Podjęliśmy decyzję - budujemy dom. Pieniądze już są, działka też.... Jak ma wyglądać dom, który pogodzi Twoje marzenia z rzeczywistością? Jak się do tego zabrać? - wyjaśnia Andrzej Kozłowski, projektant z firmy Primcad.
- Najpierw trzeba sprawdzić, co możemy wybudować na naszej działce. Jeżeli dla tego terenu jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, to możemy sprawdzić to z domu w Internecie. Jeżeli nie ma, trzeba wystąpić do urzędu gminy lub urzędu miasta (na prawach powiatu) o ustalenie warunków zabudowy. I tam będzie wszystko – m.in. dla jakiej zabudowy przeznaczony jest teren, określone są zasady kształtowania ładu przestrzennego, ochrony środowiska, ochrony dziedzictwa kulturowego, oraz określone są parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu – mówi Andrzej Kozłowski, z pasłęckiej firmy Primcad, który zajmuje się projektowaniem budynków.
Sprawdzone: można wybudować dom jednorodzinny. Niewielki, taki trzy pokoje (w tym salon musi być duży), kuchnia, toaleta, łazienka, garaż – na dwa samochody (na razie jest jeden, ale w razie czego drugi też musi się zmieścić, a na razie w tym garażu będzie warsztat do majsterkowania). Tylko, że dom to pojęcie względne. Ale jaki ma być? I tu na scenę wkracza Andrzej Kozłowski – projektant i kierownik robót bez ograniczeń.
- Trzeba sporządzić projekt budowlany, zgodnie z przepisami prawa na który otrzymujemy pozwolenie na budowę. To tak naprawdę trzy projekty w branżach: architektoniczno-konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej. Takie opracowanie jest podstawowym źródłem wiedzy dla wykonawcy obiektu który posługując się nim dokonuje kalkulacji kosztów budowy, składa ofertę na wykonanie obiektu i buduje go zgodnie z dokumentacją. Kiedy już projekt jest gotowy, występuję w imieniu klienta o pozwolenie na budowę – informuje Andrzej Kozłowski.
I wtedy można zaczynać budowę. Inwestor musi znaleźć wykonawcę, który mu przykładowy dom wybuduje. Aby rozpocząć roboty budowlane potrzebny jest kierownik budowy oraz w niektórych przypadkach również inspektor nadzoru budowlanego. I tu znów powraca Andrzej Kozłowski.
- Często występuje w roli kierownika budowy przy swoich projektach. Z punktu widzenia inwestora to bardzo dobra sytuacja, gdyż można powiedzieć, że znam go najlepiej od podstaw – śmieje się Andrzej Kozłowski.
Dlaczego warto skorzystać akurat z usług firmy Primcad Andrzeja Kozłowskiego?
- Naszym atutem jest kreatywność. Myślimy i robimy nieszablonowo, pracujemy na najnowszym oprogramowaniu do projektowania architektury oraz konstrukcji. Na życzenie klienta możemy stworzyć wizualizację projektu w 3D, tak żeby można było zobaczyć jak wymarzony obiekt budowlany będzie wyglądał – ujawnia Andrzej Kozłowski.
Oprócz domów jednorodzinnych firma Primcad wykonuje adaptacje projektów typowych, przebudowy/rozbudowy obiektów istniejących, projektuje domy wielorodzinne, handlowo – usługowe, przemysłowe, gospodarstwa rolnego. Oprócz tego Andrzej Kozłowski może pełnić funkcję kierownika budowy lub inspektora nadzoru. Primcad można także wynająć do kontroli technicznej utrzymania obiektów budowlanych, wykonania ekspertyz technicznych oraz kosztorysów.
- W soboty zapraszamy do naszego biura w Pasłęku na bezpłatne porady – zaprasza Andrzej Kozłowski.
PRIMCAD Projekty Kosztorysy Nadzory budowlane
mgr inż. Andrzej Kozłowski
ul. 3 Maja 9
14-400 Pasłęk
Kontakt: biuro.primcad@gmail.com
tel.: 724 649 226
To cykl publikacji na temat firm, uczestniczących w programie "Startup House III - Inkubacja przedsiębiorstw w Elblągu", realizowanym przez Państwową Wyższą Szkołą Zawodową w Elblągu. Celem projektu jest wykreowanie na terenie Elbląga oraz województwa warmińsko-mazurskiego sprzyjających warunków do powstawania i rozwoju małych i średnich przedsiębiorstw.
----- artykuł promocyjny-----