznie 96/100.

Istniejący wodociąg może zostać odsprzedany Gminie, co stanowi dodatkowy element wartości całego projektu. Działki rolne mogą również tworzyć potencjał na przyszłość, jeśli pojawi się możliwość przeznaczenia ich pod zabudowę. Całość daje inwestorowi swobodę stworzenia własnego projektu mieszkaniowego bez konieczności rozpoczynania procesu od zakupu pojedynczych gruntów.

Informacje finansowe:

Cena: 2 000 000 zł netto + VAT
Szacunkowa wartość detaliczna całego projektu wynosi ponad 3,65 mln zł. Kalkulacja zakłada wartość 100 zł za 1 m² powierzchni pod zabudowę oraz 18 zł za 1 m² gruntów rolnych, bez uwzględnienia wartości wodociągu i udziałów w drodze wewnętrznej. Cena sprzedaży całego kompleksu jest więc wyraźnie niższa od wskazanej wartości detalicznej, co daje inwestorowi przestrzeń do dalszego rozwoju i komercjalizacji projektu.
Sprzedaż obejmuje cały kompleks jako jedną inwestycję.

Kontakt
Wioletta Wdowczyk Fedorowska,
tel. 660 544 888,
Wiśniewscy Nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się ze stroną internetową inwestycji: rogowskiewzgorza.pl

Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.

Kontakt:
Wioletta Wdowczyk-Fedorowska
tel: 660544888
wdowczyk@wnieruchomosci.pl

Kontakt do biura:
WIŚNIEWSCY NIERUCHOMOŚCI ODDZIAŁ ELBLĄG
+48530540852
biuro@wnieruchomosci.pl

FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam dom - Małdyty, Słoneczna. 

Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom z 1930 roku, położony przy ul. Słonecznej w Małdytach. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 102 m², natomiast powierzchnia całkowita to około 164 m². Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zielonej i w całości ogrodzonej działce o powierzchni 2409 m².

Dom został wybudowany z cegły, a jego elewację wykończono tynkiem strukturalnym typu baranek. Liczne okna sprawiają, że wnętrza są jasne i bardzo dobrze doświetlone.

Na parterze znajdują się trzy pokoje o powierzchniach 20,5 m², 20,6 m² oraz 11,7 m², a także kuchnia o powierzchni 13,7 m², łazienka - 5,7 m², korytarz - 7,7 m² oraz wiatrołap - 3,3 m².

Na pierwszym piętrze mieszczą się dwa pokoje o powierzchniach 15,8 m² i 11,6 m² oraz dwa dodatkowe pomieszczenia ze skosami. Górna kondygnacja wymaga kapitalnego remontu, ale daje duże możliwości aranżacyjne.

Dom posiada również użytkowe poddasze, które można przekształcić między innymi w efektowną antresolę, pracownię, przestrzeń rekreacyjną lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Budynek jest częściowo podpiwniczony.

Dom ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła. Nieruchomość wyposażono również w instalację fotowoltaiczną, natomiast ciepła woda podgrzewana jest za pomocą dwuobiegowej pompy ciepła. Budynek podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm. Okna wymieniono około 15 lat temu, a drzwi wewnętrzne około 5 lat temu. Dom posiada solidne, dębowe drzwi wejściowe.

Cała posesja jest ogrodzona siatką. Działka jest mocno zadrzewiona - rosną na niej liczne drzewa owocowe oraz krzewy, które tworzą zielone i zaciszne otoczenie. Na terenie posesji znajdują się również stodoła, wolnostojący garaż z kanałem, altana ogrodowa oraz szklarnia.

Duża działka zapewnia prywatność i daje szerokie możliwości zagospodarowania. Można stworzyć tu rozległy ogród, warzywnik, sad lub komfortową strefę wypoczynkową. Stodoła i garaż będą dodatkowym atutem dla osób potrzebujących miejsca na warsztat, przechowywanie sprzętu lub prowadzenie niewielkiej działalności.

Małdyty to spokojna miejscowość położona w województwie warmińsko-mazurskim, w otoczeniu jezior, terenów zielonych i szlaków wodnych. W pobliżu znajduje się Jezioro Sambród, należące do szlaku Kanału Elbląskiego. Na terenie gminy znajduje się łącznie 21 jezior, a największe z nich to Ruda Woda i Sambród. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym, wędkowaniu oraz wypoczynkowi nad wodą.

Dużym atutem lokalizacji jest dogodny dostęp do drogi ekspresowej S7, zapewniającej sprawny dojazd do większych miast. Morąg znajduje się w odległości około 15 km, Ostróda około 34 km, Elbląg około 41 km, Olsztyn około 60–80 km, a Gdańsk około 100 km.

Nieruchomość jest propozycją dla osób poszukujących domu z dużą działką, dodatkowymi zabudowaniami i ekonomicznym systemem ogrzewania. Budynek ma duży potencjał aranżacyjny i może zostać dostosowany zarówno do potrzeb większej rodziny, jak i osób szukających miejsca do zamieszkania połączonego z warsztatem albo własną działalnością.
Cena nieruchomości wynosi 599 000 zł.

Nie możesz pojawić się osobiście? Skorzystaj z wirtualnego spaceru i zwiedź to mieszkanie bez wychodzenia z domu!

Zadzwoń, a z przyjemnością pokażę Ci tą nieruchomość na żywo. Warto!
Pierwszy dzień pokazowy odbędzie się 18 września w piątek, zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam również do rozmowy w naszym biurze w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.
Agent Nieruchomości - Robert Fituła

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie masz oszczędności na wkład?
Mamy dla Ciebie rozwiązanie!
Nasi eksperci finansowi pomogą Tobie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości BEZ WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO!
Nie czekaj, zgłoś się do nas - wymarzona nieruchomość jest w Twoim zasięgu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

KOMFORTOWE 4-POKOJOWE MIESZKANIE 

W PEŁNI UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE

USYTUOWANE NA DRUGIM PIĘTERZE W ZADBANEJ KAMIENICY

ULICA BRZESKA, ELBLĄG

Sprzedam telefon Samsung S20FE brak w zestawie ładowarki. Stan bardzo dobry. Polecam.

PSYchodnia PSYchologiczna - Hotel i szkolenie psów