UWAGA!

Drogi Czytelniku,

uprzejmie informujemy, że w związku z wejściem w życie Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych stworzyliśmy zgodną z nim politykę prywatności. Regulacje RODO zmuszają nas do wystąpienia z prośbą do Ciebie o zaakceptowanie jego postanowień, chociaż z praktycznego punktu widzenia nic się nie zmienia w sposobie korzystania z naszego serwisu.

Jedyną rzeczą, która może budzić Twoje obawy jest profilowanie. Wyjaśniamy, że w naszym przypadku, tak jak dotychczas, skutkuje ono wyłącznie tym, że jeśli uprzednio byłeś/aś na stronie jakiegoś biura podróży, to z dużym prawdopodobieństwem nasi zaufani partnerzy reklamowi tacy jak Google serwować będą banery z widokami złocistych plaż.

Prosimy zapoznać się z polityką prywatności stosowaną na naszej stronie i zaakceptować jej postanowienia.

Może później

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego?

2020-12-14
15:59
 
Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego?

Mieszkanie od dewelopera to znakomita lokata kapitału. Można je kupić w celach inwestycyjnych lub po to, aby zaspokoić indywidualne potrzeby mieszkaniowe. Bez względu na przesłanki, jakimi kieruje się nabywca, trzeba mieć na uwadze kilka istotnych kwestii.

Mieszkanie z rynku pierwotnego – czy warto?

 

W artykule https://rankomat.pl/nieruchomosci/zakup-mieszkania-z-rynku-pierwotnego eksperci wymieniają wiele powodów, dla których zakup mieszkania z rynku pierwotnego jest opłacalnym przedsięwzięciem. Przede wszystkim można wykończyć je i urządzić wedle własnego uznania, a nierzadko istnieje też opcja dokonania niewielkich korekt w rozkładzie pomieszczeń. Od momentu zakupu lokalu, co zwykle ma miejsce jeszcze przed rozpoczęciem budowy, do przeprowadzki mijają średnio 2-3 lata, ale mieszkanie z rynku pierwotnego ma większą wartość. Poza tym objęte jest rękojmią (obowiązuje przez 5 lat od dnia odbioru lokalu), a dodatkowo deweloper udziela na nie gwarancji.

 

Mieszkanie z rynku pierwotnego – najważniejsze kwestie przy zakupie

 

Decydując się na zakup lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego, należy nawiązać współpracę ze sprawdzonym deweloperem dysponującym nie tylko bogatym portfolio i stosownymi zasobami finansowymi, ale też niezbędnymi dokumentami z naciskiem na pozwolenie na budowę i prawo do zarządzania gruntem. Kluczowe znaczenie ma lokalizacja nieruchomości. Okolica powinna być bezpieczna, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową oraz łatwym dostęp do terenów zielonych, transportu publicznego i placówek edukacyjno-oświatowych. Niezwykle istotna jest też liczba pomieszczeń w mieszkaniu i ich układ oraz kondygnacja, na której znajduje się lokal. Świeżo upieczony właściciel powinien koniecznie poszukać najlepszego ubezpieczenia mieszkania, które zabezpieczy nieruchomość przed skutkami różnych zdarzeń losowych.

 

Mieszkanie z rynku pierwotnego – jakie zagrożenia?

 

Nieprzewidziane zdarzenia losowe mogą narazić właściciela na spore wydatki. W przypadku mieszkań z rynku pierwotnego największe zagrożenie stanowi pożar, trzeba też liczyć się z ryzykiem powodzi – zwłaszcza jeśli lokal jest na parterze czy 1. piętrze. Mieszkaniom na najwyższych kondygnacjach zagrażają z kolei uszkodzenia dachu. W blokach jedną z najczęściej występujących szkód jest zalanie, ale dochodzi także do przepięcia, stłuczenia przedmiotów szklanych czy kradzieży z włamaniem. W nowym mieszkaniu straty mogą być naprawdę znaczące, dlatego warto zapewnić sobie solidną ochronę przed ich finansowymi konsekwencjami.

 

Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania z rynku pierwotnego?

 

Najlepsze ubezpieczenie lokalu z rynku pierwotnego to ubezpieczenie skrojone na miarę konkretnych potrzeb. Polisa przyda się w razie różnych szkód. Wariant podstawowy chroniący jedynie mury (niekiedy i elementy stałe) w praktyce okazuje się niewystarczający, dlatego warto poszerzyć go o takie dodatki jak:

  • kradzież z włamaniem,
  • przepięcie,
  • stłuczenie przedmiotów szklanych,
  • powódź (nie zawsze występuje w podstawie).

Oprócz tego polisa powinna zawierać również:

  • OC w życiu prywatnym chroniące przed ekonomicznymi skutkami szkód wyrządzonych nieumyślnie osobom trzecim, np. w sytuacji zalania mieszkania sąsiada,
  • home assistance – pakiet profesjonalnych usług typu interwencja hydraulika czy transport lokatorów do hotelu w razie poważnej szkody

Wysokość składki zależy od rozmaitych czynników: metrażu, lokalizacji i standardu mieszkania, kondygnacji, wieku i liczby lokatorów etc. Ceny najtańszych polis zaczynają się już od ok. 100 zł rocznie, lecz chcąc zyskać kompleksową ochronę, należy poszerzyć jej zakres. Przykładowo, ubezpieczenie 60-metrowego mieszkania w Krakowie o wartości 600 tys. zł wybudowanego w 2020 r. kosztuje 241 zł w wersji najtańszej i 491 zł w najdroższym wariancie.

 

---artykuł promocyjny---

.
Polub ten artykuł
Polub portEl.pl

Przeczytaj też co działo się w Elblągu wcześniej