Drugie podejście w sprawie zabudowy ulicy Tamka i Bulwaru
Deweloper, który chce zabudować działkę przy ul. Tamka na Starym Mieście, tuż przy Bulwarze Zygmunta Augusta i Moście Kardynała Wyszyńskiego, ponownie złożył do elbląskiego ratusza wniosek o zgodę na lokalizację w tym miejscu inwestycji mieszkaniowej połączonej z publicznym parkingiem. Poprzedni – w czerwcu – wycofał tuż przed sesją, gdy okazało się, że Rada Miejska go nie poprze. Zobacz wizualizacje.
Przypomnijmy, że ponadpółhektarową działkę przy ul. Tamka wyceniono na prawie 2 miliony zł. Prawo użytkowania wieczystego do niej nabyła od miasta w przetargu w 2024 roku spółka Energo Zet. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego może tu powstać dwu-, trzypoziomowy parking dla samochodów i autokarów. Inwestor chce jednak zbudować tu mieszkania, dlatego złożył wniosek o zgodę na lokalizację takiej inwestycji na podstawie przepisów tzw. ustawy lex deweloper. To już drugi wniosek w tej sprawie, pierwszy wycofał tuż przed czerwcową sesją Rady Miejskiej, gdy okazało się, że radni – mimo pozytywnych opinii instytucji i części mieszkańców – go nie poprą.
- Inwestycja mieszkaniowa zakłada realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego o pięciu kondygnacjach nadziemnych (do sześciu na fragmentach „kamienic”) z częścią usługową w parterze budynku od ul. Bulwar Zygmunta Augusta. Projektowany budynek będzie podpiwniczony. W podziemiach tych oraz w parterze projektuje się cztery garaże samochodów osobowych (w tym 90 publicznych miejsc postojowych) oraz pomieszczenia techniczne i towarzyszące. Na działkę inwestycji projektuje się zjazdy z dróg publicznych ulicy Tamka oraz ulicy Bulwar Zygmunta Augusta. Zrealizowane zostaną dojazdy, dojścia piesze, tereny zieleni, tereny rekreacyjne, plac zabaw, miejsca gromadzenia odpadów dla usług i osobno dla części mieszkalnej oraz inne elementy towarzyszące projektowanej zabudowie” – czytamy w nowym wniosku inwestora.
Energo Zet obiecuje we wniosku, że na sąsiednich działkach, należących do miasta, zbuduje publiczny parking na 50 aut osobowych - Inwestor uzyskał prawo do dysponowania tym terenem na cele projektowe. Łącznie w ramach inwestycji projektuje się 140 publicznych miejsc parkingowych - czytamy we wniosku.
W budynku ma powstać od 90 do 100 mieszkań o powierzchni od 25 do 150 m kw. oraz ponad 190 miejsc postojowych (w tym 90 publicznych ogólnodostępnych). To różnica między pierwszym wnioskiem, w którym wszystkie miejsca w garażu miały należeć do lokatorów.
- Łączna liczba publicznych ogólnodostępnych miejsc postojowych w ramach inwestycji wynosi 140 stanowisk (licząc z 50 na sąsiedniej działce miejskiej – red.) Jest to liczba równa liczbie stanowisk istniejących parkingów położonych wzdłuż ulicy Rycerskiej obsługujących Stare Miasto od strony wschodniej – wyjaśnia inwestor.
Do budynku mają prowadzić dwa zjazdy z dróg publicznych. Pierwszy z Bulwaru Zygmunta Augusta bezpośrednio do parkingów podziemnych. Drugi - z ulicy Tamka ,z kierunku wschodniego przy południowej granicy działki.
- Zjazd ten przechodzi w drogę wewnętrzną, która obsługuje dojazd do dziedzińca zabudowy, południowy wjazd do garaży podziemnych, wjazdy do garaży w parterze skrzydła wschodniego, obsługę i wywóz odpadów oraz zapewnia drogę pożarową dla budynku – czytamy we wniosku.
Mieszkańcy mają teraz 21 dni na nadsyłanie uwag do wniosku inwestora. Można to zrobić mailowo na adres dua@umelblag.pl lub poprzez e-doręczenia lub w formie pisemnej na adres Departamentu Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Elblągu, ul. Łączności 1, 82-300 Elbląg. Po zebraniu uwagi i opinii od uprawnionych instytucji wniosek inwestora w formie projektu uchwały trafi pod obrady Rady Miejskiej i to od radnych zależy ostateczna decyzja w sprawie zgody na lokalizację inwestycji w ramach ustawy lex deweloper.
