Na dzisiejszej (21 lutego) konferencji prasowej podsumowano pierwszy miesiąc funkcjonowania miejskiego programu mieszkaniowego. Opinie o nim władz miasta na pewno są inne niż lokatorów budynków komunalnych i dziś do swoich racji ci pierwsi próbowali przekonać – za pośrednictwem mediów – tych drugich.
Program mieszkaniowy wprowadził zmiany w polityce czynszowej w elbląskich mieszkaniach komunalnych. Jego przeciwnicy twierdzą, że stuprocentowe podwyżki czynszów, miejskie władze, że wcale tak nie jest.
Do końca ubiegłego roku stawki bazowe czynszów były w Elblągu zróżnicowane dla różnych grup budynków, nie były jednolite. Wynosiły od 4,14 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej do 5,85 zł za metr kwadratowy. Średnia stawka dla całego zasobu mieszkaniowego ZBK wynosiła 4,82 zł za metr kwadratowy. Nowy program mieszkaniowy ujednolicił stawkę bazową czynszu na poziomie 8,02 zł za metr kwadratowy.
– Podwyżka stawki bazowej, która jeszcze nie zawiera ulg, wyniosła 66 procent – twierdzi Elżbieta Gajek, główna księgowa Zarządu Budynków Komunalnych. – Biorąc pod uwagę nawet maksymalną stawkę czynszu, nie osiągnęła ona 100 procent, o czym się powszechnie mówi. A biorąc pod uwagę wprowadzone ulgi mieszkaniowe, które wynoszą od 20 do 40 procent, przy założeniu, że około 3000 mieszkańców zasobu gminnego korzysta z tych ulg i że po sprzedaży zakładanych 1500 mieszkań na tyle zmieni się struktura naliczania czynszu, że w naszej ocenie podwyżka czynszu wyliczona do tej starej stawki średniej 4,82 zł będzie wynosiła około 35 procent.
Skorzystaj z ulgi
Obecnie średnio w miesiącu od 1400 do1500 gospodarstw domowych korzysta z dodatków mieszkaniowych, ograniczone jest to wysokością dochodów. Zgodnie z obowiązującą w Polsce ustawą o dodatkach mieszkaniowych, dodatki przysługują tym gospodarstwom domowym, których dochód nie przekracza: w gospodarstwie jednoosobowym 1398,56 zł, a w gospodarstwie wieloosobowym 998, 97 zł na osobę.
– Program mieszkaniowy obowiązujący w Elblągu od stycznia poszerzył grupę tych osób, ponieważ o ulgę mogą ubiegać się te gospodarstwa domowe, których dochód wynosi w gospodarstwie jednoosobowym 1598,36 zł i w gospodarstwie wieloosobowym 1198,77 zł na jedną osobę – podkreśla Elżbieta Gajek.
Elżbieta Gajek podaje jeszcze jeden przykład na to, że przepisy obowiązujące od 1 stycznia lokatorów elbląskich mieszkań komunalnych są bardziej im przychylne niż przepisy ogólnopolskie.
– Ustawa o dodatkach mieszkaniowych określa, jaki lokal przysługuje rodzinie w zależności od liczby członków. Elbląski program mieszkaniowy poszerzył również i ten katalog – mówi. – Jeżeli mieszkasz w lokalu większym niż to określa ustawa o dodatku mieszkaniowym, w elbląskich mieszkaniach komunalnych nadal przysługuje ci ulga dochodowa, z tym, że jest ona ograniczona tylko do tej tak zwanej powierzchni normatywnej. W przypadku rodziny trzyosobowej ustawa o dodatkach mieszkaniowych określa, że tylko to gospodarstwa domowe, które zajmują lokale o powierzchni do 45 m kwadratowych, mogą korzystać z pomocy w postaci dodatku mieszkaniowego. Nasz program zakłada, że np. jeżeli trzyosobowa rodzina mieszka w lokalu o powierzchni 50 m kwadratowych, do 45 metrów kwadratowych zastosujemy ulgę, a za pięć metrów trzeba będzie zapłacić pełen czynsz.
Obowiązująca od 1 stycznia stawka czynszu – 8,02 zł za metr kwadratowy – przy zastosowaniu maksymalnej, 40-procentowej obniżki czynszu będzie wynosiła 4,81 zł za metr.
– Do tej pory wpłynęło do nas 1517 wniosków o obniżenie czynszu – podsumowuje Jarosław Lango z Zarządu Budynków Komunalnych. – 914 w 2012 roku, 485 w styczniu 2013 roku i 118 w lutym. Struktura tych wniosków pozwala nam stwierdzić, że 67 procent wniosków już rozpatrzonych daje możliwość uzyskania 40-procentowej obniżki, 13 procent – 30-procentowej i 20 procent – 20-procentowej obniżki czynszu.
Szczegółowe informacje na temat zniżek w czynszu można uzyskać w dziale windykacyjno-czynszowym ZBK przy ul. Hetmańskiej 31, w punktach obsługi najemców przy ul. Malborskiej, Kościuszki i Jaśminowej, w ZBK przy ul. Ratuszowe j, na stronie internetowej ZBK oraz za pomocą bezpłatnej infolinii, tel. 800 889 783.
Do końca ubiegłego roku stawki bazowe czynszów były w Elblągu zróżnicowane dla różnych grup budynków, nie były jednolite. Wynosiły od 4,14 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej do 5,85 zł za metr kwadratowy. Średnia stawka dla całego zasobu mieszkaniowego ZBK wynosiła 4,82 zł za metr kwadratowy. Nowy program mieszkaniowy ujednolicił stawkę bazową czynszu na poziomie 8,02 zł za metr kwadratowy.
– Podwyżka stawki bazowej, która jeszcze nie zawiera ulg, wyniosła 66 procent – twierdzi Elżbieta Gajek, główna księgowa Zarządu Budynków Komunalnych. – Biorąc pod uwagę nawet maksymalną stawkę czynszu, nie osiągnęła ona 100 procent, o czym się powszechnie mówi. A biorąc pod uwagę wprowadzone ulgi mieszkaniowe, które wynoszą od 20 do 40 procent, przy założeniu, że około 3000 mieszkańców zasobu gminnego korzysta z tych ulg i że po sprzedaży zakładanych 1500 mieszkań na tyle zmieni się struktura naliczania czynszu, że w naszej ocenie podwyżka czynszu wyliczona do tej starej stawki średniej 4,82 zł będzie wynosiła około 35 procent.
Skorzystaj z ulgi
Obecnie średnio w miesiącu od 1400 do1500 gospodarstw domowych korzysta z dodatków mieszkaniowych, ograniczone jest to wysokością dochodów. Zgodnie z obowiązującą w Polsce ustawą o dodatkach mieszkaniowych, dodatki przysługują tym gospodarstwom domowym, których dochód nie przekracza: w gospodarstwie jednoosobowym 1398,56 zł, a w gospodarstwie wieloosobowym 998, 97 zł na osobę.
– Program mieszkaniowy obowiązujący w Elblągu od stycznia poszerzył grupę tych osób, ponieważ o ulgę mogą ubiegać się te gospodarstwa domowe, których dochód wynosi w gospodarstwie jednoosobowym 1598,36 zł i w gospodarstwie wieloosobowym 1198,77 zł na jedną osobę – podkreśla Elżbieta Gajek.
Elżbieta Gajek podaje jeszcze jeden przykład na to, że przepisy obowiązujące od 1 stycznia lokatorów elbląskich mieszkań komunalnych są bardziej im przychylne niż przepisy ogólnopolskie.
– Ustawa o dodatkach mieszkaniowych określa, jaki lokal przysługuje rodzinie w zależności od liczby członków. Elbląski program mieszkaniowy poszerzył również i ten katalog – mówi. – Jeżeli mieszkasz w lokalu większym niż to określa ustawa o dodatku mieszkaniowym, w elbląskich mieszkaniach komunalnych nadal przysługuje ci ulga dochodowa, z tym, że jest ona ograniczona tylko do tej tak zwanej powierzchni normatywnej. W przypadku rodziny trzyosobowej ustawa o dodatkach mieszkaniowych określa, że tylko to gospodarstwa domowe, które zajmują lokale o powierzchni do 45 m kwadratowych, mogą korzystać z pomocy w postaci dodatku mieszkaniowego. Nasz program zakłada, że np. jeżeli trzyosobowa rodzina mieszka w lokalu o powierzchni 50 m kwadratowych, do 45 metrów kwadratowych zastosujemy ulgę, a za pięć metrów trzeba będzie zapłacić pełen czynsz.
Obowiązująca od 1 stycznia stawka czynszu – 8,02 zł za metr kwadratowy – przy zastosowaniu maksymalnej, 40-procentowej obniżki czynszu będzie wynosiła 4,81 zł za metr.
– Do tej pory wpłynęło do nas 1517 wniosków o obniżenie czynszu – podsumowuje Jarosław Lango z Zarządu Budynków Komunalnych. – 914 w 2012 roku, 485 w styczniu 2013 roku i 118 w lutym. Struktura tych wniosków pozwala nam stwierdzić, że 67 procent wniosków już rozpatrzonych daje możliwość uzyskania 40-procentowej obniżki, 13 procent – 30-procentowej i 20 procent – 20-procentowej obniżki czynszu.
Szczegółowe informacje na temat zniżek w czynszu można uzyskać w dziale windykacyjno-czynszowym ZBK przy ul. Hetmańskiej 31, w punktach obsługi najemców przy ul. Malborskiej, Kościuszki i Jaśminowej, w ZBK przy ul. Ratuszowe j, na stronie internetowej ZBK oraz za pomocą bezpłatnej infolinii, tel. 800 889 783.
Piotr Derlukiewicz