UWAGA!

Zamieszczenie następnej opinii do tego artykułu wymaga zalogowania

W formularzu stwierdzono błędy!

Ok
Dodawanie opinii
Aby zamieścić swoje zdjęcie lub avatar przy opiniach proszę dokonać wpisu do galerii Czytelników.
Dołącz zdjęcie:

Podpis:

Jeśli chcesz mieć unikalny i zastrzeżony podpis
zarejestruj się.
E-mail:(opcjonalnie)
Jak własne „M”, to po remoncie i na I piętrze
A moim zdaniem... (od najstarszych opinii)
  • nie kupujcie ludzie mieszkań bo po co przepłacac? nie lepiej kupic taniej?
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0
    0
    biuro nieruchomości yyyyyy(2008-04-04)
  • chyba bum cenowe mieszkań mamy już za sobą, co nie oznacza że ceny mieszkań spadną teraz na łeb na szyję, owszem ustabilizują się. zastanawiam sie tylko czy w przypadku elbląskiego rynku nieruchomości podaż nie góruje nad popytem - tym realnym, wypłacalnym!!!!!
  • jak słyszymy ludzie słowo"stabilizacja" to nic innego nie nastapi jak krach gigant, czeka rynek ogromna [przecena bo wzrosty były bardzo balonowe, jest z czego spadac,
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0
    0
    redsap(2008-04-04)
  • Rynek sztucznie napędzili ci, co kupili z myślą o wynajmie, a potem sprzedaży. liczyli na wielki zysk efekt -większość z nich stoi pustych np. na konopnickiej
  • tragedia jak teraz taki "normalny" człowiek ma "odkładać" na swoje wymarzone M, do tego normalnie żyć i mieć dzieci, zapewnić im podstawową przyszłość i sobie spokojną starość! ten "normalny" człowiek weźmie mega kredyt i pozostawi dla swych dzieci spłacanie go w spadku, a one nie zapalą nawet świeczki na jego grobie, bo dziękuję za taki spadek!!!
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0
    0
    jeden z normalnych(2008-04-04)
  • Owo "przestrzeganie etyki i standardów zawodowych" to autor cytowanych wypowiedzi mógłby zacząć od siebie. ..
  • Tekst dotyczący prezentacji rynku nieruchomości przez Jerzego Budrewicza, analizującego dotychczasowy jego stan, należy połączyć z częścią drugą prezentacji, przedstawiającą projekt nowego, luksusowego obiekt pn. Willa Syrena. To w miejscu dawnego kina "Syrena". Otóż już od poniedziałku rozpoczną się tam roboty pod przyszły, najbardziej komfortowy budynek mieszkalno-usługowy w naszym mieście. Ceny metra kwadratowego 8.400 zł!!! Analizy rynku wg dewelopera z grupy Capital Park, wskazują, iż nawet tak luksusowa oferta znajdzie swoich nabywców. Co do rozwoju rynku - to nie pośrednicy kształtują ceny na rynku wtórnym, lecz klienci, czyli odwieczna gra podaży i popytu. O tym właśnie mówił Jerzy Budrewicz. Rzeczywiście okres paniki na rynku nieodwołalnie się skończył, więc nie będzie tak drastycznego wzrostu cen. Nie będzie jednak wielkiego ich spadku. Ceny, które w ciągu ostatniego roku spadły o około 15%, wydaje sie, osiągnęły poziom równowagi. Jedynie załamanie gospodarki światowej lub wysoka inflacja w Polsce może spowodować większe ruchy cenowe. Należy pamiętać, iż polski rynek nieruchomości jest jeszcze rynkiem młodym, kształtującym się. Stąd duże ruchy cenowe, stąd ceny mieszkań w Szczecinie są znacznie wyższe niż ceny mieszkań po niemieckiej stronie granicy.
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0
    0
    Grzegorz Baranowski(2008-04-04)
  • Słuszne słowa dotyczące braku tanich mieszkań dla młodych małżeństw, nie mogą dotyczyć pośredników, czy nawet deweloperów. To jest rola państwa, jego polityki socjalnej, by zaspokajać potrzeby mieszkaniowe społeczeństwa. Gdzie jest budownictwo socjalne w miastach i gminach? Ale przecież nie każdy musi być właścicielem mieszkania. W krajach rozwiniętych wynajem mieszkań jest podstawowym sposobem zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Ale tam duża podaż takich mieszkań sprzyja ustabilizowaniu kosztów wynajmu na rozsądnym poziomie. U nas polityka socjalna państwa, rodem jeszcze z głębokiego socjalizmu, powoduje, iż prywatnym inwestorom nie opłaca sie budować "czynszówek", bowiem owo 'socjalistyczne" prawo chroni najemcę a nie właściciela. Owszem, wynająć studentom, czy majętnym menagerom można, bo to bezpieczne. Ale młodym małżeństwom, na dodatek z dziećmi, nie opłaca się, bowiem nie ma gwarancji dla właściciela ochrony jego własności np. w przypadku niepłacenia czynszu, czy dewastacji mieszkania. Pomimo korzystnych dla właścicieli wyroków, komornicy praktycznie nie przeprowadzają eksmisji uciążliwych lokatorów! Deweloper więc buduje mieszkania na sprzedaż, bo to bezpieczne i zyskowne, a nie na wynajem. A gdzie gminy? Ile w Elblągu w ostatnich 15 latach wybudowano mieszkań dla najuboższych rodzin? A w innych miastach? PS. Elbląska Korporacja Nieruchomości obejmuje 7 biur, a w naszym mieście biur nieruchomości jest już około 15.
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0
    0
    Grzegorz Baranowski(2008-04-04)
  • Kolejna wypowiedź pośrednika. Po 1.Ciekaw jestem czy zgodne jest z etyką wykonywanie zawodu radcy prawnego i pośrednika- jednocześnie? Po 2.Ciekawi mnie też czy "kancelarie prawne" prowadzone przez "nie profesjonalistów" spotkają się z postępowaniami o wykroczenia z ustawy o gospodarce. ---- Pośrednicy w obrocie nieruchomościami - w mojej ocenie to nie tylko handlowcy, to powinni być przede wszystkim prawnicy, profesjonalnie przygotowani do obsługi transakcji, którzy zasługują na swoją prowizję za to co zrobili, a nie za to tylko, że przyjęli umowę do wykonania, często "nie kiwając palcem", byle tylko zainkasować prowizję. Brak dostatecznie wykształconych profesjonalistów, jest bólem wielu środowisk "zawodowych", które wyrosły w dawnym reżimie. Czas zaufać tym którym zależy na kliencie, którzy są w stanie przygotować profesjonalnie transakcje i są doradcami z zakresu prawa. Pozdrawiam
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0
    0
    Barnaba(2008-04-04)
  • tak klienci są odpowiedzialni za ceny. .. .. Ciekawe tylko kto im podpowiada, że za dane mieszkanie można chcieć więcej?????
  • Tak mniej więcej od końca lat dziewięćdziesiątych narobiło się w naszym kraju wszelakiej mści specjalistów w dziedzinie nieruchomości. Nie powiem znacząca populacja zna się na rzeczy i wywodzi się raczej z środowiska geodezyjnego i prawnego. Zbawienny wpływ zdanych egzaminów na uprawnienia nie zapewnia jednak profesjonalnej wiedzy i daleko odbiega od światowych standardów czynienia czegokolwiek w dziele nieruchomości. Otworzyła się wielka dziedzina do zagospodarowania i pomocy społeczeństwu w dotkliwym dla niego dziele zarządzania, sprzedawania, kupna i wyceny nieruchomości. Jak zwykle w Polsce korporacyjność tego zjawiska przerosła formę nad treścią i dzisiaj wystarczy być, a nie koniecznie wiedzieć jak z autopsji lub nauki pomóc Polakowi w tym dziele. Gdy byłem na jednym z pierwszych kursów organizowanych w Polsce ( 1990r) przez Królewski Instytut Rzeczoznawców Majątkowych (GB) zadziwiła mnie swoista ignorancja uczestników tego spotkania. Wielu obecnie bryluje na szczytach i dobrze, wszak ktoś to "kupuje".
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0
    0
    AborygenMiejscowy(2008-04-04)
  • Lubie czytac Aborygena, bo przypomina mi moje dziecinstwo w komunie z tym swoim klasycznym autorytarnym stylem jak np. cytat "pomocy społeczeństwu w dotkliwym dla niego dziele zarządzania, sprzedawania, kupna i wyceny nieruchomości" -super sie czyta, nieprawdaz. AM wie zawsze lepiej i surowo ocenia innych, ma za to wysoka ocene wlasnej wartosci. Cierpi na polski kompleks, czyli gdzies tam w swiecie jest zawsze lepiej niz tu, bo tu kradna i oszukuja a tam sie kieruja swiatowymi standardami. Na tych kursach z pewnoscia Brytyjczycy nie opowiadali mu o kantach i przewalach jakie robia w "real estate", tego trzeba sie samemu nauczyc. Nie beda tu opisywal o tym jak w tym lepszym swiecie ludzie sie dowiadywali z urzedow ze juz nie sa wlascicielami swoich domow, bo ktos innych je sprzedal bez ich wiedzy. Moja rada dla potencjalnych klientow - wybierac posrednikow ktorych sie zna lub ma referencje od znajomych, zadac podania nazwisk klientow i sprawdzic z nimi, nie ma sensu pchac sie w uklady z kims do kogo nie mamy zaufania.
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    0
    0
    ziomal(2008-04-04)
Reklama