Dziś (13 lutego) w siedzibie Elbląskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego odbyło się spotkanie podsumowujące dotychczasowe działania spółki. W planach jest budowa nowego budynku mieszkalnego na rogu ulic Nowodworskiej i Grochowskiej. Budynek ma udostępnić mieszkania dla 16 rodzin.
Rok 2012 ETBS zamknął zyskiem 178.766,27 zł brutto tj. 136.294,27 zł netto. Z biegiem lat do spółki wpłynęło ponad 700 podań o przydział na mieszkanie. ETBS dysponuje działką w wielkości 1,2 ha na Modrzewinie oraz 7-arową przy ulicy Nowodworskiej. Właśnie tam w przyszłości ma powstać nowy budynek mieszkalny.
- Na dzień dzisiejszy mamy 760 wniosków o przydział na mieszkania ETBS-u – mówi prezes ETBS, Jerzy Adamczuk. - Są to jednak wnioski, które wpłynęły w przeciągu 8-9 lat. Będą one rozpatrywane z chwilą podjęcia nowej inwestycji. ETBS jest bowiem w trakcie załatwiania spraw dotyczących pobudowania 16-rodzinnego budynku na rogu ulic Nowodworskiej i Grochowskiej. Jesteśmy tam właścicielami 7-arowej działki i czynimy starania, żeby ten budynek wybudować – dodaje. - Wszystko w myśl programu rządowego, który ma na celu zwiększenie ilości mieszkań socjalnych. Jeżeli my, jako ETBS, będziemy budowali mieszkania socjalne, to jesteśmy w stanie uzyskać 40 proc. bezzwrotnego finansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego. Na dzień dzisiejszy należy złożyć wniosek do marca i września. Być może wtedy ETBS wnosząc środki własne i uzyskując to bezzwrotne finansowanie, nie musiałby zaciągać kredytu. Przy takim założeniu czynsz będzie mógł być pomniejszony o ratę kredytu, a co za tym idzie prawie o połowę niższy. Nie chcemy, żeby ETBS się zapożyczał i wchodził w długi, a mając taką furtkę, warto z niej skorzystać.
Na dzień dzisiejszy ETBS-owska stawka czynszu opiewa na kwotę 8,03 zł. Z tej kwoty 4,38 zł składa się na kredyt zaciągnięty przez spółkę. Pozostała część składa się na faktyczny czynsz. Wszyscy mieszkańcy budynków ETBS mają taką samą stawkę. Na dzień dzisiejszy z kwoty 8,03 zł na fundusz remontowy idzie 0,88 gr, amortyzację 0,24 gr, podatek od nieruchomości 12 gr, na koszty eksploatacji 1,17 zł, na koszty zarządu 1, 24 zł (w tym podatek dochodowy 16 gr). Według udostępnionych danych dotychczasowe kredyty zaciągnięte przez ETBS na budynki znajdujące się przy ulicy Nowodworskiej mają zostać spłacone w 2024 roku. Najszybciej, bo w 2020 roku, zostanie spłacony kredyt przy ulicy Żyrardowskiej 65. Po jego spłaceniu czynsz będzie pomniejszony o kwotę, która składała się na ratę kredytu.
Podczas spotkania poruszono także kwestię wykupienia ETBS-owskich mieszkań na własność.
- Do chwili obecnej nie zostało wykupione żadne mieszkanie ze względu na znaczny koszt operacji – mówi prezes ETBS. - Na dzień dzisiejszy lokator, który chciałby wykupić lokal, musiałby spłacić cały kredyt. Przykładowo 50- metrowe mieszkanie kosztowałoby go w tej chwili ok. 200 tys. zł.
Koszt 1 m kwadratowego mieszkania budowanego przez ETBS mieści się w granicach 3 500 zł. Budując mieszkania socjalnie, będzie można przenosić do nich rodziny mieszkające w gorszych warunkach, a chcących poprawić swój standard życia lub osoby mieszkające w lokalach przeznaczonych do rozbiórki. Pozostawione mieszkania, a nadające się jeszcze do użytku, musiałyby być dostosowanie do mieszkań socjalnych.
- Na dzień dzisiejszy mamy 760 wniosków o przydział na mieszkania ETBS-u – mówi prezes ETBS, Jerzy Adamczuk. - Są to jednak wnioski, które wpłynęły w przeciągu 8-9 lat. Będą one rozpatrywane z chwilą podjęcia nowej inwestycji. ETBS jest bowiem w trakcie załatwiania spraw dotyczących pobudowania 16-rodzinnego budynku na rogu ulic Nowodworskiej i Grochowskiej. Jesteśmy tam właścicielami 7-arowej działki i czynimy starania, żeby ten budynek wybudować – dodaje. - Wszystko w myśl programu rządowego, który ma na celu zwiększenie ilości mieszkań socjalnych. Jeżeli my, jako ETBS, będziemy budowali mieszkania socjalne, to jesteśmy w stanie uzyskać 40 proc. bezzwrotnego finansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego. Na dzień dzisiejszy należy złożyć wniosek do marca i września. Być może wtedy ETBS wnosząc środki własne i uzyskując to bezzwrotne finansowanie, nie musiałby zaciągać kredytu. Przy takim założeniu czynsz będzie mógł być pomniejszony o ratę kredytu, a co za tym idzie prawie o połowę niższy. Nie chcemy, żeby ETBS się zapożyczał i wchodził w długi, a mając taką furtkę, warto z niej skorzystać.
Na dzień dzisiejszy ETBS-owska stawka czynszu opiewa na kwotę 8,03 zł. Z tej kwoty 4,38 zł składa się na kredyt zaciągnięty przez spółkę. Pozostała część składa się na faktyczny czynsz. Wszyscy mieszkańcy budynków ETBS mają taką samą stawkę. Na dzień dzisiejszy z kwoty 8,03 zł na fundusz remontowy idzie 0,88 gr, amortyzację 0,24 gr, podatek od nieruchomości 12 gr, na koszty eksploatacji 1,17 zł, na koszty zarządu 1, 24 zł (w tym podatek dochodowy 16 gr). Według udostępnionych danych dotychczasowe kredyty zaciągnięte przez ETBS na budynki znajdujące się przy ulicy Nowodworskiej mają zostać spłacone w 2024 roku. Najszybciej, bo w 2020 roku, zostanie spłacony kredyt przy ulicy Żyrardowskiej 65. Po jego spłaceniu czynsz będzie pomniejszony o kwotę, która składała się na ratę kredytu.
Podczas spotkania poruszono także kwestię wykupienia ETBS-owskich mieszkań na własność.
- Do chwili obecnej nie zostało wykupione żadne mieszkanie ze względu na znaczny koszt operacji – mówi prezes ETBS. - Na dzień dzisiejszy lokator, który chciałby wykupić lokal, musiałby spłacić cały kredyt. Przykładowo 50- metrowe mieszkanie kosztowałoby go w tej chwili ok. 200 tys. zł.
Koszt 1 m kwadratowego mieszkania budowanego przez ETBS mieści się w granicach 3 500 zł. Budując mieszkania socjalnie, będzie można przenosić do nich rodziny mieszkające w gorszych warunkach, a chcących poprawić swój standard życia lub osoby mieszkające w lokalach przeznaczonych do rozbiórki. Pozostawione mieszkania, a nadające się jeszcze do użytku, musiałyby być dostosowanie do mieszkań socjalnych.
dk